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Eigentumswohnung Stein

Eigentumswohnung in 90547 Stein

7 9. 0 0 0,- für 2 Zimmer 5 0 qm inkl. SONNEN- LOGGIA + Aufzug / L I F T + S O F O R T - f r e i
Die ansprechend gestaltete Wohnanlage ist in einem, dem Baujahr (1975) entsprechenden, sehr guten Zustand.

Die Anlage wurde in Massivbauweise für optimalen Energieschutz errichtet.

Sämtliche technische Einrichtungen wie der Doppel-Aufzug, Heizung (Energieverbrauchskennwert incl. Warmwasser: 121,505 kwh/qma), etc. werden regelmäßig gewartet und auf dem Stand der Technik gehalten.

Sie verfügt über einen vom Hausmeister sehr gut gepflegten großen Grünbereich.

Gleich neben der gut möblierbaren Küche liegt der große Wohn-Essbereich mit großen Fenstern, sehr guten Stellflächen und einem Zugang zum Balkon.

Dieser ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet.

Das großzügige Schlafzimmer, ebenfalls mit einem Zugang zum Balkon, bietet eine großzügige Stellfläche von 4,25m Länge.

Es befindet sich gleich neben dem modern eingerichteten Bad (abgehängte Decke mit eingebauten 12V Halogenscheinwerfer, integrierten Lautsprecherboxen, Waschmaschinenstellplatz, WC, el. Lüftung).

Ein Gäste-WC mit einem elektrischen Lüfter und ein Abstellraum runden die Ideallösung ab.

Pflegeleichte, weiße Kunststoff-Isolierglasfenster gewährleisten gute Belichtung in allen Räumen.

Die Wohnung hat auch einen barrierefreien Zugang.

Ein Privatkeller mit Licht und Strom gehört zur Wohnung.

Ferner steht ein Gemeinschaftstrockenraum und Fahrradraum zur Verfügung.

Im Kaufpreis ebenfalls enthalten ist der Eigentumsanteilanteil an der großzügig bemessenen Rücklage für eventuell notwendige Reparaturen am Gemeinschaftseigentum.

Ein schönes Zuhause zum entspannen und wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigen ausfüllen
(mit Adresse und Telefonnummer)
sowie senden des "KONTAKTFORMULARS"

- dann klappt es mit dem Besichtigungstermin;

gerne auch SAMSTAG und SONNTAG !

Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung
Lift
Parkplatz
Massivhaus

- herrliche SONNEN Loggia mit Blick ins GRÜNE

- Rednitzgrund direkt an der Wohnanlage

- Naherholung ist bei dieser Wohnlage garantiert

- modernes, helles Bad mit eingebauter Beleuchtung

- separates Gäste WC

- perfekte Raumaufteilung

- barrierefreies Wohnen für Rollstuhlfahrer geeignet

- mit ISO Kunststoff Energiesparfenster

- Rücklage der gesamten Anlage 500.000,- €

- lichtdurchflutetes Wohnzimmer

- Abstellraum in der Wohnung

- mit Aufzug / L I F T

- geräumiger Keller

- Trockenraum

- Fahrradraum

- Hausmeister Vollservice mit Hausreinigung inklusive

- gute Werte im Energiepass

- elektrische Markise an der Loggia

- S O F O R T ~ f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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OfficeMaklerin für unsere Geschäftsstelle in Nürnberg gesucht,

weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de oder 09126 - 29 59 675


2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkone

Wohnfläche: 50 m²
Nutzfläche: 58 m²


Baujahr: 1975
Zustand: Gepflegt

Lage

90547 Stein
Bayern - Landkreis Fürth

Die Wohnung mit insgesamt 50 m² befindet sich in ruhiger Lage unmittelbar neben dem idyllischen Wiesengrund des Rednitztales in einer modern und harmonisch konzipierten Wohnanlage.

Vom 5. OG schauen Sie direkt über die Dächer der Nachbarhäuser auf die Steiner Kirche, oder weiter zur „Alten Veste“ nach Zirndorf.

Auf dem überdurchschnittlich großen Balkon genießen Sie die Sonnenuntergänge der lauen Sommerabende.

Besonders vorteilhaft ist hierbei, dass der Balkon und die Wohnung nicht von außen einsehbar sind.

Das Steiner Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die VAG-Bushaltestelle ist nur ca. 100 m entfernt.

Sie gelangen ohne umzusteigen in ein paar Minuten direkt an die U-Bahnstation Nürnberg-Röthenbach.

Über die B14 zur Südwesttangente besteht eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz.

Stein selbst bietet eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, der Stadtverwaltung und vielseitiger Gastronomie.

Auch das Röthenbacher Einkaufszentrum ist bequem und direkt mit dem Bus erreichbar.

Ein reichhaltiges Freizeitangebot ist durch das nahe Erlebnis- und Thermalbad Palm Beach, Sportanlagen, den Wiesengrund des Rednitztales, die waldreiche Umgebung mit dem Faberpark, oder die Golfrange im nahen Nemsdorf gegeben.

Kindergarten, die renommierte Musikschule, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, sowie div. Sportvereine mit sehr vielseitigen Angeboten sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.


Etage: 5

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 79.000,-

Courtage: 4,76 % inkl. 19 % MwSt.


Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.1.2022.
Endenergieverbrauch beträgt 121.51 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.

OfficeMaklerin für unsere Geschäftsstelle in Nürnberg gesucht,

weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de oder 09126 - 29 59 675




Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T - frei



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 121.51 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Baujahr: 2001, gültig bis: 2022-01-19
Befeuerung: Alternativ

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.04.2015 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 79.000,-
  • Wohnfläche: ca. 50 m²
  • Nutzfläche: ca. 58 m²
  • 2.00 Zimmer
  • 1.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • Eigentumswohnung
  • Stein
  • Landkreis Fürth
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 2015-480


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