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Eigentumswohnung Hilgertshausen-Tandern

Eigentumswohnung in 86567 Hilgertshausen-Tandern

Bezugsfrei nach Vereinbarung! Gemütliche 3 Zi. Maisonette Whg.- in Ortsrandlage von Hilgertshausen
Die hier angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem schönen Zweifamilienhaus am Ortsrand von Hilgertshausen.

Die Wohnung betreten Sie über das Treppenhaus im ersten Stock des Hauses. Hier öffnet sich direkt der helle und offene Wohn-Essbereich. Die offene Küche befindet sich direkt an den Essbereich angeschlossen.

Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet und befindet sich direkt an den Wohnbereich angeschlossen. Direkt daneben ist das Hauptschlafzimmer, welches durch seinen großzügigen Schnitt genügend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie ein Doppelbett bietet. Der eigentliche Wohnbereich bietet neben dem direkten Zugang auf den schönen, sonnigen Balkon, genügend Platz, um sich wohlzufühlen.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den Dachspitz des Hauses. Hier haben Sie genügend Platz für ein geräumiges Büro oder einen weiteren Wohnbereich. Aktuell ist diese Fläche nicht zum dauernden Aufenthalt (Schlafraum) genehmigt, da es keinen zweiten Rettungsweg laut Brandschutzverordnung gibt.

Das Highlight der Wohnung ist der ca. 80m² große Garten mit seiner schönen Sonnenterrasse, welcher zum Verweilen und Genießen einlädt.


Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, ein großes Kellerabteil unter der Garage, ein Außenstellplatz, eine kleine Abstellkammer im Haus, sowie ein Waschmaschinen-Trockneranschluss im Keller.


*Der Energieausweis sowie die Grundrisse befinden sich gerade in Bearbeitung und werden zeitnah nachgereicht*

Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung
Garage
Parkplatz
Unterkellert

* gut geschnittener Grundriss

* helle Räume

* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

* Balkon

* eigener Garten

* Einzelgarage

* Außenstellplatz

* Abstellkammer im Haus

* Kellerabteil unter der Garage


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Stellplätze

Wohnfläche: 63,40 m²
Nutzfläche: 16,30 m²


Baujahr: 1999

Lage

86567 Hilgertshausen-Tandern
Bayern - Landkreis Dachau

Hilgertshausen befindet sich im Landkreis Dachau und hat ca. 3500 Einwohner. Nach Dachau-Stadt sind es ca. 22 Kilometer, nach Markt Indersdorf 8 Kilometer und zum S-Bahnhof Petershausen benötigt man ca. 10 Autominuten. Im Ort Hilgertshausen und in Tandern haben sie Kindergärten, sowie eine Grundschule mit Mittagsbetreuung.

Realschule und Gymnasium sind im nahegelegenen Markt Indersdorf oder in Dachau.

Der Ort selbst bietet die gesundheitliche Grundversorgung wie Zahnarzt , allg. Arzt ,Tierarzt ,Apotheke, sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf wie eine Metzgerei und ein EDEKA Lebensmittelgeschäft


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 355.000,-
Heizkosten: 70,-

Parkplatz: Kaufpreis: 5.000,-
Garage STP: Kaufpreis: 10.000,-
Courtage: 1,785%






Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 104 kWh/m²/Jahr Ausstelldatum: 2021-05-31, gültig bis: 30.05.2031
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 15.06.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Zenker & Günsch Immobilien
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Hilgertshausen-Tandern

Immobilie Info

Kaufpreis: € 355.000,-
  • Wohnfläche: ca. 63,40 m²
  • Nutzfläche: ca. 16,30 m²
  • 3.00 Zimmer
  • 2.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • Hilgertshausen-Tandern
  • Landkreis Dachau
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 3801


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