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Penthouse Neufahrn

Penthouse in 85375 Neufahrn

Wohnen auf höchstem Niveau ! Traumhafte Penthousewohnung mit großer Dachterrasse in Neufahrn
Das außergewöhnliche Liebhaberobjekt in guter Wohnlage von Neufarhn befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines im Jahre 2002 errichteten Mehrfamilienhaus mit eigener Tiefgarage.

Die Wohnung wurde mit großer Liebe zum Detail erstellt und lässt keine Wünsche offen !

Den Mittelpunkt dieser Wohnung bildet der großzügige, knapp 3,80m hohe, Wohn- / Essbereich mit offen gestalteter Küche und direktem Zugang zur ca. 34m² großen Dachterrasse.

Auf der Nordseite befinden sich zwei Schlafzimmer, sowie das modern ausgestattete Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates Duschbad.

Das vierte Zimmer eignet sich aktuell in idealer Weise als Büro oder Gäste-Zimmer. Je nach individueller Nutzung lässt sich ein Rückbau der Raumtrennand zur Erweiterung des Wohn-/Essbereichs problemlos durchführen.



Die genaue Aufteilung können Sie dem beigefügten Grundrissplan sehr gut entnehmen.

Außerdem verfügt das Penthouse über einen 5,5m² großen Abstellkeller und einen TG-Einzelstellplatz.

Alle Geschosse sind bequem mit einem Lift zu erreichen.

Ausstattung - Wohnung

Fernwärme
Barrierefrei
Seniorengerecht
Lift
Gäste WC
Parkplatz
Unterkellert

* Deckenhöhe bis 3,80m

* hochwertige Einbauküche (DAN-Küche)

* ca. 34m² große Dachterrasse (Süd-Westen) mit Abstellbereich

* Fußbodenheizung (individuell steuerbar)

* 3-fach-verglaste Kunststofffenster

* tls. elektrische Rollläden

* Netzwerkverteilung in allen Räumen

* Tageslichtbad + Gäste-WC (Duschbad) mit Oberlicht

* Tiefgaragen-Einzelstellplatz

* maßangepasste Einbauschränke

* hochwertiger Parkettboden (kanadischer Ahorn)


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Stellplätze

Wohnfläche: 105 m²


Baujahr: 2003
Zustand: Neuwertig

Lage

85375 Neufahrn
Bayern - Landkreis Freising

Die knapp 19.000 Einwohner große Gemeinde Neufahrn befindet sich in der wirtschaftsstarken Region Münchner Norden und ist ein Ort mit allen Annehmlichkeiten die das Leben bietet. Neufahrn verfügt über eine Grund- und Hauptschule, ein Gymnasium und eine Volkshochschule, sowie mehrere Kindergärten.

Den Sport- und Erholungssuchenden stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung.

Ein Schwimmbad mit hervorragendem Kinderbereich, Sportanlagen und -vereine, Fitnesscenter und natürlich die herrliche Landschaft bieten etwas für jeden Geschmack.



Neufahrn hat für jeden etwas zu bieten!



Verkehrsanbindungen:

Autobahn A9 München - Nürnberg und A92 München - Deggendorf

S-Bahn-Anbindung S1 Richtung München oder Freising / Flughafen.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 698.000,-
Hausgeld: 340,-

Tiefgarage STP: Kaufpreis: 25.000,-
Courtage: 3,57 %


Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.



Für weitere Rückfragen steht Ihnen unser Herr Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung.



Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 72 kWh/m²/Jahr Klasse: B, Ausstelldatum: 2018-03-15, gültig bis: 15.03.2028
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.07.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Zenker & Günsch Immobilien
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Neufahrn

Immobilie Info

Kaufpreis: € 698.000,-
  • Wohnfläche: ca. 105 m²
  • 4.00 Zimmer
  • 3.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • 1 Stellplätze


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