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Eigentumswohnung Augsburg

Eigentumswohnung in 86153 Augsburg

NEUBAU ! Traumhafte 2-Zimmer Wohnung in Augusburg-Mitte!!
Dieses Objekt vereint eine exklusive Ausstattung und sehr viel Liebe zum Detail zu einer einzigartigen Wohnatmosphäre!

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit speziell integrierten Einbauschränken empfangen. Hier wird bereits das durchdachte Beleuchtungskonzept deutlich.

Im knapp 40 m² großen Wohnbereich finden Sie bodentiefe Panoramafenster. Hervorragende Lichtverhältnisse sind sowohl in der Wohnung, als auch auf dem Balkon gegeben. In den Schlafraum ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Hier befindet sich ebenfalls ein maßangefertigter Einbauschrank. Die Wohnung wurde von den Eigentümern komplett umgeplant und bietet nun eine optimale Aufteilung.

Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung
Seniorengerecht
Lift
Gäste WC
Garage
Unterkellert

*hochwertige Ausstattung in allen Bereichen

*Fußbodenheizung

*Deckenhöhe: 2,65 m

*Fliesenböden in der ganzen Wohnung

*Einbauschränke mit Innenleben im Schlafzimmer und Eingangsbereich

*Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschine verborgen im Einbauschrank

*Fenster: Kunststoffrahmen, 3-fach Isolierverglasung

*Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay

*Wohnraumlüftung mit mechanischer Entlüftung

*besondere Eingangsatmosphäre durch Beleuchtungskonzept

*Barrierefreier Zugang dank Aufzug

*eigenes Kellerabteil

*große Tiefgarage mit zwei Einzelstellplätzen


2 Zimmer
1 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Wohnfläche: 103,83 m²


Baujahr: 2015
Neubau: Erstbezug

Lage

86153 Augsburg
Bayern - Kreisfreie Stadt Augsburg

Die Wohnung befindet sich im zentral und dennoch ruhig gelegenen Innenstadtgebiet "Stadtjägerviertel". Mitten im gewachsenen Umfeld fließt unmittelbar hinter dem Mehrfamilienhaus der kleine Senkelbach. Nur wenige Hundert Meter entfernt, am nordwestlichen Rand der Altstadt, versprühen das Wertachbrucker Tor und Teile der alten Stadtmauer das histroische Flair der Stadt. In nächster Umgebung befinden sich Kindergärten und Schulen, das Familienbad und das Curt-Frenzel-Eisstadion sowie Grünflächen und kleine Parkanlagen. Einkausmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

In kürzester Zeit erreicht man zu Fuß die Straßenbahn und fährt zum Augsburger Hauptbahnhof nur einige Minuten. Von dort bringt Sie der ICE über die Hochgewindigkeitsstrecke in exakt 26 Minuten in die Münchner City, in einer guten Stunde nach Stuttgart oder in knapp 90 Minuten nach Nürnberg. Für Pendler eine optimale Ausgangsposition. Ebenso wie die günstige Lage zur Bundesstraße B17 oder zur Autobahn A8.



Wer urban und strategisch gut gelegen in einer Stadt mit einem hohen Naherholungswert leben möchte, findet im Stadtjägerviertel sein "Wohnjuwel am Senkelbach".


Region: Augsburg Mitte

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 479.000,-
Hausgeld: 256,-

Garage STP: Kaufpreis: 20.000,-
Courtage: 3,57%


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Ihr Ansprechpartner:

Weigel Mohmand, Telefon 08131 / 45 45 28 oder 0176 / 10 13 77 77



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Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis Klasse: A, Ausstelldatum: 2016-04-27, Endenergiebedarf: 30,6, gültig bis: 26.04.2026
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 15.12.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 479.000,-
  • Wohnfläche: ca. 103,83 m²
  • 2.00 Zimmer
  • 1.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • Eigentumswohnung
  • Augsburg
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 3165


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