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Eigentumswohnung Fürth

Eigentumswohnung in 90763 Fürth

355.000,- an Freunde der Neurenaissance aufgepasst - renovierte 4 Zimmer 9 6 qm ab SOFORT frei
9 6 m² Wohnfläche die vor zirka 8 Jahren grundlegend renoviert wurde + viel Licht + allgemein gehobene Objektausstattung mit Marmor Granitböden + Tageslichtbad mit Körperformwanne + Einbauküche im Kaufpreis enthalten + dekorative Einbausports im Flur + schöne Raumverteilung + in einer ruhigen Anwohnerstraße nahe dem Wiesengrund gelegen + SOFORT ndash; frei = 355.000,- EUR;

Sehr schönes Sandsteinhaus aus der Gründerzeit des ausgehenden 19. Jahrhunderts im Stil der "Neurenaissance".

Die Hausfassade wurde 1990 saniert und die Wohnung selbst vor zirka 8 Jahren grundlegend renoviert.

Auf jeder Etage des Haupthauses befindet sich nur eine Wohnung.

Im Jahr 2010 wurde die Gas-Etagenheizung erneuert..

Die großzügig gestaltete und komfortabel im aktuellen Wohnstandard ausgestattet Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohn- Esszimmer, ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern und eine komplett eingerichtete Küche sowie ein gehobenes Badezimmer mit Körperformwanne und Fenster.

Der Flur ist mit wertvollen Marmor, die Küche und das Bad mit Naturstein und die Wohnräume mit Nußbaumlaminat belegt.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s !
Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Etagenheizung
Kabel/Sat-TV
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

Serviceleistungen: Reinigung

- in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße

- unweit vom Naturschutzgebiet der Pegnitzauen

- allgemein gehobene Objektausstattung

- dekorativer Flur mit hochwertigen Granit belegt

- tolle Optik durch Einbauspots im Flur

- Tageslichtbad mit Körperformwanne

- Stuckornamentdecken

- Nußbaumlaminat im Wohnbereich

- Gas-Zentralheizung aus 2010

- Hausfassade wurde 1990 letztmalig saniert

- viel Licht im Wohnbereich

- Einbauküche im Kaufpreis enthalten

- grundlegende Wohnungsrenovierung vor zirka 8 Jahren

- Anwohnerparkplätze vor dem Haus

- ordentlicher Lagerkeller

- S O F O R T ndash; f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Kostenlose und persönliche Wertermittlung vom Sachverständigen ndash; Immobilienbewertung schnell und kompetent.

weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de



4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Wohnfläche: 96 m²


Baujahr: 1889
Zustand: Gepflegt

Lage

90763 Fürth
Bayern - Kreisfreie Stadt Fürth

Zentrumsnah und verkehrstechnisch optimal angeschlossen.

Der Wiesengrund (die grüne Lunge Fürths) schließt an die Straße an.

Zu Fuß zwei Minuten zum Hauptbahnhof und zur U-Bahn.

Nach Nürnberg (Hauptbahnhof) sind es in der Rushhour mit dem Zug nur 7 Minuten, nach Erlangen (Hauptbahnhof) 10 Minuten.

Anwohnerparkplätze vor der Tür.

Autobahnanschluss 2 km.


Etage: 1

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 355.000,-
Hausgeld: 220,-

Courtage: 4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de



Maklerprovision: 4,99 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: nach Absprache

Denkmalgeschützt


Energieausweis: Jahrgang: nicht_noetig
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 11.11.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Fürth

Immobilie Info

Kaufpreis: € 355.000,-
  • Wohnfläche: ca. 96 m²
  • 4.00 Zimmer
  • 3.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • Eigentumswohnung
  • Fürth
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 551


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