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Eigentumswohnung Leipzig

Eigentumswohnung in 04177 Leipzig

Individueller Umbau möglich * Neubau * 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen * inkl. 2 Tiefgaragenstellpl.
Geboten wird hier eine Einheit aus 2 zusammengelegten 2-Zimmer-Wohnungen, die bisher als Gewerbeeinheit genutzt wurden (Physiotherapie).
Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss - ein Aufzug ist vorhanden.
Der Vorteil ist, dass man sich die Einheit nach seinen Wünschen herrichten kann.

Die Wohnung steht frei, ist also auch für Eigenutzer geeignet.

2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage sowie 2 eigene Kellerboxen runden das Angebot ab.

Ausstattung - Wohnung

Badezimmerfenster
Räume veränderbar
Zentralheizung
Barrierefrei
Seniorengerecht
Lift
Gäste WC
Tiefgarage

Kategorie: Standard

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd

Die Wohnung bietet:

- einen geräumigen Wohnbereich mit Balkon 1 und Zugang zur Küche und zum kleinen Zimmer
- eine separate Küche - zurzeit noch vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer begehbar
- ein Kinder- oder Arbeitszimmer (Waschbecken kann entfert werden)
- ein kleineres Arbeits- oder Kinderzimmer
- ein gefliester Raum, der zum Bad umgebaut werden könnte
- zwei separate WCs - zurzeit zugänglich vom Wohnbereich / auch Umbau zum Bad denkbar

In der Wohnung finden Sie zurzeit Linoleum- bz. PVC-Boden. Die Bäder sind gefliest.

Zur Wohnung gehören zwei eigene Kellerabteile sowie 2 PKW-Doppelparker (übereinander) in der Tiefgarage.

Für Eigennutzer geeignet, da die Wohnung momentan auch frei ist und individuell hergerichtet werden kann.
Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 Seperates WC
2 Balkone
2 Stellplätze

Wohnfläche: 134 m²


Baujahr: 1996
Neubau

Lage

04177 Leipzig
Sachsen - Kreisfreie Stadt Leipzig

Angenehme Stadtlage in Leipzig-Lindenau, in der Nähe des "Karl-Heine-Kanals" und vom "Henriettenpark".

Gute Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Leipzig- Lindenau oder Leipzig-Plagwitz.


Lage: Wohngebiet
Region: Lindenau
Etage: 3
Etagenanzahl: 4

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 265.000,-

Kaufpreis pro m²: 1.800,-
Nebenkosten: 290,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten

x-fache Miete: 27
Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt


Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gern eine Nachweisbestätigung mit Widerrufsbelehrung zu, die wir aus rechtlichen Gründen ausgefüllt zurück benötigen.
Danach können wir Ihnen gern die genaue Adresse mitteilen bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Sie erreichen uns im Büro 0351-8336907 oder mobil unter 0172-3666196 (Frau Liebich).



Verfügbar: sofort oder nach Vereinbarung
Gewerbliche Nutzung möglich



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 168.2 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Baujahr: 1996, Jahrgang: ohne
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 10.08.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien-Quelle
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Leipzig

Immobilie Info

Kaufpreis: € 265.000,-
  • Wohnfläche: ca. 134 m²
  • 4.00 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 2 Seperates WC
  • 2 Balkone
  • 2 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • Leipzig
  • Sachsen
  • Deutschland
  • Objektnummer: 99248


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