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Eigentumswohnung München

Eigentumswohnung in 81243 München

Top Angebot! Hochwertig und modern sanierte Garten-Wohnung (barrierefrei) in München
Absolutes Liebhaberobjekt in schöner Wohnlage von München / Westkreuz.

Diese Wohnung wurde mit großer Liebe zum Detail in den letzten Jahren komplett saniert & renoviert und lässt nun keine Wünsche mehr offfen!

Sie verteilt sich auf einen großzügigen Flur mit viel Abstellmöglichkeiten (großer Einbauschrank), einem modernen Badezimmer mit Dusche und seperaten Gäste-WC, einem großzügigen Wohn- / Essbreich mit geöffneter Küche und Zugang über zwei Terrassen (Süd- & Westausrichtigun) zum eigenen Gartenbereich, sowie einem Schalfzimmer und einem Kinderzimmer. Die exakte Aufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügten Grundrissplan sehr gut entnehmen.

Aufgrund der großen und vielen Fenster und der perfekten Ausrichtung erstrahlt die Wohnung den ganzen Tag über im Sonnenlicht.

Außerdem wird ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz mitverkauft.


HINWEIS:

Für die Einbauküche wird ein zusätzlicher Ablösebetrag von insgesamt 15.000,-- € angesetzt.

Bei Bedarf können weitere Einrichtungsgegenstände und Mobiliar zusätzlich abgelöst werden.

Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung
Barrierefrei
Seniorengerecht
Lift
Gäste WC
Parkplatz
Unterkellert

* moderne Einbauküche samt hochwertigen Geräten

* maßangepasster Einbauschrank im Flur

* neues Badezimmer und Gäste-WC

* neue Vinyl-Böden in allen Räumen

* neue Fenster (doppelte Verglasung - Kunststoff)

* zwei Terrassen (Süd- & Westausrichtung)

* Garten abgegrenzt (Sondernutzungsrecht)

* Elektro- und Wasserleitungen komplett erneuert

* Aufzüge werden eneuert (bereits bezahlt)

* Außenfassade und Tiefgarage komplett saniert


3 Zimmer
1 Stellplätze

Wohnfläche: 83 m²


Baujahr: 1973
Letzte Modernisierung: 2006

Lage

81243 München
Bayern - Kreisfreie Stadt München

Absolut zentrale Lage in München / Westkreuz.

Läden des täglichen Bedarfs und größere Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Im Umfeld von circa 5 Kilometer befinden sich 3 S-Bahnhöfe ( Westkreuz / Leienfelsstraße / Neuaubing ).

Durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind Sie in nur ca. 15 Minuten in der Stadtmitte von München. Die Fahrtstrecke mit dem Auto beträgt ebenfalls nur ca. 12 km bis in die Innenstadt. Die Autobahn A99 und A8 sind in wenigen Minuten erreicht. So ist sowohl der Flughafen München, als auch das Müncher-5-Seen-Land nur ca. 30 Minuten Fahrtzeit entfernt


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 499.000,-
Hausgeld: 454,-

Tiefgarage STP: Kaufpreis: 30.000,-
Courtage: 3,57 %


Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.



Für weitere Rückfragen steht Ihnen unser Herr Wittmann unter 08131 / 45 45 28 oder 0172 / 280 6642 jederzeit gerne zur Verfügung.



Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 159 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Baujahr: 2006, Ausstelldatum: 2014-04-09, gültig bis: 09.04.2024
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.08.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Zenker & Günsch Immobilien
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München

Immobilie Info

Kaufpreis: € 499.000,-
  • Wohnfläche: ca. 83 m²
  • 3.00 Zimmer
  • 1 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • München
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 3307


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