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Eigentumswohnung Burglengenfeld

Eigentumswohnung in 93133 Burglengenfeld

Neubau: 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon (WE 3.18)
Mit Beginn des Jahres 2019 entsteht ein nach moderner architektonischer Gebäudekonzeption geplanter Wohnpark mit insgesamt 21 Wohneinheiten, Tiefgarage und Parkplatz - die Wohnanlage "Burgblick Naabtalpark".

Die Wohnanlage Burgblick Naabtalpark ist eine zentral gelegene Oase in der Stadt Burglengenfeld.
Wer seine Immobilie selbst nutzen möchte, wird die vielen Vorzüge wie Barrierefreiheit, günstig gelegene Abstellräume, eigene Parkplätze und separate Zufahrtsstraße zum Gebäude schnell schätzen lernen.

Die Wohnanlage wird sich in ruhiger Hanglage inmitten des Naabtalparks am Stadtrand von Burglengenfeld befinden. Genießen Sie von Ihren Balkon, der Terrasse oder dem Wintergarten den freien Ausblick über die Stadt und auf die mittelalterliche Burganlage. Die Gebäuderückseite grenzt an ein Waldgebiet an – Ruhe und Erholung in unmittelbarer Nachbarschaft.

Insgesamt stehen 14 individuelle Wohnungstypen zur Auswahl.

Das gesamte Objekt ist barrierefrei gemäß DIN 18040 und verfügt über zwei Personenaufzüge.
Senioren haben die Möglichkeit, Serviceleistungen oder ggf. eine Betreuung der angrenzenden Pflege- und Betreuungseinrichtung in Anspruch zu nehmen.

Zu jeder Wohnung steht mindestens ein Tiefgaragenstellplatz, wie auch zum Teil ein Freistellplatz zur Verfügung. Ein Keller- bzw. Abstellraum, vorwiegend auf der gleichen Wohnetage, gehört ebenfalls zu jeder Einheit.

Das Gebäude wird über ein hochdämmendes Mauerwerk mit einem U-Wert von 0,23 W/m²*K, Isolierglasfenster U-Wert 1,1 W/m²*K, Lüftungsmembranen in den Außenwänden und über eine hocheffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe betriebene Fußbodenheizung verfügen.

Die Fertigstellung der Wohnanlage ist bis April 2020 vorgesehen.

Ausstattung - Wohnung

Fußbodenheizung
Barrierefrei
Lift
Kabel/Sat-TV
Unterkellert

Alle Wohnungen der Wohnanlage Burgblick Naabtalpark verfügen über:

* Echtholzparkett im Wohnbereich
* Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
* Wintergarten oder Balkon oder Terrasse

Bad
- Keramisch gefliest
- Waschtisch
- WC
- Badewanne oder bodengleiche Dusche oder Wanne und Dusche
- Sanitärkeramik/Armaturen namhafter Markenhersteller
- Waschmaschinenanschluss

Wohnung WE 3.18, 2. Obergeschoss

Wohnen/Essen/Kochen: 40,16 m²
Schlafen:15,14 m²
Bad: 6,30 m²
Abstellraum: 2,53 m²
Flur: 7,85 m²
Balkon (6,32 m² zu 50%): 3,16 m²

Gesamtfläche: 75,14 m²

Die Wohnung verfügt über einen weiteren Abstellraum auf der Wohnetage.

Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte beigefügten Grundriss.


2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Stellplätze

Wohnfläche: 75,14 m²
Nutzfläche: 3,58 m²
Balkone/Terrassen: 6,32 m²


Baujahr: 2019
Zustand: Projektiert

Lage

93133 Burglengenfeld - Im Naabtalpark 18a
Bayern - Landkreis Schwandorf

Die „historische Stadt“ Burglengenfeld im Landkreis Schwandorf liegt ca. 30 km (ca. 20 Fahrminuten) nördlich der UNESCO-Welterbestadt Regensburg, in landschaftlich reizvoller Umgebung. Sie ist an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, die Autobahn A 93 finden sie in ca. 6 km Entfernung.

Die Infrastruktur in Burglengenfeld ist hervorragend. Kinderkrippen, Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Realschule und Gymnasium sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Medizinische Einrichtungen, Ärzte- und Fachärzte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort.

Die Stadt Burglengenfeld und das Umland haben einen sehr hohen Freizeitwert. Ein großes Multiplexkino, Restaurants, ein großes Erlebnisschwimmbad, Naturbadeseen in der näheren Umgebung und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen machen Burglengenfeld zu einem äußerst attraktiven Wohnort.


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 229.000,-

Tiefgarage STP: Kaufpreis: 14.000,-
Courtage: nein


Der Verkauf erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Bitte fordern Sie unverbindlich unsere umfangreiche Informationsbroschüre "Wohnanlage Burgblick Naabtalpark" an und/oder vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin mit uns.

Ab sofort auch Beratung vor Ort: jeden Sonntag zwischen 13:00 Uhr und 16:00 Uhr in unserem neuen Beratungsraum direkt neben dem Baugrundstück (Im Naabtalpark 18a, 93133 Burglengenfeld; Zufahrt über Holzheimer Str./ Am Geisberg)



Verfügbar: 2020




Befeuerung: Luftwärmepume
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.10.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Ring Immobilien
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Burglengenfeld

Immobilie Info

Kaufpreis: € 229.000,-
  • Wohnfläche: ca. 75,14 m²
  • Nutzfläche: ca. 3,58 m²
  • 2.00 Zimmer
  • 1.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1 Stellplätze


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