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Eigentumswohnung Berlin / Zehlendorf

Eigentumswohnung in 14169 Berlin / Zehlendorf

Dieses Immobilienangebot wurde am 25.01.2018 deaktiviert und ist zurzeit nur zu Archivzwecken online!

Denkmalgeschützte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon als Kapitalanlage in Berlin-Zehlendorf
Diese freundliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. OG der äußerst gepflegten denkmalgeschützten Wohnanlage aus dem Jahr 1934.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, separate großzügige Küche, kleines gefliestes Bad / WC mit Dusche und Fenster, Flur sowie Balkon.
Das Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront ist zur Straße ausgerichtet.
Das Schlafzimmer mit dem Zugang zum Balkon liegt auf der Hofseite.

Der ruhige Süd-Ost-ausgerichtete Balkon zum Hof lädt zum Ausruhen und Entspannen ein. Sie blicken auf die großzügige Grünanlage im Hof.

Die Wohnung ist seit 03-2005 unbefristet vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt ab 01-2018 € 292,97 zuzüglich € 124,44 Betriebs- / Heizkostenvorauszahlung.
Das Hausgeld beträgt € 200 und setzt sich gemäß dem Wirtschaftsplan 2017 wie folgt zusammen:
--umlagefähige Kosten ca € 128
--nicht umlagefähige Kosten ca € 35
--Zuführung Instandhaltungsrücklage € 37

Die Eigentümergemeinschaft hat einen umfangreichen Instandhaltungs- und Investitionsplan für die Jahre 2016 bis 2019 beschlossen.
Die letzte beschlossene Sonderumlage per 05-2018 über € 520 trägt noch der Verkäufer.

Sie erwerben ein interessantes Investment mit Wertsteigerungspotential im derzeitigen Marktumfeld.

Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 25.01.2018 aktualisiert.

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