Neubau Wohnpark "Zur Wesermarsch"
Auf einem Grundstück im Bauernviertel, unweit der Marschwiesen an der Weser gelegen, errichten wir zwei Gebäude mit insgesamt fünf Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung.
Der Baubeginn ist erfolgt, Stand 02.09.2021 ist der Rohbau inkl. des Dachstuhles fertig gestellt und die Bezugsfertigkeit der Wohnung erfolgt spätestens am 31.08.2022.
Das Vordergebäude hat drei Wohnungen, die alle verkauft sind, das rückwärtige Gebäude hat zwei Wohnungen, von denen noch die
Ober- und Dachgeschoss 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 143,51 m² für € 449.000,-- zum Verkauf steht.
Ferner steht noch eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen für jeweils € 16.950,-- pro Stellplatz zur Verfügung.
Die ansprechende, helle Fassade bekommt durch Klinker in den Eckbereichen und eine waagerechte Bossierung der Putzflächen eine hochwertige und zeitlose Anmutung.
Alle Wohnungen sind nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet, die Terrassen bzw. Balkone sind so angeordnet, dass diese eine möglichst optimale Privatsphäre bieten.
Den Erdgeschosswohnungen werden die großzügigen Gartenbereiche an den Wohnungen zugeordnet.
Die Wohnungen werden komplett schlüsselfertig errichtet! Dies beinhaltet also auch die Malerarbeiten und hochwertige Bodenbeläge.
Es fällt keine Käuferprosvision an.
5 Zimmer
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Terrassen
Wohnfläche: 143,51 m²
Unser Baugrundstück befindet sich in sonniger Süd-Südwest-Lage an der Langenstraße im beliebten Bauernviertel von Achim.
Die Langenstraße ist eine verkehrberuhigte Straße, die überwiegend dem Anwohnerverkehr dient und keinen Durchgangsverkehr hat.
Achim bietet Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes und eine insgesamt sehr gute Infrastruktur.
Die Innenstadt mit der Fußgängerzone und der nächste Supermarkt mit Bäcker sind jeweils nur wenige hundert Meter entfernt. Im nahen Umfeld können Sie einkaufen, Ärzte aufsuchen, Restaurants besuchen, Sport treiben und diversen anderen Freizeitaktivitäten nachgehen oder einfach die Natur genießen. Die Marschwiesen an der Weser liegen fast direkt vor der Tür und auch zum Achimer Stadtwald (Öllager) ist es nicht weit.
Kindergärten und Grundschule sind in der Nähe vorhanden und auch die weiterführenden Schulen sind gut mit dem Fahrrad zu erreichen.
Über den Bahnhof Achim und die knapp 2 km entfernte Autobahnauffahrt Achim-Nord zur Autobahn A 27 sind auch überregionale Ziele gut zu erreichen.
Sie kennen sicher die drei wichtigsten Argumente, welche über die Werthaltigkeit einer Immobilie entscheiden: Lage, Lage, Lage! Und genau diese drei Voraussetzungen sind hier bestens erfüllt:
1. Süd-Südwest-Lage des Grundstückes.
2. Zentrale Lage an einer Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr.
3. Sehr gute Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld.
Im Grunde können Sie in dieser zentralen Lage alle Dinge des täglichen Lebens zu Fuß erledigen!
Baujahr: 2021
Energiekennwert: 48,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Klasse: A,
Baujahr: 2021,
Ausstelldatum: 2020-12-09,
Endenergiebedarf: 48,7,
gültig bis: 08.12.2030
Befeuerung:
Gas
+49(172)6777715
0421/49979 - 29
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