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Eigentumswohnung Fürth

Eigentumswohnung in 90762 Fürth

309.000,- für 4 Zimmer 96 qm + Wintergartenloggia- ein Hochgenuss für Altstadtfreunde + SOFORT- frei
9 6 m² SOFORT freie 4 Zimmer Wohnung mit Wintergarten- Loggia + ein Hochgenuss für Altstadtfreunde + viel Licht + Laminat + Tageslichtbad mit Wanne Duschmöglichkeit + Abstellraum auf der Etage + Gas-Zentralheizung + Hausmeister Service + Lagerkeller + Dachbodenanteil + Kunststoff Fenster = 309.000,- EUR;

Die SOFORT freie 4 Zimmer Wohnung hat geräumige 96 m² Wohnfläche und liegt im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altstadthauses, das in einer ruhigen Anwohnerstraße 1861 im Herzen der Fürther Altstadt errichtet wurde.

Das Haus ist in der Denkmalschutzliste eingetragen.

Die Umwandlung in Eigentumswohnungen erfolgte 2005 und die Wohnung wurde 2007 renoviert.

Das Haus wurde 1861 in dreigeschossiger spätklassizistischer Sandsteinbauweise mit Gurtgesims errichtet von dem Architekten Konrad Jordan errichtet, das Mansarddach mit Zwerchhaus und Gauben Neurenaissance 1904 von dem Architekten Carl Frank.

Highlights sind sicherlich die hellen Wohnräume und die wintergartenähnliche Loggia.

Sie besticht auch durch Laminat im gesamten Wohnbereich, einem Tageslichtbad mit Wanne und Abstellraum auf der Etage.

Die Küche ist zeitlos hell gefliest.

Ein Lagerkeller und Dachbodenanteil sind bei dieser SOFORT freien Wohnung mit Hausreinigungsservice natürlich auch selbstverständlich.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum entspannen und wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS !
Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Wintergarten
Abstellraum
Dachboden
Kabel/Sat-TV
Unterkellert

Serviceleistungen: Reinigung

- TOP Lage im Herzen der Fürther Innenstadt

- in einer ruhigen Anwohnerstraße gelegen

- mit wintergartenähnlicher Loggia

- Küche ist zeitlos hell gefliest

- Tageslichtbad mit Wanne Duschmöglichkeit

- Abstellraum auf der Etage

- Laminat im gesamten Wohnbereich

- energiesparende Kunststoff Fenster

- Gas-Zentralheizung

- Lagerkeller

- Dachbodenanteil

- ensemblegeschütztes Gebäude

- S O F O R T ndash; f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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ImmoUnion24 GmbH

Verwalten ndash; Vermieten - Verkaufen

Wir bieten auch professionelle Verwaltungsleistungen für kleine Objekte mit bis zu 20 Einheiten zum Festpreis von 23,80 EUR pro Einheit.


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkone
1 Loggien

Wohnfläche: 96 m²


Baujahr: 1861
Zustand: Gepflegt

Lage

90762 Fürth
Bayern - Kreisfreie Stadt Fürth

Die zentrale Lage im Herzen von Fürth, zeichnet diese Wohnung aus.

Kurze Wege zur Fußgängerzone (100m), zur U-Bahn (300m Rathaus) und zum Rednitzgrund (ca. 300m) mit dem attraktiven Thermalbad.

Das Jugendstilgebäude befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im alten Stadtkern, in der Nähe des Innenstadtbereiches sowie des Fürther Wiesengrunds.

Das Freibad, die Stadthalle, der Grüner Markt sowie das alte Kneipenviertel der Stadt mit etlichen Bars und Restaurants sind zu Fuß gut erreichbar.



Etage: 1

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 309.000,-
Hausgeld: 300,-

Courtage: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


ImmoUnion24 GmbH

Verwalten ndash; Vermieten - Verkaufen

Wir bieten auch professionelle Verwaltungsleistungen für kleine Objekte mit bis zu 20 Einheiten zum Festpreis von 23,80 EUR pro Einheit.



Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 2,38 % Käuferprovision inklusive Mehrwertsteuer.

Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: SOFORT - frei

Denkmalgeschützt


Energieausweis: Jahrgang: nicht_noetig
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.02.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Fürth

Immobilie Info

Kaufpreis: € 309.000,-
  • Wohnfläche: ca. 96 m²
  • 4.00 Zimmer
  • 3.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Loggia
  • Eigentumswohnung
  • Fürth
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 532


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