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Eigentumswohnung Lauffen

Eigentumswohnung in 74348 Lauffen

3-Zimmerwohnung in zentraler Lage, mit Balkon
Durch die Hauseingangstüre betreten Sie das gemeinschaftliche Treppenhaus des gepflegten 6-Familienhauses. Im 1. OG befindet sich die gemütliche 3-Zimmerwohnung, die sich auf 64m² verteilt.
 
Beim Betreten der Diele, finden Sie auf der linken Seite die Küche mit Einbauküche. Angrenzend befindet sich das Bad mit Duschbadewanne und Fenster.
Auf der rechten Seite des Flurs, gelangen Sie in das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht.
Weiter hinten auf der rechten Seite befindet sich das Schlafzimmer, ebenso mit Zugang zum Balkon. Am Ende des Flurs gelangen Sie direkt in das dritte Zimmer, dass hier als Gästezimmer genutzt wird.
 
Im Untergeschoß liegen zwei zur Wohnung gehörige Kellerräume, sowie die gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 2008, Energieeffizienzklasse: H

Ausstattung - Wohnung

Etagenheizung

Folgende Ausstattungsmerkmale besitzt die Wohnung
 
Allgemeines:
- 2 abgeschlossene Kellerräume
- gemeinschaftlich genutzte Waschküche
- Zweifach verglaste Kunststoff-Fenster
- Gaszentralheizung mit eigenem Zähler
 
 
Wohnung:
- Badezimmer mit Fenster, Dusch-Badewanne
- WC
- PVC in Bad, WC, Küche und Wohnzimmer
- Laminat in Flur, Schlafzimmer und Gästezimmer
- Balkon
- Einbauküche kann für 2.000€ gesondert erworben werden


3 Zimmer

Wohnfläche: 64 m²
Nutzfläche: 64 m²
Gesamtfläche: 64 m²


Baujahr: 1955
Zustand: Gepflegt

Lage

74348 Lauffen
Baden-Württemberg - Landkreis Heilbronn

Die gemütliche Wohnung befindet sich im 1. OG und liegt sehr ruhig gelegen, aber trotzdem sehr zentral zum Bahnhof in Lauffen am Neckar.
 
Lauffen am Neckar liegt rund 9 km südlich von Heilbronn entfernt. Die Einwohnerzahl liegt bei rund 11.000 Einwohnern.
Bahnverkehr und öffentlicher Nahverkehr:
Fußläufig befindet sich der Bahnhof keine 3 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt. Hier haben Sie nach Heilbronn, Stuttgart und/oder Karlsruhe eine schnelle Verbindung.
 
Schulen und Kindergärten:
Für die Kleinen findet man hier zahlreiche Kindergärten und Hortplätze. Ebenso wie eine Grundschule, eine Realschule, eine Werkrealschule und ein Gymnasium.
 
Für den täglichen Bedarf:
Vor Ortfinden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten (z.B.: verschiedene Discounter, Drogeriemärkte und Bekleidungsgeschäfte), Ärzte und Apotheken direkt vor Ort. Aber auch Fitnessparks und ein dichtes Netz an Gastronomie-Betrieben befinden sich in Lauffen am Neckar, ebenso wie zahlreiche Handwerksfirmen und Kleinbetriebe.
 


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 128.455,-

Bei erfolgreicher Vermittlung (notarieller Kaufvertrag) ist vom Käufer eine Provisi-on in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19 %, aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, an REIN Immobilien GbR zu entrichten.


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Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne senden wir Ihnen ein Exposé zu, oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen, die Adresse finden Sie dann im Exposé.
 
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Informationen erst zusenden können, sobald uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Übermitteln Sie uns bitte bei Anfrage Ihre vollständige Adresse, sowie eine Telefonnummer – wir melden uns dann gerne bei Ihnen!
 
Ist eine Finanzierung nötig? Wir haben mehrere Finanzierungspartner die wir Ihnen empfehlen können. Die Ihnen dann eine maßgeschneiderte Finanzierung anbieten.
 
 
Courtage (vom Käufer zu zahlen)
 
Bei erfolgreicher Vermittlung (notarieller Kaufvertrag) ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19 %, aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, an REIN Immobilien GbR zu entrichten.



Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 298 kWh/m²/Jahr gültig bis: -
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Rein Immobilien
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Lauffen

Immobilie Info

Kaufpreis: € 128.455,-
  • Wohnfläche: ca. 64 m²
  • Nutzfläche: ca. 64 m²
  • Gesamtfläche: ca. 64 m²
  • 3.0 Zimmer
  • Eigentumswohnung
  • Lauffen
  • Landkreis Heilbronn
  • Baden-Württemberg
  • Deutschland
  • Objektnummer: 311


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