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Loft-Studio-Atelier Wendelstein

Loft-Studio-Atelier in 90530 Wendelstein

* * * PROVISIONSFREIES * * * 1 8 2 qm LOFT direkt am Ufer der Schwarzach in TRAUM Wohnlage
* * * PROVISIONSFREIES * * * 1 8 2 qm luxuriöses Wohnen auf 2 Etagen direkt am Schwarzachufer im Herzen von Wendelstein + viel Licht + großzügige und hohe Räume + Einbauküche mit Kochinsel + Ankleide + tolles Bad + Gäste WC + Aufzug ndash; Lift + KfZ Platz + Hauswirtschaftsraum + dekoratives Foyer + SOFORT-frei = 390.000,- EUR;

Dieses nicht alltägliche LOFT hat großzügig und hell geplante 4 Zimmer, verteilt auf 2 Etagen mit Aufzug ndash; Lift und insgesamt 1 8 2 qm lichtdurchfluteter Wohnfläche, das direkt am Ufer der Schwarzach im Herzen von Wendelstein in einer alten Mühle entstanden ist.

Highlights sind sicherlich die herausragende Wohnlage dieses außergewöhnlichen Ensembles, das im Jahr 1994 zum Wohnobjekt aufwendig umgebaut wurde.

Das Loft besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit einem großzügigen Badezimmer, das mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und WC sowie separaten Gäste WC im gleichen Stil eingerichtet ist.

Dem LOFT ist ein KfZ Freiplatz auf dem Gelände zugeordnet.

Die am Wohnbereich angegliederte Markeneinbauküche mit Kochinsel ist komplett mit allen E-Geräte ausgestattet und im Kaufpreis bereits enthalten.

Ein Hauswirtschaftsraum ist bei diesem Objekt natürlich auch selbstverständlich.

Ein nicht alltägliches Zuhause um das Sie jeder Besucher beneiden wird.
Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Lift
Gartennutzung
Abstellraum
Wasch/Trockenraum
Kabel/Sat-TV
Parkplatz

Kategorie: Gehoben

* * * P R O V I S I O N S F R E I * * *

- in TRAUM Wohnlage direkt am Ufer der Schwarzach

- dekoratives Foyer

- großzügige Fensterflächen

- atemberaubendes Naturwohnen im Herzen der Altstadt

- viel Licht durch hohe Räume

- Einbauküche mit Kochinsel im Kaufpreis enthalten

- durchdachte Raumverteilung auf 2 Etagen

- mit Aufzug ndash; Lift

- 2 Balkone

- KfZ Stellplatz

- Hauswirtschaftsraum

- großes Bad mit Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschbecken

- separates Gäste WC

- Ankleide

- letzte grundlegende Sanierung von 1994

- Steuervorteil durch Denkmalschutz AfA

- S O F O R T ndash; f r e i


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
2 Balkone
2 Loggien
1 Stellplätze

Wohnfläche: 182 m²


Baujahr: 1878
Zustand: Gepflegt

Lage

90530 Wendelstein
Bayern - Landkreis Roth

Direkt am Ufer der "Schwarzach" im Ortszentrum" in bester ruhiger Lage.

Wendelstein liegt zentral im direkten Einzugsgebiet des Großraums Nürnberg/Fürth.

Am bequemsten erreichen Sie den Ort von Nürnberg kommend mit der U 1 Richtung Langwasser-Mitte und weiter mit der Buslinie 602 oder 602/603.

Am Ort finden Sie eine moderne Grund- und Hauptschule, ab ca. 2011 ein neu errichtetes Gymnasium, eine Waldorfschule, 3 Kindergärten (teilweise mit Hort), gute Einkaufsmöglichkeiten in einer Vielzahl von Geschäften und Märkten, eine vorbildliche medizinische Versorgung durch zahlreiche Allgemein-, Zahn- und Fachärzte, Apotheken, eine Bank und Sparkasse sowie - ganz wichtig - eine regelmäßige Busanbindung nach N.-Langwasser (U-Bahn, Frankenzentrum).

Mehrere Sport- und Kulturvereine sowie eine Volkshochschule bieten Alt und Jung ein reichhaltiges Programm.

Das "grüne" Umland lädt Sie zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.


Etage: 1
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 390.000,-
Hausgeld: 450,-

Courtage: provisionsfrei


* * * P R O V I S I O N S F R E I * * *

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.

Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T - f r e i

Denkmalgeschützt


Energieausweis: Jahrgang: nicht_noetig
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 25.04.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Wendelstein

Immobilie Info

Kaufpreis: € 390.000,-
  • Wohnfläche: ca. 182 m²
  • 4.00 Zimmer
  • 3.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 2.00 Balkone
  • 2.00 Loggia
  • 1.00 Stellplätze
  • Loft-Studio-Atelier
  • Wendelstein
  • Landkreis Roth
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 121


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