Immobilienmarkt

Eigentumswohnung Erlangen

Eigentumswohnung in 91054 Erlangen

SOFORT freie 101 qm Komfortwohnung mit wettergeschützter LOGGIA im TERRASSENFORMAT + TIEFGARAGE
1 0 1 qm Wohnfläche + wettergeschützte SONNEN- LOGGIA im Terrassenformat + Komfortwohnanlage umgeben von großflächiger Grünanlage + viel Licht + Parkett + ZWEI Bäder (1mal Dusche + 1mal Wanne) + Abstellraum in der Wohnung + Fahrrad,-Wäsche,- und Lagerkeller = 369.000,- EUR zzgl. Tiefgarage zur Wohnung;

Die SOFORT freie und für Familien mit Platzbedarf ideal geschnittene 4 Zimmer Wohnung hat gut geschnittene ca. 101 qm Wohnfläche und liegt im 2. Obergeschoss in einer sehr gut geführten Komfortwohnanlage die 1976 in gesuchter Wohnlage von Erlangen errichtet wurde.

Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender und wettergeschützten SONNEN- LOGGIA im Terrassenformat mit Blick auf die gepflegte Grünanlage.

Sie besticht auch durch Parkett im Wohnzimmer und mit einem Wannenbad mit Fenster sowie mit einem Duschbad mit Fenster.

Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Die im Kaufpreis bereits enthaltene Einbauküche ist komplett eingerichtet.

Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung, ein Wäsche,- Wäschetrocken,- Fahrrad,- und geräumiger Lagerkeller sind bei dieser SOFORT freien Wohnung natürlich auch selbstverständlich.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Gartennutzung
Abstellraum
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Tiefgarage
Unterkellert

Serviceleistungen: Reinigung

- S O F O R T ndash; f r e i

- wettergeschützte SONNEN- LOGGIA im Terrassenformat

- familienfreundliche Raumverteilung

- viel Licht in allen Räumen

- zwei Bäder (1mal mit Wanne plus 1mal mit Dusche)

- Parkett im Wohnbereich

- Einbauküche im Kaufpreis enthalten

- TOP Wohnanlage mit großflächiger Grünanlage

- Hausmeister Service inklusive

- Winterdienst inklusive

- geräumiger Lagerkeller

- Wäsche- und Wäschetrockenraum

- Abstellraum in der Wohnung

- Kabel TV inklusive

- Tiefgarage zur Wohnung

- B E S I C H T I G U N G E N :

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

##################################################

Was ist Ihre Immobilie wirklich Wert ?

Kostenlose und persönliche Wertermittlung vom Sachverständigen ndash; Immobilienbewertung schnell und kompetent.

weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Balkone
1 Terrassen
1 Loggien
1 Stellplätze

Wohnfläche: 101 m²


Baujahr: 1976

Lage

91054 Erlangen
Bayern - Kreisfreie Stadt Erlangen

In gesuchter Wohnlage mit guter Anbindung ins Zentrum.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden.

Kindergärten sowie einige Schulen (Grund- und Hauptschule sowie Realschule und Gymnasium) per Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Für Kinder sind im Statviertel genügend Spiel- und Bolzplätze vorhanden.

Der Europakanal in unmittelbarer Nähe lädt zum Spazierengehen und Radfahren ein.

Verschiedene Sportvereine sowie ein Ruderverein sind auch in Erlangen bzw. am Kanal zu finden.

In ganz Erlangen gibt es ein gut ausgebautes Fahrradwegenetz, und eine sehr gute Infrastruktur der Busverbindungen.

Erlangen ist ausserdem Haltepunkt für den ICE.

Die A73 ist bequem erreichbar.


Etage: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 369.000,-
Hausgeld: 350,-

Tiefgarage STP: Kaufpreis: 20.000,-
Courtage: 4,76% vom Kaufpreis


Was ist Ihre Immobilie wirklich Wert ?

Kostenlose und persönliche Wertermittlung vom Sachverständigen ndash; Immobilienbewertung schnell und kompetent.

weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de



Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T - f r e i



Energieausweis: Jahrgang: bei_besichtigung
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 29.05.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Wohnung kaufen
Erlangen

Immobilie Info

Kaufpreis: € 369.000,-
  • Wohnfläche: ca. 101 m²
  • 4.00 Zimmer
  • 3.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • 1.00 Loggia
  • 1.00 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • Erlangen
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 387


Impressum
ImmoUnion24 GmbH
© 2020 Deutscher Immobilienmarkt