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Eigentumswohnung Nürnberg

Eigentumswohnung in 90491 Nürnberg

9 9. 9 0 0,- für 3 Zimmer 68 qm + ruhigen SONNEN- BALKON + STUCK & PARKETT + GARAGE in SCHOPPERSHOF
6 8 m² neuwertig sanierte Wohnung + geschützte SONNEN- LOGGIA zum begrünten Innenhof + wertvolles Fischgrätenparkett & Stuckelemente + viel Licht + NEUES Tageslicht-Wellnessbad mit Dusche + GRANIT & Einbauspots in der Küche + Hobbyraum im Dachgeschoss + Hausmeister Service mit Winterdienst + Fahrradraum + Wäsche- und Lagerkeller + SOFORT - FREI = 99.900,- EUR zzgl. GARAGE in SCHOPPERSHOF;

Diese tolle 3 Zimmer Wohnung mit zusätzlichen Hobbyraum im Dachgeschoss wurde gerade eben im Jahr 2010 saniert und verfügt über 3 lichtdurchflutete Zimmer, verteilt auf 6 8 qm Wohnfläche, die in einem Hausmeister gepflegten Objekt im beliebten Stadtteil SCHOPPERSHOF errichtet wurde.

Highlight ist sicherlich das lichtdurchflutete und großzügige Wohnzimmer mit einer Schiebetüre als Raumteiler sowie einer ruhigen SONNEN- LOGGIA mit Blick in den begrünten Innenhof.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit wertvollen Fischgrätenparkett und dekorativen Stuckelementen im gesamten Wohnbereich sowie einem NEUEN Wellnesstageslichtbad mit Dusche.

Dieser Wohnung ist eine Einzelgarage zugeordnet, die nur zusammen mit dem Objekt erworben werden kann.

Ein geräumiger Lagerkeller und Dachbodenanteil als Hobbyraum sind bei dieser Hausmeister gepflegten Wohnanlage mit Hausreinigungsservice natürlich auch selbstverständlich.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 99.900,- Euro zzgl. Garage nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung - Wohnung

Etagenheizung
Garage
Satteldach
Massivhaus

- im beliebten Stadtteil SCHOPPERSHOF

- geschützte SONNEN- LOGGIA mit GRÜNER Aussicht

- großzügiges Wohnzimmer mit Zwischenschiebetüre

- neuwertige Sanierung aus 2010

- hochwertiges GRANIG & Einbauspots in der Küche

- SAT / TV Anschluss

- neuwertiges Tageslicht-Wellnessbad mit Dusche

- wertvolles Fischgrätenparkett im ges. Wohnbereich

- mit dekorativen Stuckelementen

- Hausmeister Service inklusive

- Hausreinigung inklusive

- ordentlicher Lagerkeller

- Hobbyraum in der Mansarde

- Wäschekeller

- Fahrradraum

- GARAGE für 15.500,- zur Wohnung

- S O F O R T - f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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OfficeMaklerin für unsere Geschäftsstelle in Nürnberg gesucht,

weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkone
1 Stellplätze

Wohnfläche: 68 m²
Nutzfläche: 96 m²


Baujahr: 1965
Zustand: Saniert

Lage

90491 Nürnberg
Bayern - Kreisfreie Stadt Nürnberg

Nürnberg - Nordost im Stadtteil Schoppershof:

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte befinden sich nahegelegen sowie in der Umgebung der U-Bahn-Station "Schoppershof" (U 2/21).

Das Einkaufszentrum "Mercado" auf dem Gelände des früheren Eisstadions ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die Bismarck-Schule, ein städt. und weitere kirchliche Kindergärten liegen in der Umgebung.

Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnausfahrt der A 3 "Behringersdorf" auf der B 14 über Erlenstegen gegeben und mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist vorhanden.
Es ist sowohl die Innenstadt sowie der Bahnhof gut und schnell erreichbar die U-Bahn-Haltestelle ist zu Fuß nur ca. 2-5 Minuten entfernt.


Etage: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 99.900,-

Courtage: 6.900,- € inkl. 19 % MwSt.


Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.1.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 90.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.

Wir suchen zur Verstärkung unseres Back-Office in Nürnberg eine Vollzeit/Teilzeit Servicekraft für Dialogmarketing (Outbound) zur Verstärkung unserer Makler bei der Recherche und telefonischer Kundenbetreuung.

Guter Umgang mit EDV Systemen (wie z. B. Word am MAC) zur Exposéerstellung sind erforderlich.

weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de




Maklerprovision: 6.900,- € inkl. 19 % MwSt., zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: S O F O R T - frei
Verfügbar ab: ..



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 90.40 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Baujahr: 1995, gültig bis: 2019-01-27
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 30.05.2015 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 99.900,-
  • Wohnfläche: ca. 68 m²
  • Nutzfläche: ca. 96 m²
  • 3.00 Zimmer
  • 2.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • Nürnberg
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 2015-637-2


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