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Eigentumswohnung Dresden

Eigentumswohnung in 01219 Dresden

Ab Januar 2018 frei: Hübsche, kleine 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Minibalkon, Laminatboden & Dusche
Die kleine und gemütliche Wohnung im 1.Obergeschoss in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus sucht einen neuen Besitzer.
Die Wohnung wird zu Januar 2018 frei, ist also auch für einen Eigenutzer geeignet.

Ein eigenes Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage runden dieses atraktive Angebot ab.

Der beigefügte Grundriss entspricht keinem Maßstab, dient lediglich der Übersicht.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Fernwärme
Gartennutzung
Rolladen
Duplex Garage

Kategorie: Standard

Die Wohnung bietet einen Wohnbereich mit offener Küche und ein kleines Schlafzimmer. Den kleinen Balkon erreichen Sie vom Wohnbereich.
Eine einfache Einbauküche ist bereits integriert. Das Bad ist mit Fenster und Dusche ausgestattet. Die Waschmaschine kann in der Küchenzeile untergebracht werden.
In der Wohnung finden Sie Laminatboden. Küchenbereich und Bad sind gefliest.
Ein eigenes Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz (im Doppelparker, Nr. 39) gehören zur Wohnung, der Hof kann von den Bewohnern genutzt werden.

Für Eigennutzer geeignet, da die Wohnung zum 1.1.2018 frei wird.

Bei Neuvermietung kann eine Kaltmiete von mindestens 8 €/m² zzgl. PKW-Stellplatz erzielt werden.

Das Objekt wird durch einen Hausmeister gepflegt und durch eine Hausverwaltung vor Ort gut betreut. Die gesamte kleine Wohnanlage befindet sich daher in einem guten Zustand - die Fassade wurde 2016 neu überarbeitet, notwendige Werterhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

Laut dem aktuellen Wirtschaftsplan 2017 beträgt das monatliche Hausgeld für diese Wohnung 213 €. Darin sind 39,42 € als Zuführung zur Instandhaltungsrücklage enthalten.

In der letzten Hausgeldabrechnung wurde für diese Wohnung ein anteilmäßiges Guthaben der Instandhaltungsrücklage in Höhe von 1.570,18 € ausgewiesen. Die Gemeinschafts verfügt insgesamt über ein Guthaben in Höhe von 93.110,67 €.


2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkone
1 Stellplätze

Wohnfläche: 36 m²


Baujahr: 1994
Neubau: Gepflegt

Lage

01219 Dresden
Sachsen - Kreisfreie Stadt Dresden

Zentrale und beliebte Stadtlage in Dresden-Strehlen (östlich des Dresdner Stadtzentrums) mit guter Anbindung zu:
- öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnlinie 9 u. 13 in der Nähe, S-Bahn-Haltestelle fußläufig erreichbar, Bus fährt vor dem Haus)
- Einkaufsmöglichkeiten (Lockwitzer Straße, Wasaplatz - diverse Geschäfte und medizinische Einrichtungen)
- Autobahn A17 zügig erreichbar

In unmittelbarer Nähe befindet sich der "Große Garten", der zur Erholung und sportlichen Aktivitäten einlädt.


Lage: Wohngebiet
Etage: 1
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 72.000,-
Nebenkosten: 90,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Hausgeld: 213,-

x-fache Miete: 18,2
Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt


Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gern eine Nachweisbestätigung mit Widerrufsbelehrung zu, die wir aus rechtlichen Gründen ausgefüllt zurück benötigen.
Danach können wir Ihnen gern die genaue Adresse mitteilen bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Sie erreichen uns im Büro 0351-8336907 oder mobil unter 0172-3666196 (Frau Liebich).



Verfügbar: Januar 2018 oder nach Vereinbarung



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 96 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Baujahr: 1994, Jahrgang: ohne
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 02.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien-Quelle
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Dresden

Immobilie Info

Kaufpreis: € 72.000,-
  • Wohnfläche: ca. 36 m²
  • 2.00 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Balkon
  • 1 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • Dresden
  • Sachsen
  • Deutschland
  • Objektnummer: 99251


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