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Maisonette Saarburg

Maisonette in 54439 Saarburg

Komfortable Maisonette-Eigentumswohnung in bevorzugter Wohnlage in Saarburg
Diese komfortable und moderne Eigentumswohnung (Baujahr 2004) befindet sich in ruhiger Lage der Stadt Saarburg. Die schicke und moderne Wohnung mit durchdachtem Grundriss eignet sich besonders als Eigenbedarf oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist mit einer in absoluter Südlage ausgerichteten ca. 14 m² großen Dachterrasse ausgestattet. Der Zugang auf die Terrasse erreichen sie durch den 23 m² großen Wohn- und Essbereich. Hier befindet sich auch die moderne und neuwertige Einbauküche.
Das hell geflieste Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Auf dieser Ebene befinden sich noch 2 weitere Räume die als Schlafraum eingerichtet werden können. Von hier aus hat man Zugang zu der Loggia mit Schattenseite.

Über eine helle geschwungene Holztreppe erreichen Sie das Studio mit herrlichem Weitblick.
Das Studio mit einer Größe von ca. 29 m² ist mit drei sehr großen Dachfenstern ausgestattet.
Der Bodenbelag ist mit Parkett verlegt.
Linksseitig befindet sich das 2. Bad welches mit einer Dusche ausgestattet ist.

Im Keller befinden sich der Wasch- und Trockenraum sowie ein separater Kellerraum für diese Wohnung. Ein großer Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden.
Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus hat eine sehr gute Wärmedämmung.
Die Wohnung ist mit einer individuell einstellbaren Gastherme ausgestattet.
Alle Räume dieser hochwertigen Wohnung werden über eine Fußbodenheizung erwärmt.
Ein Energieausweis liegt vor.

Diele: 10,51m²
HWR: 4,17 m²
Küche: 11,76 m²
Wohn-Essbereich: 22,48 m²
Bad: 6,85 m²
Eltern: 14,29 m²
Kind: 11,75 m²

abzgl. 3 % Putz: 2,45 m²
Gesamt: 79,36 m²

Dachstudio: 29,13 m²
abzgl. 3 % Putz: 0,87 m²
Gesamt: 28,26 m²

Dachterrasse: 14,05 m² x 0,25 = 3,51 m²
Loggia: 4,37 m² x 0,25 = 1,09 m²

Gesamt: 112,22 m²

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Zentralheizung
Abstellraum
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Parkplatz
Unterkellert

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 Balkone/Terrassen
1 Stellplätze

Wohnfläche: 112 m²


Baujahr: 2004
Zustand: Neuwertig

Lage

54439 Saarburg
Rheinland-Pfalz - Landkreis Trier-Saarburg

Unterhalb des Burgberges der alten Festung Saarburg liegt die idyllische Kleinstadt über und an der Saar im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz .
Weinberge und Wälder umgeben Saarburg, der Leukbach durchfließt es und schuf mit seiner Wasserkraft eine der Voraussetzungen für die frühe Blüte des Gemeinwesens.
Die Burg über der Saar widerstand vielen Eroberungsversuchen und steht heute als romantische Ruine über den bewaldeten Hängen des Burgberges. Auch von der Stadtbefestigung haben sich Reste mit Türmen und Toren erhalten.
Ein besonders eindrucksvolles Schauspiel bietet der 20 m hohe Wasserfall des Leukbaches mitten in der Stadt. Zwischen Fachwerkhäusern und Barockbauten rauscht das Wasser zu Tal und treibt unten eine Reihe von Wassermühlen an. Reizvolle Partien und Winkel hat der alte Kern von Saarburg zu bieten, mit guterhaltenen Bauten aus früheren Jahrhunderten, die zu Entdeckungszügen durch die oft steilen Gassen einladen. Dabei reizen neben den historischen Bauten auch die Fallgitter und technischen Anlagen der Wasserführung des Leukbaches und seiner Mühlen. Besonders sehenswert ist auch die Saarburger Glockengießerei, die besichtigt werden kann. Seit 2003 ist der Betrieb als Museum erhalten. Hoch und mächtig ragt der dunkle, neugotische Chor der Pfarrkirche St. Laurentius mit mächtigem Schieferdach über die verschachtelten Altstadthäuser. Eine Sesselbahn bringt Spaziergänger ohne mühsamen Aufstieg in die Wälder über der Stadt. Für "Wasserwanderer" hat Saarburg einen Yachthafen, der in der Saison von zahlreichen Sportbooten angelaufen wird.


Lage: Wohngebiet
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 199.000,-
MWSt: 19.0 %

Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.


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Herr Michael Pinnel
Bankkaufmann / Immobilienmakler

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Vorstehende Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.





Energieausweis:
Energieverbrauchkennwert: 60.6 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Klasse: B, Baujahr: 2004, gültig bis: Mon Jun 17 00:00:00 CEST 2024

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 02.06.2015 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Saarburg

Immobilie Info

Kaufpreis: € 199.000,-
  • Wohnfläche: ca. 112 m²
  • 4.0 Zimmer
  • 3.0 Schlafzimmer
  • 2.0 Badezimmer
  • 2.0 Balkone/Terrassen
  • 1.0 Stellplätze


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