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Eigentumswohnung Nürnberg

Eigentumswohnung in 90478 Nürnberg

98.000,- für panoramaverglaste 35 qm Wohnung + atemberaubenden SONNEN- BALKON mit Blick ins GRÜNE
3 5 qm Wohnfläche mit atemberaubender Aussicht vom SONNEN- BALKON + panoramaverglastes Wohnzimmer + Aufzug - LIFT + PARKETT + zeitlos hell gefliestes Wannenbad mit Duschmöglichkeit + derzeit gut für 4.680,- EUR p.a. vermietet + Hausmeister Service mit Hausreinigung = 98.000,- EUR;

Die derzeit gut für 4.680,- EUR p.a. vermietete und perfekt geschnittene 1 Zimmer Wohnung hat lichtdurchflutete 3 5 qm Wohnfläche und liegt im 4. Obergeschoss, natürlich mit Aufzug - LIFT in einer gehobenen Komfortwohnanlage, die in BESTER Wohnlage von Nürnberg - Langwasser im Jahr 1975 errichtet wurde.

Highlights sind sicherlich der großflächig verglaste Wohnbereich mit angrenzenden herrlichen SONNEN- BALKON mit atemberaubenden Blick ins GRÜNE Umfeld.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit LAMINAT im gesamten Wohnbereich und einem zeitlos hell gefliesten Wannenbad mit Duschmöglichkeit.

Auf Wunsch (kein muss) kann ein Tiefgaragenstellplatz für 8.000,- Euro erworben werden.

Trocken- Wäsche- Lager- und Fahrradkeller sind bei dieser tollen Komfortwohnung mit Hausmeister Service natürlich auch vorhanden.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 98.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Eine SOLIDE Betongold Investition in wirtschaftlich fragwürdiger Zeit.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s !

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Zentralheizung
Barrierefrei
Lift
Gartennutzung
Abstellraum
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Tiefgarage
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

Serviceleistungen: Reinigung

- herrlicher SONNEN- BALKON mit Blick ins GRÜNE

- panoramaverglaster Wohnbereich

- mit Aufzug - LIFT ins 4. Obergeschoss

- PARKETT im gesamten Wohnbereich

- TOP Komfortwohnanlage mit allen Extras

- zeitlos hell gefliestes Wannenbad mit Duschmöglichkeit

- energiesparende Kunststoff Fenster

- Fahrradraum

- Wäschetrockenraum

- Wäschekeller mit Münzwaschmaschine

- Lagerkeller

- Hausmeister Vollservice inklusive

- Hausreinigung Service inklusive

- auf Wunsch (kein muss) Tiefgaragenstellplatz für 8.000,- Euro

- derzeit gut für 4.680,- EUR p.a. vermietet

- B E S I C H T I G U N G E N :

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Lust auf Veränderung !

werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache

weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de



1 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkone
1 Loggien

Wohnfläche: 35 m²


Baujahr: 1975
Zustand: Gepflegt

Lage

90478 Nürnberg
Bayern - Kreisfreie Stadt Nürnberg

Alle öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie, Veranstaltungen etc. sind fußläufig erreichbar.

Zu Fuß einkaufen oder ausgehen !

Mit der U-Bahn in wenigen Minuten zum Bahnhof oder in 20 Minuten zum Flughafen.

Ein Optimum an Felxibilität !

In ca. 5 Gehminuten Entfernung liegen 2 Einkaufszentren mit Geschäften für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Friseur, Schreibwarenladen, Apotheke, Sparkasse, Post und Drogerie.

Das Frankeneinkaufszentrum ndash; welches die größte Einkaufspassage in Nürnberg ist ndash; liegt nur 5 Autominuten bzw. 5 U-Bahn-Minuten entfernt.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnausfahrt der A 73 bdquo;Nürnberg-Zollhausldquo; gegeben und mit dem Auto in ca. 3 Minuten zu erreichen.


Etage: 4

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 98.000,-
Hausgeld: 115,-

Mieteinnahmen Ist: 390,- / Monat
Courtage: 4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Lust auf Veränderung !

werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache

weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de



Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !





Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 108,2 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: FERN, Baujahr: 1975, gültig bis: 29.08.2028
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 19.07.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 98.000,-
  • Wohnfläche: ca. 35 m²
  • 1.00 Zimmer
  • 1.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Loggia
  • Eigentumswohnung
  • Nürnberg
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 171


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