Traumhafte 3 Zimmerwohnung in der Nähe der S-Bahn
Über das sehr gepflegte Treppenhaus des 8-Familien-Hauses betreten Sie im 1. OG den sehr geräumigen Flur der gemütlichen 3 Zimmer-Wohnung, über den alle Zimmer erreichbar sind.
Linkerhand gelangt man vom Flur in das Elternschlafzimmer. Angrenzend linker Hand liegt das WC und direkt daneben das Bad mit Dusche.
Rechter Hand über den Flur betreten Sie das lichtdurchflutetet Wohnzimmer mit
integriertem Essbereich und dazugehörigem Balkon.
Gerade aus über den Flur gelangen Sie direkt in die Küche und das Kinderzimmer.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1987, Energieeffizienzklasse: E
Folgende Ausstattungsmerkmale besitzt die Wohnung
Allgemeines:
− 1 sehr großer abgeschlossener Kellerraum
− Waschmaschineraum und Trockenraum
− 2-fach verglaste Kunststoff-Isolierglas Fenster
− Parkett im Wohnzimmer
− Laminat im Schlafzimmer, Flur und Kinderzimmer
− Badezimmer mit Fenster, separater Dusche und Badewanne
− separates WC
− Küche, Badezimmer und WC sind mit Fliesen ausgestattet
− Balkon
3 Zimmer
Wohnfläche: 83,74 m²
Die sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines 8-Familien-Hauses.
Marbach am Neckar, im Landkreis Ludwigsburg gelegen ist ein 20 Kilometer nördlich von Stuttgart gelegener Ort und die Geburtsstadt des Dichters Friedrich Schiller.
Bahnverkehr und öffentlicher Nahverkehr:
Die Wohnung liegt ca. 300m fußläufig entfernt zum S-Bahnhof. In nicht mal 15
Minuten ist man in Ludwigsburg oder an der B 27 und der A81 als Anschlussstelle für Berufspendler. Die Bahnanbindung stellt auch eine direkte Verbindung mit
Ludwigsburg, Backnang und Stuttgart her.
Schulen und Kindergärten:
Marbach am Neckar bietet auch für Familien mehrere Kindergärten sowie jeweils Grundschule und Gymnasium.
Für den täglichen Bedarf:
Vor Ort befindet sich viele Einkaufsmöglichkeiten mit Kaufland, sowie Drogeriemärkten, Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus direkt vor Ort.
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Courtage (vom Käufer zu zahlen)
Bei erfolgreicher Vermittlung (notarieller Kaufvertrag) ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19 %, aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, an REIN Immobilien GbR zu entrichten.
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 133 kWh/m²/Jahr
mit Warmwasser,
gültig bis: -
Befeuerung:
Öl
0178/7673455
07133/900440-3
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