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Maisonette Röthenbach

Maisonette in 90552 Röthenbach

Familienfreundliches Wohnen auf 1 1 2 qm mit herrlicher Sonnen- Terrasse inkl. Einbauküche
1 1 2 qm familienfreundliches Wohnen auf 2 Etagen + herrliche Sonnen- Terrasse mit Markise + Ankleide am Schlafzimmer + Einbauküche inklusive + viel Licht + Parkett Laminat = 358.000,- EUR zzgl. Tiefgarage;

Das für Familien mit Platzbedarf ideal geplante Objekt hat sonnige und moderne 4 Zimmer, verteilt auf 112 qm lichtdurchfluteter Wohnfläche und wurde 1991 in gesuchter Wohnlage von Röthenbach a.d. Peg. in fußläufiger Nähe zum Waldrand errichtet.

Highlights sind sicherlich das panoramaverglaste Wohnzimmer mit angrenzender Sonnen- Terrasse mit Markise mit Blick auf das gepflegte Grün.

Das Objekt besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Parkett im Wohnbereich, Laminat in den Schlafräumen und einem zeitlos hell gefliesten Familienbad, das mit Wanne und Dusche sowie separaten Gäste WC im Erdgeschoss ausgestattet ist.

Diesem Objekt ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Die sehr geräumige Küche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und im Kaufpreis bereits enthalten.

Die üblichen Kellerräume wie Fahrrad, Lager und Hauswirtschaftsraum sind bei diesem Objekt natürlich auch selbstverständlich.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Gartennutzung
Abstellraum
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Tiefgarage
Unterkellert

- herrliche Sonnen- Terrasse mit Markise

- gepflegtes Grün vor der Terrasse

- behagliches Wohnzimmer mit Parkett

- Laminat in den Schlafräumen

- familienfreundliche Raumverteilung auf 2 Etagen

- Einbauküche im Kaufpreis enthalten

- separates Gäste WC im Erdgeschoss

- Familienbad mit Dusche Wanne im Obergeschoss

- Ankleide am Schlafzimmer

- geräumiger Lagerkeller

- Tiefgarage

- Wäschekeller

- B E S I C H T I G U N G E N :

Wir handeln im Alleinauftrag !

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Lust auf Veränderung !

werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache

weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de



4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Terrassen
1 Stellplätze

Wohnfläche: 112 m²


Baujahr: 1991
Zustand: Neuwertig

Lage

90552 Röthenbach
Bayern - Landkreis Nürnberger Land

Gesuchte Wohnlage in fußläufiger Nähe zum Waldrand und mit bester Verkehrsanbindung.

Röthenbach an der Pegnitz, 15 km östlich von Nürnberg oder 3 km südwestlich von Lauf ist eine kleine aufstrebende Stadt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Frei- und Hallenbad oder Schulen finden Sie hier ebenso wie BAB- und S-Bahn-Anschluss.

Reizvolle landschaftliche Umgebung mit dem Pegnitztal und dem Moritzberg (600 m).

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe.

Kindergärten und Schulen befinden sich am Ort.

Sehr gute Anbindung über S-Bahn, Autobahn und eine Busverbindung nach Nürnberg und Lauf besteht.


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 358.000,-

Tiefgarage STP: Kaufpreis: 16.000,-
Courtage: 4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Lust auf Veränderung !

werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache

weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de



Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: 01.07.2019



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 79,6 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: GAS, Baujahr: 1992, gültig bis: 25.09.2019
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 15.05.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Röthenbach

Immobilie Info

Kaufpreis: € 358.000,-
  • Wohnfläche: ca. 112 m²
  • 4.00 Zimmer
  • 3.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 1.00 Stellplätze


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