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Terrassenwohnung Schwabach

Terrassenwohnung in 91126 Schwabach

SOFORT freie TERRASSEN- Wohnung auf 2 Etagen + Minigarten inkl. EINBAUKÜCHE mit GARAGE
9 2 qm Gesamtfläche verteilt auf 2 Etagen mit 58 qm im EG und 34 qm im wohntauglichen Souterrain + nicht einsehbare TERRASSE zum Minigarten + LAMINAT + Fußbodenheizung + EINBAUKÜCHE inklusive + Abstellraum + Lagerkeller + SOFORT ndash; frei = 199.000,- EUR zzgl. Duplexgarage;

Die sonnige und moderne 2+2 Zimmer Wohnung hat insgesamt 92 qm Fläche, die sich auf 2 Zimmer mit Küche und Bad im Erdgeschoss und 2 weiteren wohntauglichen Räumen im Souterrain verteilen.

Errichtet wurde dieses gepflegte Gebäude im Jahr 1991 in werthaltiger Massivbauweise in einer ruhigen Anwohnerstraße im Stadtteil Hochgericht.

Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender nicht einsehbaren Terrasse mit Blick auf den Minigarten.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit beahglicher Fußbodenheizung und Laminat im gesamten Wohnbereich und einem zeitlos hell gefliesten Wannenbad mit Duschmöglichkeit.

Dieser Wohnung ist ein Duplexstellplatz in einer Doppelgarage zugeordnet.

Die Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein geräumiger Lagerkeller mit Waschmaschinenanschluss sind bei dieser SOFORT freien Wohnung natürlich auch selbstverständlich.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Abstellraum
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Garage
Unterkellert

Serviceleistungen: Reinigung

- nicht einsehbare TERRASSE zum Minigarten

- EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten

- LAMINAT im gesamten Wohnbereich

- behagliche Fußbodenheizung

- Abstellraum in der Wohnung

- zeitlos hell gefliestes Wannenbad mit Duschmöglichkeit

- Wendetreppe ins wohntaugliche 34 qm Souterrain

- Lagerkeller

- Hauswirtschaftsraum im Souterrain

- Duplexgarage zur Wohnung

- S O F O R T ndash; f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Lust auf Veränderung !

werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache

weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Terrassen

Wohnfläche: 92 m²
Nutzfläche: 104 m²


Baujahr: 1991
Zustand: Gepflegt

Lage

91126 Schwabach
Bayern - Kreisfreie Stadt Schwabach

Schwabach liegt durch seine Autobahnanbindungen, Bahnverbindung und Busverkehr sehr verkehrsgünstig.

Das nahegelegene Fränkische Seenland bietet ideale Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Entspannung.

Die Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Minigarten befindet sich im begehrten Stadtteil Hochgericht.

Zur S-Bahn sind es nur wenige Gehminuten.

Auch ins "Grüne" für ausgedehnte Spaziergänge ist es nur ca. 3 Minute zu Fuß.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 199.000,-
Hausgeld: 200,-

Garage STP: Kaufpreis: 17.000,-
Courtage: 4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Lust auf Veränderung !

werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache

weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de



Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: SOFORT - frei



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 105 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: GAS, Baujahr: 2014, gültig bis: 10.04.2029
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 09.07.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 199.000,-
  • Wohnfläche: ca. 92 m²
  • Nutzfläche: ca. 104 m²
  • 4.00 Zimmer
  • 3.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • Terrassenwohnung
  • Schwabach
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 179


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