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Maisonette Maxhütte-Haidhof

Maisonette in 93142 Maxhütte-Haidhof

Sanierte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung
In einem im Jahr 1933 in Massivbauweise errichteten Wohngebäude bieten wir diese Maisonette Wohnung über zwei Ebenen zum Kauf an.

Das Gebäude wurde in den Jahren 2016/17 aufwendig saniert und beinhaltet 12 moderne Wohneinheiten.

Die Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss und den darüber befindlichen Spitzboden und ist über den im Gebäude befindlichen Personenaufzug barrierefrei zu erreichen.

Der Innenausbau der Wohnung ist noch nicht abgeschlossen. Somit kann auf Art und Umfang der Bodenbeläge, Fliesen (Bad) und die Art und Lage der in die zweite Ebene der Wohnung führenden Treppe Einfluss genommen werden.

Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung
Lift
Kabel/Sat-TV
Nicht unterkellert

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² bei einer Grundfläche von ca. 181 m².

Auf der Ebene 1 befinden sich ein Schlafraum, ein abgetrennter Garderobenbereich und der große Wohn-/Ess-/Kochbereich. Der dort vorgelagerte Balkon kann über eine doppelflügige Glastür erreicht werden.
Das Bad wird mit Badewanne inkl. Duschfunktion, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und wird vollständig gefliest.

Auf der Ebene 2 (Spitzboden) befindet sich ein universell nutzbarer Raum. Die in die Ebene 2 führende Treppe wird in den Wohnbereich der Ebene 1 integriert.

Als Bodenbelag für alle Wohnräume ist Parkettfußboden vorgesehen.
Die Fenster sind isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärmeheizung, die mit Holzpellets betrieben wird.

Der Wohnung ist ein KFZ-Stellplatz vor dem Gebäude zugeordnet. Auf dem Grundstück werden Abstellräumlichkeiten errichtet. Der der Wohnung zugehörige Abstellraum umfasst ca. 5 m².

Dem Erwerber wird seitens des Verkäufers eine Monatskaltmiete in Höhe von € 900,- für den Zeitraum von 60 Monaten garantiert.


3 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Stellplätze

Wohnfläche: 110 m²
Balkone/Terrassen: 6,12 m²


Baujahr: 1933
Zustand: Saniert

Lage

93142 Maxhütte-Haidhof
Bayern - Landkreis Schwandorf

Die lebendige Stadt Maxhütte-Haidhof im Landkreis Schwandorf liegt ca. 25 km (ca. 20 Fahrminuten) nördlich der UNESCO-Welterbestadt Regensburg, in landschaftlich reizvoller Umgebung. Sie ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, die Autobahn A 93 finden sie in ca. 6 km Entfernung.
 
Maxhütte-Haidhof ist die wahrscheinlich familienfreundlichste Stadt im Städtedreieck. Alle Schultypen sind in wenigen Minuten erreichbar. Vom Bahnhof aus gelangt man schnell und bequem in das nahe Regensburg mit seiner Universität und der Technischen Hochschule. Darüber hinaus findet man im Stadtgebiet sechs Kindertagesstätten für die Kleinen ab 2 Jahren, eine schulvorbereitende Einrichtung und einen Kinderhort. Zudem laden die Stadt Maxhütte-Haidhof und das wenige Fahrminuten entfernte Burglengenfeld mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Cafés zum Bummeln ein.
Attraktive Shoppingzentren, ein breit gefächertes Dienstleistungsangebot und zahlreiche gastronomische Betriebe garantieren eine gute Rundumversorgung.
 
Ein abwechslungsreiches Kultur- und Veranstaltungsprogramm mit Volkstheater, Comedy, Pop- und Rockmusik, Literaturlesungen und Ausstellungen bereichert hier das Leben. Herausragend sind die Bü̈rgerfeste: Im Stadtkern geben dann hunderte Musiker ihr Bestes, Top-Kabarettisten und Showgrößen sind in der Stadthalle zu Gast, berühmte Musicals und Tanzveranstaltungen werden aufgeführt. Traditionsreich sind auch viele der über 120 Vereine, die es in der Stadt gibt und die dazu einladen, seinem Hobby in angenehmer Gesellschaft nachzugehen.


Etage: 2
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 229.000,-
Hausgeld: 200,-

Courtage: 3,57 % vom Kaufpreis


Bitte fordern Sie unverbindlich unser Exposé zu dem Objekt an.

Bei Erwerb des Objektes erheben wir eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. USt. des Kaufpreises.



Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis mit Warmwasser, Klasse: E, Baujahr: 2016, Endenergiebedarf: 154.30, gültig bis: 2026-02-23
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 19.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Ring Immobilien
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Maxhütte-Haidhof

Immobilie Info

Kaufpreis: € 229.000,-
  • Wohnfläche: ca. 110 m²
  • 3.00 Zimmer
  • 1.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1 Stellplätze


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