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Eigentumswohnung Nürnberg

Eigentumswohnung in 90429 Nürnberg

2 2 9. 9 0 0,- für 2 Zimmer 7 8 qm + herrlichen BALKON zum Innenhof in GOSTENHOF
7 8 qm Wohnfläche + wettergeschützen BALKON zum Innenhof + viel Licht + Balkonzugang aus der Küche + viel Licht + LAMINAT + Tagelichtbad mit Wanne und Duschmöglichkeit + Abstellraum in der Wohnung + ordentliches ruhiges Wohnhaus + geräumiger Lagerkeller = 229.900,- EUR;

Die sonnige und moderne 2 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 78 qm liegt im 2. Obergeschoss in einem ruhigen und ordentlich geführten Wohnhaus, das in gesuchter Wohnlage im Szeneviertel GOSTENHOF errichtet wurde.

Highlights sind sicherlich die familienfreundlich geplante Wohnküche mit angrenzenden und witterungsgeschützten BALKON zum ruhigen Innenhof.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat im gesamten Wohnbereich und einem Tageslichtbad, das mit Wanne und Duschmöglichhkeit eingerichtet ist.

Ein Abstellraum in der Wohnung und ein ordentlicher sowie geräumiger Lagerkeller sind bei dies SOFORT verfügbaren Wohnung natürlich auch selbstverständlich.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s !


Ausstattung - Wohnung

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Etagenheizung
Abstellraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Unterkellert

- gesuchte Wohnlage in Gostenhof

- wettergeschützter BALKON zum Innenhof

- gepflegtes Wohnhaus mit ruhiger Nachbarschaft

- viel Platz in der Wohnküche mit Balkonzugang

- LAMINAT im gesamten Wohnbereich

- viel Licht in allen Räumen

- Abstellraum in der Wohnung

- Tageslichtbad mit Wanne und Duschmöglichkeit

- energiesparende Kunststoff Fenster

- ordentlicher Lagerkeller

- derzeit gut für 620,- Euro vermietet

- B E S I C H T I G U N G E N :

Wir handeln im Alleinauftrag !

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Lust auf Veränderung !

werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache

weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de


2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkone
1 Terrassen
1 Loggien

Wohnfläche: 78 m²


Baujahr: 1960
Zustand: Neuwertig

Lage

90429 Nürnberg
Bayern - Kreisfreie Stadt Nürnberg

Die Wohnung befindet sich im zentrumsnahen Stadtteil Gostenhof.

Am Jamnitzer Platz (Nähe DATEV Fürther Str.), 1 Min. zu Lidl-Supermarkt, 2 Min. zu U1, 3 Min. zu U2/U3 oder zu den Grünflächen;

Hier sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell zu Fuß zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend !

Die U-Bahnstation "Bärenschanze" ist nur in wenigen Gehminuten zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich weitere U-Bahnstationen, die die Linien U1, 2 und 3 führen, welche Anschluß an die Straßenbahnlinie 4 und 6 als auch Buslinien 34 und 36 bieten.

Ebenso gelangt man in wenigen Minuten mit dem Auto zur Autobahn A 73 auch "Frankenschnellweg" genannt.


Etage: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 229.900,-
Hausgeld: 154,-

Mieteinnahmen Ist: 620,- / Monat
Courtage: 4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Lust auf Veränderung !

werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache

weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de



Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !





Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 153,7 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: GAS, Baujahr: 2000, gültig bis: 14.03.2020
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 12.07.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 229.900,-
  • Wohnfläche: ca. 78 m²
  • 2.00 Zimmer
  • 1.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Loggia
  • Eigentumswohnung
  • Nürnberg
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 182


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