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Eigentumswohnung Amberg

Eigentumswohnung in 92224 Amberg

3-Zimmer-Eigentumswohnung
Inmitten der Stadt Amberg bieten wir diese 3-Zimmerwohnung zum Kauf an.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Hauses mit acht Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m².

Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1907 in Massivbauweise errichtet und insbesondere im Jahr 1995 modernisiert.

Das Dachgeschoss des Hauses verfügt über zwei Ebenen und eine steile Dachneigung, die sich nur unwesentlich auf die nutzbare Fläche der Wohnung auswirkt.

Der sich oberhalb der Wohnung befindliche Dachboden mit einer Grundfläche von ca. 153 m² ist dieser vollständig zugeordnet und im Kaufpreis beinhaltet. Ein Ausbau des Dachbodens ist möglich.

Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung
Kabel/Sat-TV

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 71 m² und verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafräume, Küche, Abstellraum und Bad.

Die Wohnung verfügt über einen großen Flurbereich. Alle Wohnräume, mit Ausnahme der Küche, sind zentral vom Flur aus zu betreten und sind mit einem Holz-Laminatfußboden versehen.

Die dem Wohnbereich angrenzende Küche ist hell, geräumig und mit einem Fliesenboden und –Spiegel ausgestattet.

Die beiden Schlafräume sind ebenfalls hell und bieten ausreichend Stellmöglichkeiten.

Das vollständig geflieste Bad ist mit einer Dusch-Badewanne, Waschtisch, WC und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.

Der Abstellraum verfügt zusätzlich über ein Fenster.
Der Fußboden der großen Diele ist im Eingangsbereich gefliest und im hinteren Bereich mit Laminat versehen.

Die ca. 160 cm hohen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen versehen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Flachheizkörper.

Vom Treppenhaus besteht ein direkter Zugang zu dem über der Wohnung befindlichen Dachboden. Dieser ist der Wohnung direkt zugeordnet.

Die in der Wohnung befindlichen Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch kostenfrei übernommen werden.


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Wohnfläche: 71 m²
Nutzfläche: 153 m²


Baujahr: 1907
Zustand: Gepflegt

Lage

92224 Amberg
Bayern - Kreisfreie Stadt Amberg

Die Stadt Amberg ist ein Oberzentrum in der nördlichen Oberpfalz. Sie ist vom Landkreis Amberg-Sulzbach umgeben und bildet das regionale Zentrum. Durch seinen historischen Stadtkern mit der fast vollständig erhaltenen Stadtmauer ist Amberg weit bekannt.

Amberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und liegt zwischen den Städten Nürnberg und Regensburg. Die Stadt gehört auch zur Metropolregion Nürnberg und ist Teilstandort der OTH Amberg-Weiden. Durch die ortsansässige Industrie werden hier viele Synergieeffekte geschaffen.
In Amberg finden Sie alle Schularten vor und haben ausgezeichnetes Freizeitangebot. Kindergärten und Kindertagesstätten sind in ausreichender Anzahl vorhanden.
Sowohl auf dem ehemaligen LGS-Gelände als auch entlang der Stadt finden Sie viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Die Autobahn A6 erreichen Sie in wenigen Minuten. Die B85 sowie die B299 führen durch die Stadt.

Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum (Altstadt). In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal – eine Bushaltestelle befindet sich dem Gebäude gegenüber.


Etage: 3
Etagenanzahl: 4

Zentrum: 0,5 km

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 159.000,-
Hausgeld: 165,-

Courtage: 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis


Bitte fordern Sie unverbindlich unser ausführliches Exposé an.

Im Falle des Verkaufs erheben wir vom Käufer eine Courtage in Höhe von 4,76% (inkl. USt.) des Kaufpreises.



Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 102.10 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Klasse: D, Baujahr: 1992, gültig bis: 2028-09-13
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 05.04.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Ring Immobilien
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Amberg

Immobilie Info

Kaufpreis: € 159.000,-
  • Wohnfläche: ca. 71 m²
  • Nutzfläche: ca. 153 m²
  • 3.00 Zimmer
  • 2.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • Eigentumswohnung
  • Amberg
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: EI-843


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