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Maisonette Achim

Maisonette in 28832 Achim

Erstbezug: Sanierte 3,5 Wohnung im Zweifamilienhaus in Achim-Bierden
Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und wurde gerade vollständig saniert. Das Haus wurde ca. im Jahre 1958 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 2013 u. a. mit einem Wärmedämmverbundsystem und einer neuen Brennwertheizungsanlage mit Warmwasserbereitung ausgestattet. Die Wohnung selber wurde gerade komplett entkernt und neu aufgebaut. Es handelt sich also um einen Erstbezug nach Kernsanierung.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Obergeschoss: großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer, Bad und Flur, Hauswirtschaftsraum sowie ein großer Balkon, Wohnfläche ca. 65,2 m² (Grundfläche ca. 79 m²). Dachgeschoss: ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer (andere Nutzung auch möglich) und Flur, Wohnfläche ca. 18,3 m² (Grundfläche ca. 27 m²).

Im Außenbereich steht ein großes Doppel-Carport zur Verfügung.

Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich u. a. ein großer gemeinschaftlicher Abstellraum (Anteil ca. 9 m²) für Fahrräder etc., die Heizungsanlage und der Öltank.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Zentralheizung
Gartennutzung
Parkplatz
Unterkellert

Die Wohnung wurde gerade komplett saniert und mit modernen und wertigen Materialien ausgestattet. So wurde ein strapazierfähiger Laminatboden in Kastanie mit weißen Sockelleisten im Hamburger Profil eingebaut. Alle Innentüren, die komplette Elektroinstallation und die Gegensprechanlage mit Türöffner wurden erneuert.

Das komplett neu eingebaute Badezimmer hat eine Badewanne, eine sehr große Dusche mit Regenwaldbrause, ein WC und zwei Waschtische sowie einen Handtuchheizkörper. Eine Fußbodenerwärmung sorgt in Bad und Küche für wohlig warme Füße.

In der ganzen Wohnung wurden neue Heizkörper mit Thermostatventilen eingebaut und die Heizkostenerfassung erfolgt über einen Wärmemengenzähler.

Der 15 m² große Balkon hat einen Holzbelag aus Lärche und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier haben Sie einen tollen Platz zum relaxen und Sonne tanken.

In der offenen Küche wurde eine neue Küchenzeile mit allen erforderlichen Elektrogeräten im Wert von € 5.000,-- eingebaut.

Für Ihre Fahrzeuge steht ein Doppelcarport im Wert von € 9.500,-- zur Verfügung und davor ist auch noch Platz zum Parken.

Beides ist im Kaufpreis von € 165.000,-- enthalten!




3 Zimmer
1 Badezimmer
1 Terrassen
2 Stellplätze

Wohnfläche: 83,50 m²
Grundstück: 437 m²
Nutzfläche: 9 m²


Baujahr: 1958
Letzte Modernisierung: 2013
Altbau: Saniert

Lage

28832 Achim
Niedersachsen - Landkreis Verden

Das Haus liegt in verkehrsgünstiger Lage in Achim-Bierden. Achim-Bierden bietet Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes und mit der Nähe zur Weser eine insgesamt sehr gute Infrastruktur. Im nahen Umfeld können Sie einkaufen, Ärzte aufsuchen, speisen, Sport treiben und diversen anderen Freizeitaktivitäten nachgehen oder einfach die Natur genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke etc. sind in wenigen hundert Metern fussläufig zu erreichen. Zur Weser ist es nicht weit. Über den Bahnhof Achim und die Autobahnauffahrten Bremen-Mahndorf zur Autobahn A 1 bzw. Achim-Nord zur Autobahn A 27 sind auch überregionale Ziele gut zu erreichen.


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 165.000,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Hausgeld: 190,-

Courtage: 5,95 %


Baujahr: 1958

Energiekennwert: 185,8 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Energieeffizienzklasse: F



Die Restarbeiten werden in Kürze abgeschlossen und die Wohnung kann daher kurzfristig übernommen werden.

Gerne besichtigen wir die Wohnung mit Ihnen gemeinsam. Bitte sprechen Sie hierzu Herrn Michael Tewes unter 0421-49979-22 oder 0172-6777715 an.



Verfügbar: kurzfristig



Energieausweis: Energiebedarfsausweis Klasse: F, Baujahr: 2013, Ausstelldatum: 2015-04-28, Endenergiebedarf: 185,8, gültig bis: 27.04.2025
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Franzen + Partner
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Achim

Immobilie Info

Kaufpreis: € 165.000,-
  • Wohnfläche: ca. 83,50 m²
  • Nutzfläche: ca. 9 m²
  • Grundstück: ca. 437 m²
  • 3.00 Zimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 2 Stellplätze
  • Maisonette
  • Achim
  • Landkreis Verden
  • Niedersachsen
  • Deutschland
  • Objektnummer: 17263


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