Immobilienmarkt

Eigentumswohnung Karlsfeld

Eigentumswohnung in 85757 Karlsfeld

Sehr schöne 3-Zimmer Terrassenwohnung mit viel Platz in ruhiger Lage von Karlsfeld
Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung im EG (Hochpatterre) einer gepflegten Wohneinheit in sehr ruhiger Lage von Karlsfeld.


Komfortable Raumaufteilung - schöne Wohnung - ideales Wohnumfeld !


Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum Balkon und Terrasse (Süden), einer Küche inkl. Einbauten, sowie zwei Schlaf / Büro oder Kinderzimmer und einem Tageslichtbad mit Badewanne.

Der durchdachte Grundriss und die großen Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumklima.


Außerdem verfügt das Objekt im Kellergeschoss über ein ca. 30m² großen Hobbyraum, einem eigenen Waschraum mit separater Dusche und einem klassischen Abstellkeller. In der Wohnflächenberechnung wurden 15 m² des Hobbykellers in die Wohnfläche eingerechnet. Wohnfläche der Wohnung 63m² + 15 m² anteiliger Hobbykeller ist 78 m² angegebene Fläche.


Des Weiteren wird eine Garage und einen PKW-Außenstellplatz mitverkauft.

Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung
Seniorengerecht
Garage
Parkplatz

* Terrasse und Balkon (Süden)

* Einbauküche

* großer Hobbyraum im KG

* separater Waschkeller

* Garage und PKW-Außenstellplatz

* Kunststofffenster

* Tageslichtbad


3 Zimmer
1 Balkone
1 Terrassen
1 Stellplätze

Wohnfläche: 78 m²
Nutzfläche: 30 m²


Baujahr: 1968
Letzte Modernisierung: 1999
Zustand: Gepflegt

Lage

85757 Karlsfeld
Bayern - Landkreis Dachau

Absolut ruhige und familienfreundliche Lage von Karlsfeld! Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und der Karlsfelder See sind in circa 5 Gehminuten zu erreichen. Karlsfeld selbst liegt direkt an der westlichen Stadtgrenze von München und bietet erstklassige Verbindungen. Die S-Bahn ist in wenigen Minuten zu Fuß erreicht und über die Autobahn A99 sind auch Ziele wie der Flughafen und die Messe hervorragend erreichbar. Bis zum Knotenpunkt Laim auf der MVV Stammstrecke sind es lediglich vier Stationen nur drei weitere bis zum Hauptbahnhof und das in ca. 18 Minuten Fahrtzeit. Innerhalb der Gemeinde fahren verschiedene Buslinien, sodass auch hier durchaus auf Fahrten mit dem PKW verzichtet werden kann. Die Gemeinde Karlsfeld zeichnet sich zudem durch eine moderne und umfassende Infrastruktur aus. Schulen und Kindergärten befinden sich in großzügiger Anzahl direkt im Ort. Im Zusammenspiel mit dem nahe gelegenen Dachau bzw. den Münchner Stadtteilen Allach, Ludwigsfeld und Fasanerie bietet diese Lage, ein erstklassiges Angebot.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 398.000,-
Hausgeld: 269,-

Parkplatz: Kaufpreis: 10.000,-
Garage STP: Kaufpreis: 20.000,-
Courtage: 3,57 %


Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.



Für weitere Rückfragen stehen Ihnen unsere Herren Günsch und Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung.



HINWEIS:

Der entsprechende Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor und wird rechtzeitig nachgereicht.

Bei der Wohnung handelt es sich um 63m² reine Wohnfläche. Der 30m² große Hobbykeller wurde zur Information zu 50% in die Wohnfläche mit einberechnet.



Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 132 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Klasse: E, Baujahr: 1999, Ausstelldatum: 2014-09-11, gültig bis: 11.09.2024
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.03.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Zenker & Günsch Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Wohnung kaufen
Karlsfeld

Immobilie Info

Kaufpreis: € 398.000,-
  • Wohnfläche: ca. 78 m²
  • Nutzfläche: ca. 30 m²
  • 3.00 Zimmer
  • 1 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • Karlsfeld
  • Landkreis Dachau
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 3339


Impressum
Zenker & Günsch Immobilien
© 2019 Deutscher Immobilienmarkt