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Eigentumswohnung Berlin / Zehlendorf

Eigentumswohnung in 14169 Berlin / Zehlendorf

Denkmalgeschützte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon als Kapitalanlage in Berlin-Zehlendorf
Diese freundliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. OG der äußerst gepflegten denkmalgeschützten Wohnanlage aus dem Jahr 1934.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, separate großzügige Küche, kleines gefliestes Bad / WC mit Dusche und Fenster, Flur sowie Balkon.
Das Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront ist zur Straße ausgerichtet.
Das Schlafzimmer mit dem Zugang zum Balkon liegt auf der Hofseite.

Der ruhige Süd-Ost-ausgerichtete Balkon zum Hof lädt zum Ausruhen und Entspannen ein. Sie blicken auf die großzügige Grünanlage im Hof.

Die Wohnung ist seit 03-2005 unbefristet vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt ab 01-2018 € 292,97 zuzüglich € 124,44 Betriebs- / Heizkostenvorauszahlung.
Das Hausgeld beträgt € 200 und setzt sich gemäß dem Wirtschaftsplan 2017 wie folgt zusammen:
--umlagefähige Kosten ca € 128
--nicht umlagefähige Kosten ca € 35
--Zuführung Instandhaltungsrücklage € 37

Die Eigentümergemeinschaft hat einen umfangreichen Instandhaltungs- und Investitionsplan für die Jahre 2016 bis 2019 beschlossen.
Die letzte beschlossene Sonderumlage per 05-2018 über € 520 trägt noch der Verkäufer.

Sie erwerben ein interessantes Investment mit Wertsteigerungspotential im derzeitigen Marktumfeld.

Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung
Fernwärme

Die Eigentumswohnung verfügt über:
-- gefliestes Bad mit Dusche
-- separate großzügige Küche
-- Sonnen-Balkon zum ruhigen Hof mit Blick in die Natur
-- umweltfreundliche Beheizung durch Fernwärme


2 Zimmer
1 Badezimmer

Wohnfläche: 44,39 m²


Baujahr: 1934
Zustand: Gepflegt

Lage

14169 Berlin / Zehlendorf
Berlin - Kreisfreie Stadt Berlin

Sie können hier in eine der gefragtesten Wohnlagen in Berlin-West investieren - Berlin-Zehlendorf !
Die wunderschönen Parks und Seen in der Umgebung wie Schlachtensee, Krumme Lanke und Botanischer Garten laden zum Entspannen ein.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen einen schnellen Weg in die Innenstadt.
Den S-Bahnhof Sundgauer Straße erreichen Sie fußläufig.

Nach 3 S-Bahnstationen sind Sie in der angesagtesten Einkaufsmeile Berlins - der Schloßstraße mit diversen Einkaufszentren.


Etagenanzahl: 1

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 130.000,-
Hausgeld: 200,-

Courtage: Käuferprovision 7,14 % inkl. MwST. vom Kaufpreis, siehe "Sonstige Angaben"


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Es berät Sie: Andreas Schade
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Vermietet


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 158.80 kWh/m²/Jahr Primärenergieträger: FERN, Baujahr: 1934, gültig bis: 2018-05-05
Befeuerung: Alternativ

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 14.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Berlin / Zehlendorf

Immobilie Info

Kaufpreis: € 130.000,-
  • Wohnfläche: ca. 44,39 m²
  • 2.00 Zimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • Eigentumswohnung
  • Berlin
  • Berlin
  • Deutschland
  • Objektnummer: YW328


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