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Eigentumswohnung Düsseldorf

Eigentumswohnung in 40470 Düsseldorf

!!! KAPITALANLAGE !!! MÖRSENBROICH, RUHIGE LAGE, SCHÖNE 2 ZIMMER GARTENWOHNUNG
In einem gepflegten Wohnhaus im Erdgeschoß befindet sich diese gut aufgeteilte Wohnung : Diele, Küche, großes Schlafzimmer das durch eine Wand als zweites Schlafzimmer abgetrennt werden kann. Badezimmer, Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Garten mit Terrasse zur alleinigen Nutzung. Ein seperater großer Garten ist ebenso vorhanden. Es gibt noch einen Keller, sowie Fahrradgarage, und einen Tiegarageneinstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.. Die Wohnung ist seit 1998 an eine solide Mieterin vermietet. Diese möchte gerne weiterhin Ihre Mieterin sein.

Ausstattung - Wohnung

Badewanne
Zentralheizung
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Seniorengerecht
Lift
Gartennutzung
Abstellraum
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
DVBT Empfang
UMTS Empfang
Tiefgarage
Satteldach
Massivhaus
Unterkellert

Kategorie: Standard

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südwest

Holzfenster mit Isolierverglasung und Jalousien. Bad mit weissen Sanitär und Badewanne. Die Wände sind mit Raufasertapeten versehen und gestrichen. Laminatfussböden im Wohn- und Schlafbereich.


2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Terrassen
1 Stellplätze

Wohnfläche: 76,31 m²
Vermietbare Fläche: 76,31 m²


Baujahr: 1995
Letzte Modernisierung: Außenfassade wurde gerade gestrichen, ebenso die Balkone modernisiert,.
Zustand: Gepflegt

Lage

40470 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen - Kreisfreie Stadt Düsseldorf

Düsseldorf-Mörsenbroich: sehr beliebter Stadtteil mit vielen Grünflächen und bester Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel,Einkaufsmöglichen und Anbindung an die umliegenden Autobahnen sind nur wenige Minuten entfernt.


Region: Mörsenbroich
Etagenanzahl: 3

Autobahn: 1 km
Bus: 02 km
Einkaufsmöglichkeiten: 1 km
Fernbahnhof: 05 km
Flughafen: 3 km
Gaststätten: 05 km
U Bahn: 05 km
Zentrum: 3 km
Naherholung: 05 km
Sportanlagen: 05 km

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 265.000,-
Nebenkosten: 360,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Hausgeld: 360,-

Mieteinnahmen Ist: 699,17 / Monat
Courtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)


Die monatliche Nettomiete Beträgt :

Wohnung 648,84 EUR

Garage 51,13 EUR

Gesamt 699,97 EUR

zuzüglich Betriebskosten, die zum größten Teil die Mieterin bezahlt.

!!! EIN EXPOSE MIT BILDER, UND GRUNDRISS, SENDEN WIR IHNEN GERNE AUF ANFRAGE!!!



Verfügbar: nach Vereinbarung

Vermietet
Haustiere erlaubt


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 104 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: GAS, Baujahr: 1994, gültig bis: 14.07.2018
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 08.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Pritz Immobilien
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Düsseldorf

Immobilie Info

Kaufpreis: € 265.000,-
  • Wohnfläche: ca. 76,31 m²
  • 2.00 Zimmer
  • 1.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • Düsseldorf
  • Nordrhein-Westfalen
  • Deutschland
  • Objektnummer: 273525


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