Immobilienmarkt

Eigentumswohnung Seukendorf

Eigentumswohnung in 90556 Seukendorf

8 5 qm Komfortwohnung mit herrlichen Sonnen- Balkon zur Grünanlage inkl. Einbauküche und KfZ Platz
8 5 qm gehobenes Wohnflair + herrlicher Sonnen- Balkon mit Markiesen und Blick auf die Grünanlage + viel Licht + tolle Nachbarschaft + Parkett + Einbauküche teils offen zum Wohnbereich gegen Ablöse + Wellnessbad mit Regenwalddusche + neuwertige Komplettrenovierung aus 2014 bis 2017 + Fahrrad- Wäsche- und Lagerkeller + Dachbodenanteil + FREI zum 01.04.2019 = 265.000,- EUR zzgl. KfZ Stellplatz;

Die sonnige und moderne 3 Zimmer Wohnung hat lichtdurchflutete 85 qm Wohnfläche und liegt im 1. Obergeschoss in einer kleinen Wohnanlage die 1974 in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Seukendorf bei Fürth errichtet wurde.

Highlights sind sicherlich das behagliche Wohnzimmer angrenzenden SONNEN- BALKON mit Markiesen der auch eine wunderschöne Aussicht auf die Grünanlage bietet.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Parkett im Wohnbereich und einem tollen Wellnessbad mit Regenwalddusche und hochwertiger Waschtischanlage.

Dieser Wohnung ist ein KfZ Freiplatz auf dem Grundstück zugeordnet.

Die teils zum Wohnzimmer hin offen geplante Küche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte wie Geschirrspüler und müsste für 15.000,- Euro abgelöst werden.

Ein Dachbodenanteil, Trocken- Wäsche- Lager- und Fahrradkeller sind bei dieser tollen Wohnung natürlich auch selbstverständlich.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badezimmerfenster
Zentralheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Abstellraum
Fahrradraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Parkplatz
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

Serviceleistungen: Reinigung

- tolle eingewachsene und ruhige Wohnlage in Seukendorf bei Fürth

- herrlicher Sonnen- Balkon mit Markisen und Blick auf die Grünanlage

- umfangreiche Renovierungen im Jahr 2014 und 2017

- Grünanlage steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung

- hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld, schräger Dunstabzug, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank aus 2017

- die Küche ist teils offen zum Wohnbereich hin angeordnet und müsste für 15.000,- abgelöst werden

- neuwertiges Wellnessbad mit Regenwalddusche aus dem Jahr 2017

- neue Wohnraumtüren mit Türzargen aus dem Jahr 2014

- neue Wohnungsteingangstüre mit Türspion aus dem Jahr 2016

- die Elektrik und Abwasserrohre wurde 2017 auch saniert

- in allen Räumen bis auf das Wohnzimmer dekotative Einbauspots

- Parkett im Wohnbereich

- familienfreundliche Raumverteilung auf 85 qm

- lichtdurchflutetes Wohnen im 1. Obergeschoss

- geräumiger Lagerkeller

- Fahrradraum

- Wäschekeller

- Dachbodenanteil

- KfZ Stellplatz zur Wohnung

- Treppenhausrenovierung erfolgte im Jahr 2018

- FREI zum 01. 04. 2019

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

##################################################

Lust auf Veränderung !

werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache

weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder www.ImmoUnion24.de



3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkone
1 Loggien
1 Stellplätze

Wohnfläche: 85 m²


Baujahr: 1974
Zustand: Neuwertig

Lage

90556 Seukendorf
Bayern - Landkreis Fürth

Ruhige und eingewachsene Wohnlage in Seukendorf im Landkreis Fürth.

Sehr gute Verkehrsanbindung an den Großraum Nürnberg - Fürth - Erlangen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder zu Fuß erreichbar.

Die Autobahnanbindung an den Großraum Nürnberg - Fürth - Erlangen über die Süd-West-Tangente, die direkt an Seukendorf vorbeiführt ist natürlich super.

Ebenfalls gute Anbindung überland an Herzogenaurach.

Mit Ausweisung neuen Baulandes stieg die Bevölkerungszahl in den siebziger Jahren fast explosionsartig an.

Bis 1980 verdoppelte sie sich auf fast 2000.

Heute wohnen rund 3250 Menschen in der Gemeinde.

Neben zahlreichen Pendlern und Neuzugezogenen, die den hohen Wohnwert der Gemeinde zu schätzen wissen, hat Seukendorf auch noch etwas von der alten Dorfatmosphäre erhalten können.

Die wenigen Landwirte vor Ort bieten Ihre Waren in der Direktvermarktung an, im Ortskern befinden sich ein Metzger und ein Bäcker.

Neben den alteingesessenen Gewerbetreibenden am Ort siedelten sich an der südlichen Gemeindegrenze, im Gewerbegebiet bdquo;am Seukenbachldquo;, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs an.


Etage: 1

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 265.000,-

Parkplatz: Kaufpreis: 14.900,-
Courtage: 4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Lust auf Veränderung !

werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache

weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder www.ImmoUnion24.de






Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: 01.04.2019



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 141 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: OEL, Baujahr: 1991, gültig bis: 24.04.2024
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 15.04.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Wohnung kaufen
Seukendorf

Immobilie Info

Kaufpreis: € 265.000,-
  • Wohnfläche: ca. 85 m²
  • 3.00 Zimmer
  • 2.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Loggia
  • 1.00 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • Seukendorf
  • Landkreis Fürth
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 56


Impressum
ImmoUnion24 GmbH
© 2019 Deutscher Immobilienmarkt