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Eigentumswohnung Fürth

Eigentumswohnung in 90765 Fürth

Neuwertige 9 1 qm barrierefreie KOMFORTWOHNUNG mit SONNEN- BALKON und TIEFGARAGE in Poppenreuth
9 1 qm Wohnfläche + SONNEN- BALKON mit Markise + Aufzug - LIFT + LAMINAT + viel Licht + perfekte Raumverteilung + grundlegende Gebäuderenovierung aus dem Jahr 2016 + EINBAUKÜCHE inklusive + Hausmeister Vollservice mit Hausreinigung Winterdienst + FREI nach Absprache = 325.000,- EUR zzgl. TIEFGARAGE zur Wohnung;

Die sonnige und moderne 4 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 9 1 qm liegt im 4. Obergeschoss, natürlich mit Aufzug - LIFT in einer sehr gut geführten Komfortwohnanlage, die in gesuchter Wohnlage von Fürth errichtet wurde.

Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzenden SONNEN- BALKON mit Markise sowie die neuwertige und umfangreiche Gebäuderenovierung aus dem Jahr 2016.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat im gesamten Wohnbereich und einem gepflegten Wannenbad mit Duschmöglichkeit mit extra WC.

Die gepflegte und mit allen E-Geräten komplett eingerichtete Markeneinbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Ein geräumiger Lager- und Fahrradraum sind bei dieser Hausmeister gepflegten Komfortwohnung natürlich auch selbstverständlich.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :

sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Zentralheizung
Barrierefrei
Lift
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Tiefgarage
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

Serviceleistungen: Reinigung

- herrlicher SONNEN- BALKON mit Markise

- mit Aufzug - L I F T

- perfekte Raumverteilung auf 9 1 qm

- LAMINAT im gesamten Wohnbereich

- EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten

- zeitlos hell gefliestes Bad mit extra WC

- energiesparende Kunststoff Fenster aus 2016

- NEUE Hausfassade mit Vollwärmeschutz aus 2016

- NEU in 2016 gestalteter Eingangsbereich

- NEUE Briefkastenanlage aus 2016

- NEUE Klingelanlage aus 2016

- Tiefgarage zur Wohnung

- Hausmeister Vollservice mit Hausreinigung inklusive

- frei nach Absprache

- B E S I C H T I G U N G E N :

sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !



4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Balkone
1 Loggien
1 Stellplätze

Wohnfläche: 91 m²


Baujahr: 1980
Zustand: Gepflegt

Lage

90765 Fürth
Bayern - Kreisfreie Stadt Fürth

Fürth - Poppenreuth ist einer der beliebtesten Stadtteile Fürths und liegt direkt im Einzugsbereich des Ballungsgebietes Nürnberg/ Fürth/ Erlangen.

Die Wohnung liegt in verkehrsgünstiger Lage in einer der besten Wohnlagen Fürths, nur wenige Meter vom weitläufigen Knoblauchsland in Fürth Poppenreuth / Espan entfernt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Busverbindungen befinden sich ebenfalls in der Nähe des Hauses, die Innenstadt von Fürth ist hiermit sehr schnell erreichbar.

Die nahe gelegenen Pegnitzauen bringen Sie auf Fuß- und Radwegen in die Innenstadt von Fürth und Nürnberg.

Mit dem Auto sind der Frankenschnellweg und somit die Bundesautobahnen A3, A6 und A9 in kurzer Zeit erreichbar.


Etage: 4

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 325.000,-
Hausgeld: 260,-

Tiefgarage STP: Kaufpreis: 15.000,-
Courtage: 4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de



Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: nach Absprache



Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 0 kWh/m²/Jahr Primärenergieträger: GAS, Baujahr: 2016, Endenergiebedarf: 84.8, gültig bis: 09.02.2027
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 27.04.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Fürth

Immobilie Info

Kaufpreis: € 325.000,-
  • Wohnfläche: ca. 91 m²
  • 4.00 Zimmer
  • 3.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 1.00 Loggia
  • 1.00 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • Fürth
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 22


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