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Eigentumswohnung Erlangen

Eigentumswohnung in 91052 Erlangen

2 7 9. 0 0 0,- für SOFORT - freie + panoramaverglaste 8 0 qm Komfortwohnung + LIFT + GARAGENPLATZ
8 0 m² komfortables Wohnen mit panoramaverglasten Wohnzimmer + Aufzug / LIFT inkl. EINBAUKÜCHE + Wannenbad mit Duschmöglichkeit + Wäscheraum + SOFORT - f r e i = 279.000,- EUR zzgl. Tiefgarage;

Die SOFORT freie 3 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 8 0 m² liegt im 12. Obergeschoss, natürlich mit Aufzug / LIFT in einer gut geführten "All Inklusive" Wohnanlage die 1966 in absolut zentraler Lage mit BESTER Verkehrsanbindung in alle Richtungen am Erlanger Stadtzentrum errichtet wurde.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit einem gepflegten Wannenbad mit Duschmöglichkeit sowie perfekter Raumverteilung.

Dieser Wohnung ist auch ein Garagenstellplatz zugeteilt.

Die Einbauküche ist komplett eingerichtet und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Ein Wäscheraum und ordentlicher Lagerraum auf der 16 Etage sind bei dieser komfortablen und Hausmeister gepflegten Wohnanlage natürlich selbstverständlich.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 279.000,- EUR zzgl. Garagenstellplatz nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum entspannen und wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s !

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Zentralheizung
Barrierefrei
Lift
Gartennutzung
Abstellraum
Fahrradraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Garage
Unterkellert

Serviceleistungen: Reinigung

- zentrale Citylage mit BESTER Verkehrsanbindung

- mit dem Aufzug / L I F T ins 12. Obergeschoss

- lichtdurchflutetes Wohnen auf 80 m²

- panoramaverglastes Wohnzimmer

- EINBAUKÜCHE inklusive

- sehr gepflegtes Wannenbad mit Duschmöglichkeit

- SAT / TV und Kabel TV vorhanden

- ordentlicher Lagerraum zur Wohnung

- Wäscheraum

- Fahrradparkplätze vor der Haustüre

- Hausmeister Vollservice inklusive

- Hausreinigung inklusive

- Garagenstellplatz zur Wohnung

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Wir kaufen Ihre Immobilie selbst an.

Sie haben richtig gelesen.

Die ImmoUnion24 GmbH kauft Ihre Wohnung oder Haus selbst auf.

Sie sind an einem lukrativen Kaufangebot interessiert, dann rufen Sie uns einfach unter 09126 ndash; 29 59 675 an.


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkone
1 Loggien
1 Stellplätze

Wohnfläche: 80 m²


Baujahr: 1966
Zustand: Gepflegt

Lage

91052 Erlangen
Bayern - Kreisfreie Stadt Erlangen

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Erlangen Bruck.

Die Bushaltestelle ist in 200m erreichbar.

Optimale Verkehrsanbindung an die A 73 sowie auch Richtung Innenstadt und nach Herzogenaurach.

Zu Areva / Siemens 10 Min. Fußweg entfernt.


Etage: 12

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 279.000,-
Hausgeld: 314,-

Tiefgarage STP: Kaufpreis: 17.000,-
Courtage: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


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Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 2,38 % Käuferprovision inklusive Mehrwertsteuer.

Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.

Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.

Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.

Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten.

Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T - f r e i



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 55,6 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: FERN, Baujahr: 1979, gültig bis: 17.04.2022
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 07.07.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 279.000,-
  • Wohnfläche: ca. 80 m²
  • 3.00 Zimmer
  • 2.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Loggia
  • 1.00 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • Erlangen
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 685


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