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Eigentumswohnung Dachau

Eigentumswohnung in 85221 Dachau

Solide Kapitalanlage - langjährig vermietete 2-Zimmer Wohnung in Dachau!
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Mehrfamilienanlage mit insgesamt nur sechs Einheiten!


Das Objekt zeichnet sich durch einen gut durchdachten Grundriss mit ausreichend Staumöglichkeiten, ein helles Ambiente und die zentrumsnahe und dennoch ruhige Lage, aus.


Das Wohn- und Esszimmer profitiert von dem vielen Tageslicht. Das Schlafzimmer ist geräumig und das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, sowie ein WC. In der Küche haben Sie viel Arbeitsfläche. Hier befindet sich ein ein Herd/Backofen sowie Kühlschrank und eine Spüle.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Zudem wird eine Einzelgarage mitverkauft.


Der Mietvertrag der Wohnungsmieter ist unbefristet. Wegen der Objektaufteilung nach §8 WEG besteht hier für die Mieter ein Kündigungsschutz von 10 Jahren vor Eigenbedarfskündigungen ab Eigentumsumschreibung! Mieterhöhungen hingegen können regulär nach den gesetzlichen Bestimmungen erfolgen.


Die Wohnung sowie auch das Gebäude sind in einem gepflegten Zustand. Am Haus sind derzeit keine größeren Arbeiten geplant.


Ein interessantes Wohnungsangebot! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie am besten sofort einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung
Parkplatz
Unterkellert

- optimaler Grundriss

- Kellerabteil

- Garage

- folgende Mondernierungsmaßnahmen wurden bereits vorgenommen:

1998 - neue Kunststoff-Fenster (weiß)

1998 - Hauseingang erneuert

2002 - neue Ölzentralheizung




2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Stellplätze

Wohnfläche: 55,80 m²


Baujahr: 1960
Zustand: Gepflegt

Lage

85221 Dachau
Bayern - Landkreis Dachau

Dachau selbst ist eine liebenswerte und lebenswerte Stadt mit eigenem Charakter. Sowohl die Altstadt mit ihren engen Gassen und gemütlichen Restaurants, als auch das Schloss, verleihen ihr eine individuelle Atmosphäre. Trotz unmittelbarer Nähe zu München ist Dachau von weitgehend naturbelassenem Hinterland umgeben.

Dachau liegt an den Autobahnen Stuttgart, Nürnberg und Deggendorf, ca 17 km von München entfernt. Mit der S-Bahn-Verbindung nach München, den nahegelegenen Autobahnanschlüssen und dem Flughafen München verfügt Dachau über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ebenso sind in Dachau sämtliche Schulen vertreten, von der Grundschule, übers Gymnasium, bis hin zu einer Berufsschule. Es gibt vielfältige Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten.- Dachau hat jedem etwas zu bieten! Von der Wohnung erreichen Sie das Meiste bequem zu Fuß oder mit dem Rad, z.B. den Unteren Markt oder die schöne Altstadt.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 235.000,-
Hausgeld: 260,-

Garage STP: Kaufpreis: 10.000,-
Courtage: 3,57%




Vermietet



Befeuerung: Öl
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 15.05.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Zenker & Günsch Immobilien
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Dachau

Immobilie Info

Kaufpreis: € 235.000,-
  • Wohnfläche: ca. 55,80 m²
  • 2.00 Zimmer
  • 1.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • Dachau
  • Landkreis Dachau
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 3392


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