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Eigentumswohnung Achim

Eigentumswohnung in 28832 Achim

Neubau Wohnpark "Zur Wesermarsch"
Auf einem Grundstück im Bauernviertel, unweit der Marschwiesen an der Weser gelegen, errichten wir zwei Gebäude mit insgesamt fünf Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung.

Der Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2021 und die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2022 geplant.

Das Vordergebäude wird drei Wohnungen haben, die sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschoss 3-Zimmer-Gartenwohnung 92,74 m²€ 319.975,--

Ober -und Dachgeschoss links 3-Zimmer-Maisonettewohnung 96,59 m² € 327.875,--

Ober -und Dachgeschoss rechts 3- Zimmer-Maisonettewohnung 96,59 m² € 334.650,--

Vorne im Erdgeschoss befinden sich zwei Doppelgaragen, Stellplätze jeweils € 16.950,--

Das hintere Gebäude hat zwei Wohnungen:

Erdgeschoss 4-Zimmer-Gartenwohnung 118,75 m²€ 419.175,--

Obergeschoss 3-Zimmer-Maisonettewohnung 105,28 m² € 379.500,--

mit Ausbaureserve für 2 Zimmer im Dachgeschoss 38,23 m² zusätzlich € 69.500,--

Auf dem Grundstück werden noch zwei Doppelcarports mit Satteldach errichtet, je Stellplatz € 9.950,--.

Die ansprechende, helle Fassade bekommt durch Klinker in den Eckbereichen und eine waagerechte Bossierung der Putzflächen eine hochwertige und zeitlose Anmutung.

Alle Wohnungen sind nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet, die Terrassen bzw. Balkone sind so angeordnet, dass diese eine möglichst optimale Privatsphäre bieten.

Den Erdgeschosswohnungen werden die großzügigen Gartenbereiche an den Wohnungen zugeordnet.

Die Wohnungen werden komplett schlüsselfertig errichtet! Dies beinhaltet also auch die Malerarbeiten und hochwertige Bodenbeläge.

Es fällt keine Käuferprosvision an.

Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung
Gartennutzung


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Terrassen

Wohnfläche: 92,74 m²


Baujahr: 2021
Letzte Modernisierung: 2021
Neubau: Erstbezug

Lage

28832 Achim - Langenstr. 19
Niedersachsen - Landkreis Verden

Unser Baugrundstück befindet sich in sonniger Süd-Südwest-Lage an der Langenstraße im beliebten Bauernviertel von Achim.

Die Langenstraße ist eine verkehrberuhigte Straße, die überwiegend dem Anwohnerverkehr dient und keinen Durchgangsverkehr hat.

Achim bietet Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes und eine insgesamt sehr gute Infrastruktur.

Die Innenstadt mit der Fußgängerzone und der nächste Supermarkt mit Bäcker sind jeweils nur wenige hundert Meter entfernt. Im nahen Umfeld können Sie einkaufen, Ärzte aufsuchen, Restaurants besuchen, Sport treiben und diversen anderen Freizeitaktivitäten nachgehen oder einfach die Natur genießen. Die Marschwiesen an der Weser liegen fast direkt vor der Tür und auch zum Achimer Stadtwald (Öllager) ist es nicht weit.

Kindergärten und Grundschule sind in der Nähe vorhanden und auch die weiterführenden Schulen sind gut mit dem Fahrrad zu erreichen.

Über den Bahnhof Achim und die knapp 2 km entfernte Autobahnauffahrt Achim-Nord zur Autobahn A 27 sind auch überregionale Ziele gut zu erreichen.

Sie kennen sicher die drei wichtigsten Argumente, welche über die Werthaltigkeit einer Immobilie entscheiden: Lage, Lage, Lage! Und genau diese drei Voraussetzungen sind hier bestens erfüllt:

1. Süd-Südwest-Lage des Grundstückes.

2. Zentrale Lage an einer Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr.

3. Sehr gute Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld.

Im Grunde können Sie in dieser zentralen Lage alle Dinge des täglichen Lebens zu Fuß erledigen!


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 319.975,-



Baujahr: 2021

Energiekennwert: 52,1 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Energieeffizienzklasse: B



Verfügbar: 2. Quartal 2022



Energieausweis: Energiebedarfsausweis Klasse: B, Baujahr: 2021, Ausstelldatum: 2020-12-09, Endenergiebedarf: 52,1, gültig bis: 08.12.2030
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.12.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Franzen + Partner
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Achim

Immobilie Info

Kaufpreis: € 319.975,-
  • Wohnfläche: ca. 92,74 m²
  • 3.00 Zimmer
  • 2.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • Eigentumswohnung
  • Achim
  • Landkreis Verden
  • Niedersachsen
  • Deutschland
  • Objektnummer: 20350 3 1


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