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Eigentumswohnung Fürth

Eigentumswohnung in 90765 Fürth

1A Lage in 2. Reihe zum Naturschutzgebiet + herrlichen SONNEN- BALKON + KfZ Platz ab SOFORT frei
7 8 m² grundlegend sanierte Wohnfläche + großzügigen SONNEN- BALKON in 2. Reihe zum Naturschutzgebiet in 1A Lage + neues Laminat + neue 3fach Verglasung + neue Heizung im Haus + Bad und Balkon vor 6 Jahren saniert + Elektrik 2019 revidiert + KfZ Stellplatz + Keller Dachboden + Wäschekeller + Hausmeister Service + tolle Einbauküche inklusive + Aufzug - LIFT + SOFORT ndash; f r e i;

Die auf Neubauniveau modern sanierte 3 Zimmer Wohnung hat lichtdurchfluteten 78 m² Wohnfläche und liegt im 1. Obergeschoss, natürlich mit Aufzug - LIFT in einer kleinen 15 Parteien-Wohnanlage die 1969 in 2. Reihe zum Naturschutzgebiet errichtet wurde.

Highlight ist sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzenden großzügigen Sonnen- Balkon.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit neuen Laminat im gesamten Wohnbereich, einem neuwertigen Bad mit Waschtisch aus dem Jahr 2014 und neuer 3fach Verglasung aus 2019.

Dieser Wohnung ist ein KfZ Stellplatz auf dem Gelände zugeordnet.

Die neuwertige Einbauküche (NP 15.000,- EUR) ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte wie Geschirrspüler und ist im Kaufpreis auch schon enthalten.

Ein ordentlicher Lager,- Wäsche,- Fahrradkeller sind bei dieser Wohnung mit Hausmeister Service und Dachbodenanteil natürlich auch selbstverständlich.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS !

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Zentralheizung
Barrierefrei
Lift
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Parkplatz
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

Serviceleistungen: Reinigung

- SUPER Wohnlage in 2. Reihe zum Stadtwiesengraben

- großzügiger Sonnen- Balkon

- lichtdurchflutetes Wohnen im 1. Obergeschoss

- mit Aufzug - LIFT

- neuer Laminat im gesamten Wohnbereich

- tolle Einbauküche zum Neuwert von 15.000,- im Kaufpreis enthalten

- Elektrik wurde vor 6 Jahren revidiert

- neue Ölzentralheizung im Haus

- Duschbad mit Waschtisch aus 2014

- Balkonsanierung aus 2014

- energiesparende 3fach Verglasung aus 2019

- KfZ Stellplatz zur Wohnung

- ordentlicher Lagerkeller

- Dachbodenanteil

- Fahrradraum

- Wäschekeller

- Hausmeister Service mit Winterdienst inklusive

- S O F O R T ndash; f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de



3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkone
1 Loggien
1 Stellplätze

Wohnfläche: 78 m²


Baujahr: 1969
Zustand: Gepflegt

Lage

90765 Fürth
Bayern - Kreisfreie Stadt Fürth

Fürth - Poppenreuth ist einer der beliebtesten Stadtteile Fürths und liegt direkt im Einzugsbereich des Ballungsgebietes Nürnberg/ Fürth/ Erlangen.

Die Wohnung liegt in verkehrsgünstiger Lage in einer der besten Wohnlagen Fürths, nur wenige Meter vom weitläufigen Knoblauchsland in Fürth Poppenreuth / Espan entfernt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Busverbindungen befinden sich ebenfalls in der Nähe des Hauses, die Innenstadt von Fürth ist hiermit sehr schnell erreichbar.

Die nahe gelegenen Pegnitzauen bringen Sie auf Fuß- und Radwegen in die Innenstadt von Fürth und Nürnberg.

Mit dem Auto sind der Frankenschnellweg und somit die Bundesautobahnen A3, A6 und A9 in kurzer Zeit erreichbar.


Etage: 1

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 375.000,-
Hausgeld: 218,-

Parkplatz: Kaufpreis: 15.000,-
Courtage: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de



Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 2,38 % Käuferprovision inklusive Mehrwertsteuer.

Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: SOFORT - frei



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 134 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: OEL, Baujahr: 1988, gültig bis: 11.10.2028
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.02.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Fürth

Immobilie Info

Kaufpreis: € 375.000,-
  • Wohnfläche: ca. 78 m²
  • 3.00 Zimmer
  • 2.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Loggia
  • 1.00 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • Fürth
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 515


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