Immobilienmarkt

Eigentumswohnung Berlin

Eigentumswohnung in 10317 Berlin

Agas Immobilien: tolle vermietete 2-Raum-Altbau-Eigentumswohnung Nähe S-Lichtenberg mit 2 Balkonen
Diese wunderschöne sonnige 2-Raum-Eigentumswohnung finden Sie im 2. OG eines typischen Berliner Altbaus.
Diverse Altbau-Stilelemente erfreuen den Betrachter.
Das Wohn- und Geschäftshaus hat insgesamt 33 Einheiten und wird professionell verwaltet.
Die 2 Räume sind mit jeweils ca 22 m² nahezu gleich groß.
Die 2 jeweils ca 3,5 m² großen Balkone laden zum Verweilen ein.

Die Wohnung ist seit 07-2010 für ca € 350 nettokalt vermietet. Die BK-Vorauszahlungen belaufen sich auf € 132 monatlich.
Die Verwaltung hat eine Erhöhung der Miete auf ca € 402 angekündigt.

Die Mieter haben Gesprächsbereitschaft über die Dauer des Mietvertrages angedeutet. Insofern ist eine spätere Eigennutzung denkbar - nach Auszug der Mieter.

Derzeit erfolgt die Sanierung des gesamten Daches. Diese Maßnahme ist vom derzeitigen Eigentümer finanziert.

Ansehen lohnt sich !

Ausstattung - Wohnung

Etagenheizung

Die Eigentumswohnung hat eine gute Ausstattung:
--abgezogene Dielen
--gefliestes Bad mit Badewanne
--Gäste-WC
--große Küche mit Sitzgelegenheit
--2 Sonnen-Balkone mit Süd - Ost - Ausrichtung
--Abstellkammer
--attraktive Deckenhöhe mit ca 3,50 m
--Hausgeld € 227 monatlich, davon € 48 Zuweisung für die Instandhaltungsrücklage (ab 2018)


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC

Wohnfläche: 77,75 m²
Nutzfläche: 6 m²
Balkone/Terrassen: 7 m²


Baujahr: 1920
Zustand: Gepflegt

Lage

10317 Berlin
Berlin - Kreisfreie Stadt Berlin

Sie finden diese gut geschnittene Eigentumswohnung in einer ruhigen Seitenstraße in Berlin-Lichtenberg.
Dieser Bezirk zeichnet sich durch seine Nähe zu dem derzeit nachgefragtesten Berliner Bezirk Friedrichshain aus.
Die Umgebung ist geprägt durch klassische Altbauten.

Der U- und S-Bahnhof Lichtenberg ist fußläufig "um die Ecke" erreichbar.
Von dort haben Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Zum Entspannen gehen Sie zum Beispiel in den nahegelegenen Tierpark Berlin, der nur 2 U-Bahnstationen entfernt ist.

Zum Einkaufen können Sie in die Frankfurter Allee fahren, die auch nur 2 U-Bahnstationen entfernt ist. Dort wartet mit dem Ring-Center Berlin ein großes Einkaufszentrum auf Sie.

Der Standort verfügt über eine gute Infrastruktur.


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 199.000,-
Hausgeld: 227,-

Courtage: 7,14 % (inkl. MWST) siehe "Sonstiges"


Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Hier auf dieser Seite finden Sie jetzt die Möglichkeit der Kontaktaufnahme. Für weitere Informationen (Termine, Anschrift u.ä.) benötigen wir Ihre Angaben: Name, Vorname, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer (fest/mobil). Unvollständige Anfragen können wir nicht bearbeiten. Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0177-1428510 an.
Es berät Sie: Andreas Schade
Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Objektbesichtigungen grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen sind und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchgeführt werden. Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten. Die Annahme, Verwertung/oder die Weitergabe dieses Angebotes erfordert den Abschluss eines Maklervertrages mit Agas-Immobilien und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der angegebene Kaufpreis bei entsprechender starker Nachfrage steigen kann. Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwST. vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragunterzeichnung.

Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.

Möchten Sie auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Auf http://www.agas-immobilien.de finden Sie diverse Referenzen und Kundenstimmen von erfolgreichen Vermittlungen.



Vermietet


Energieausweis: Energiebedarfsausweis Primärenergieträger: GAS, Klasse: F, Baujahr: 1920, Endenergiebedarf: 184.90, gültig bis: 2025-07-02
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 08.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Agas Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Wohnung kaufen
Berlin

Immobilie Info

Kaufpreis: € 199.000,-
  • Wohnfläche: ca. 77,75 m²
  • Nutzfläche: ca. 6 m²
  • 2.00 Zimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • Eigentumswohnung
  • Berlin
  • Berlin
  • Deutschland
  • Objektnummer: QS258


Impressum
Agas Immobilien
© 2017 Deutscher Immobilienmarkt