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Eigentumswohnung Erlangen

Eigentumswohnung in 91054 Erlangen

191.000,- für 2 Zimmer 42 qm + großen BALKON in Hausmeister gepflegter Wohnanlage **PROVISIONSFREI**
* * PROVISIONSFREIE * * 4 2 m² Wohnfläche + großzügigen Sonnen- Balkon in gesuchter Wohnlage + Hausmeister Service mit Winterdienst inklusive + Tageslichtbad mit Wanne Duschmöglichkeit aus 2008 = 191.000,- EUR;

Die gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung hat sonnige 42 m² Wohnfläche und wurde 1970 in einer Hausmeister gepflegten Wohnanlage auf einem Erbpachtgrundstück errichtet.

Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzenden und großzügig geplanten Sonnen-Balkon.

Sie besticht auch durch ihr zeitlos hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Duschmöglichkeit aus dem Jahr 2008 und voll eingerichteter Einbauküche die für 3.000,- Euro abzulösen ist.

Ein ordentlicher Lagerkeller ist bei dieser Wohnung natürlich auch dabei.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS !

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Gartennutzung
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Parkplatz
Unterkellert

Serviceleistungen: Reinigung

* * P R O V I S I O N S F R E I * * für den Käufer keine zusätzlichen Maklerkosten

- absolut gesuchte Wohnlage

- großzügiger Sonnen- Balkon

- begehrte Lage nahe zu den Regnitzauen

- lichtdurchflutetes Wohnen

- Einbauküche ist für 3.000,- Euro abzulösen

- energiesparende 3fach Verglasung aus 2008

- Hausmeister Service mit Hausreinigung inklusive

- Tageslichtbad mit Wanne und Duschmöglichkeit

- ordentlicher Lagerkeller

- auf Erbpachtgrundstück

- S O F O R T zur Übernahme

- B E S I C H T I G U N G E N :

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Wir kaufen Ihre Immobilie selbst an.

Sie haben richtig gelesen.

Die ImmoUnion24 GmbH kauft Ihre Wohnung oder Haus selbst auf.

Sie sind an einem lukrativen Kaufangebot interessiert, dann rufen Sie uns einfach unter 09126 ndash; 29 59 675 an.


2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkone
1 Loggien

Wohnfläche: 42 m²


Baujahr: 1970
Zustand: Gepflegt

Lage

91054 Erlangen
Bayern - Kreisfreie Stadt Erlangen

Gesuchte, sehr ruhige und mit viel Grün umgebene Wohnlage westlich vom Erlangen Stadtzentrum.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden.

Kindergärten sowie einige Schulen (Grund- und Hauptschule sowie Realschule und Gymnasium) per Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Verschiedene Sportvereine sowie ein Ruderverein sind auch in Erlangen zu finden.

In ganz Erlangen gibt es ein gut ausgebautes Fahrradwegenetz, und eine sehr gute Infrastruktur der Busverbindungen.

Erlangen ist ausserdem Haltepunkt für den ICE.

Die A73 ist bequem erreichbar.


Region: Alterlangen
Etage: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 191.000,-

Courtage: provisionsfrei


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* * * P R O V I S I O N S F R E I * * * für den Käufer keine zusätzlichen Maklerkosten.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.

Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !








Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 115 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: OEL, Baujahr: 1986, gültig bis: 30.04.2024
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 02.05.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

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Erlangen

Immobilie Info

Kaufpreis: € 191.000,-
  • Wohnfläche: ca. 42 m²
  • 2.00 Zimmer
  • 1.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Loggia
  • Eigentumswohnung
  • Erlangen
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 690


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