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Eigentumswohnung Dachau

Eigentumswohnung in 85221 Dachau

Vermietete, schöne 2-Zimmer-Wohnung! Attraktive Kapitalanlage in schöner Lage von Dachau
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Mehrfamilienanlage mit insgesamt nur sechs Einheiten!


Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, sowie ein Tageslicht Badezimmer. Desweiteren haben Sie ein Sondernutzungsrecht auf dem Speicher mit einer Gesamtfläche von ca. 30m²! Hier bietet sich die Möglichkeit an, den Speicher mit zu integrieren!


Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.


Die Wohnung ist seit 2012 an ein zuverlässigen Mieter vermietet, deshalb bietet sich die Wohnung optimal für einen Kapitalanleger an! Der Mietvertrag der Wohnungsmieter ist unbefristet. Wegen der Objektaufteilung nach §8 WEG besteht hier für die Mieter ein Kündigungsschutz von 10 Jahren vor Eigenbedarfskündigungen ab Eigentumsumschreibung! Mieterhöhungen hingegen können regulär nach den gesetzlichen Bestimmungen erfolgen.

Die Wohnung sowie auch das Gebäude sind in einem gepflegten Zustand. Am Haus sind derzeit keine größeren Arbeiten geplant.


Überzeugen Sie sich von dieser schönen Wohnung und machen Sie einen Termin vor Ort mit uns aus!

Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung
Unterkellert

- optimaler Grundriss

- Kellerabteil

- zusätzliches Sondernutzungsrecht auf den Dachboden!

- folgende Mondernierungsmaßnahmen wurden bereits vorgenommen:

1998 - neue Kunststoff-Fenster (weiß)

1998 - Hauseingang erneuert

2002 - neue Ölzentralheizung


2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Wohnfläche: 51 m²


Baujahr: 1960
Zustand: Gepflegt

Lage

85221 Dachau
Bayern - Landkreis Dachau

Dachau selbst ist eine liebenswerte und lebenswerte Stadt mit eigenem Charakter. Sowohl die Altstadt mit ihren engen Gassen und gemütlichen Restaurants, als auch das Schloss, verleihen ihr eine individuelle Atmosphäre. Trotz unmittelbarer Nähe zu München ist Dachau von weitgehend naturbelassenem Hinterland umgeben.

Dachau liegt an den Autobahnen Stuttgart, Nürnberg und Deggendorf, ca 17 km von München entfernt. Mit der S-Bahn-Verbindung nach München, den nahegelegenen Autobahnanschlüssen und dem Flughafen München verfügt Dachau über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ebenso sind in Dachau sämtliche Schulen vertreten, von der Grundschule, übers Gymnasium, bis hin zu einer Berufsschule. Es gibt vielfältige Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten.- Dachau hat jedem etwas zu bieten! Von der Wohnung erreichen Sie das Meiste bequem zu Fuß oder mit dem Rad, z.B. den Unteren Markt oder die schöne Altstadt.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 214.000,-
Hausgeld: 240,-

Courtage: 3,57%




Vermietet



Befeuerung: Öl
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 23.05.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Zenker & Günsch Immobilien
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Dachau

Immobilie Info

Kaufpreis: € 214.000,-
  • Wohnfläche: ca. 51 m²
  • 2.00 Zimmer
  • 1.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • Eigentumswohnung
  • Dachau
  • Landkreis Dachau
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 3398


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