Immobilienmarkt

Dachgeschosswohnung Achim

Dachgeschosswohnung in 28832 Achim

Gemütliche 2-Zi.-Dachgeschoßwohnung mit Süd-West-Loggia plus Dachboden
Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines soliden 9-Familienhauses. Durch den Flur betritt man einen großzügigen Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich. Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Essbereich zu betreten. An das Wohnzimmer schließt sich auf der Süd-Westseite eine gemütliche Loggia an.

Vom Flur sind auch das Badezimmer, das Schlafzimmer und ein Abstellraum zu betreten.

Ein Stellplatz sowie ein großer Abstellraum (ca. 27 m² Grundfläche) auf dem Dachboden und ein Kellerraum gehören ebenfalls zu der Wohnung.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Zentralheizung
Gartennutzung
Parkplatz
Unterkellert

Die Wohnung ist überwiegend mit einem pflegleichten Laminatboden ausgelegt. Das Bad und die Küche sind gefliest.

Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und hat ein Fenster. Die Warmwasserbereitung erfolgt über die Heizungsanlage.

Die gemütliche Küche ist mit hellen Möbeln und einigen Elektrogeräten ausgestattet. Auch ein kleiner Essplatz kann hier noch untergebracht werden.

Der Raum im Spitzboden wird derzeit durch eine Einschubleiter erreicht. Man könnte aber auch eine Wendeltreppe im Bereich des Abstellraumes einbauen, um den Spitzboden einfacher zugänglich zu machen (diese Fläche stellt aber keinen Wohnraum) dar.

Im Keller des Hauses gibt es einen gemeinschaftlichen Trockenraum und einen Fahrradabstellraum.


2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Stellplätze

Wohnfläche: 63,86 m²
Nutzfläche: 5,21 m²


Baujahr: 1991
Letzte Modernisierung: 1991
Zustand: Gepflegt

Lage

28832 Achim - Wätjens Barg 10
Niedersachsen - Landkreis Verden

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Spielstraße am Rande eines gepflegten Wohngebietes in Achim-Baden.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind in Achim-Baden vorhanden, vieles ist auch zu Fuss zu erreichen.

Im nahen Umfeld können Sie einkaufen, Ärtze aufsuchen, speisen, Sport treiben und diversen anderen Freizeitaktivitäten nachgehen oder einfach die Natur genießen.

Über den Bahnhof Achim-Baden (nur wenige hundert Meter entfernt) und die Autobahnauffahrt Achim-Ost zur Autobahn A 27 sind auch überregionale Ziele gut zu erreichen.


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 129.500,-
Hausgeld: 210,-

Courtage: 5,95%


Baujahr: 1991

Energiekennwert: 137 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Energieeffizienzklasse: E



Die Wohnung steht zum 01.06.2019, ggfls. auch früher mieterfrei zur Verfügung.

Das Hausgeld beträgt monatlich € 210,--. Hierin sind die Kosten für Heizung, Wasser (kalt und warm), Abwasser, Kanal, Abwasserverband, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Kabelfernsehen, Allgemeinstrom, Versicherungen, Winterdienst, Gartenpflege, Treppenhausreinigung, Regenwasserkanal, Bankkonto, Verwalterhonorar, Rücklagenzuführung, Kleinreparaturen und sonstiges enthalten. Auf die Rücklagenzuführung entfallen hiervon € 47,34 monatlich. Hinzu kommt die Grundsteuer von vierteljährlich € 43,69.

Gerne besichtigen wir die Wohnung mit Ihnen gemeinsam. Sprechen Sie hierzu Herrn Michael Tewes unter 0421-4997922 oder 0172-6777715 an.



Verfügbar: 01.06.2019



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 137 kWh/m²/Jahr Klasse: E, Baujahr: 1991, Ausstelldatum: 2017-10-27, gültig bis: 26.10.2027
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.05.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Franzen + Partner
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Wohnung kaufen
Achim

Immobilie Info

Kaufpreis: € 129.500,-
  • Wohnfläche: ca. 63,86 m²
  • Nutzfläche: ca. 5,21 m²
  • 2.00 Zimmer
  • 1.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1 Stellplätze
  • Dachgeschosswohnung
  • Achim
  • Landkreis Verden
  • Niedersachsen
  • Deutschland
  • Objektnummer: 19316


Impressum
Franzen + Partner WirtschaftsDienst für Freie Berufe GmbH
© 2019 Deutscher Immobilienmarkt