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Eigentumswohnung Reinbek

Eigentumswohnung in 21465 Reinbek

Solide 3 Zi. Eigentumswohnung in Reinbek mit viel Potenzial
Gepflegte, vermietete Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wurde in massivbauweise 2- geschossig erstellt. Das Satteldach ist mit Betondachsteinen gegedeckt. Die Fassade ist mit roten Ziegeln verblendet. Die weißen Kunststoff-Fenster sind mit Isolierglas ausgestattet. Die Wohnung zeichnet sich besonders durch den gelungenen Grundriss aus. Der Wohnbereich ist vom Schlafbereich getrennt. Vom Wohnzimmer aus ist der Balkon begehbar. Die Loggia ist vom Esszimmer aus zu erreichen. Zum Sondernutzungsrecht dieser Wohnung gehört das darüber befindliche Dachgeschoss. Hierfür liegt die Bauzeichnung zur Erstellung einer zusätzlichen Wohnung mit 66 qm Wohnfläche vor. Eine Baugenehmigung dafür liegt nicht vor. Sie ist auch nicht Bestandteil dieses Angebotes. Zum Gemeinschaftseigentum gehört ein Trockenraum. Die Anlage besteht aus 36 Wohneinheiten. Ein Energieausweis ist vorhanden.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Badewanne
Fernwärme

Kategorie: Standard

Moderne Einbauküche mit zeitlosen Fronten in Holzoptik, Elektroherd mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Einbaukühlschrank, Doppelspüle, Warmwasser-Untertischspeicher, Vollbad mit Wanne und Waschtisch in weiß, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine, Wände tür-hoch hell gefliest, Gäste WC mit Handwaschbecken, ebenfalls tür-hoch gefliest, Fußboden überwiegend mit Laminat, Bad, Gäste WC und die Küche sind gefliest.


3 Zimmer
1 Badezimmer
2 Balkone

Wohnfläche: 85 m²
Nutzfläche: 6 m²
Gesamtfläche: 91 m²
Beheizbare Fläche: 85 m²
Vermietbare Fläche: 85 m²
Wohneinheiten: 36


Baujahr: 1969
Altbau: Gepflegt

Lage

21465 Reinbek
Schleswig-Holstein - Kreis Stormarn

Die Stadt Reinbek mit seinen 26.000 Einwohnern gehört zur Metropolregion Hamburgs. Sie liegt besonders verkehrsgünstig. Die A24 Richtung Berlin Hamburg und die A1 Richtung Lübeck und Bremen sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus) verkehren regelmäßig. Mit der S-Bahn sind Sie in ca. 25 Minuten in der Innenstadt von Hamburg. Die Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Zu ausgedehnten Spaziergängen und zur Naherholung lädt der über die Grenzen Reinbeks hinaus bekannte Sachsenwald ein.


Region: Reinbek
Etage: 2
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 190.000,-

Kaufpreis pro m²: 2.235,29


MWSt: 19.0 %

Nettorendite: 4,-7 %
Mieteinnahmen Ist: 7.730,52 / Jahr
Courtage: 6,25% des Kaufpreises




Vermietet


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 123.0 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1969, gültig bis: 04-2024
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 12.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: HBF Immobilien
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Reinbek

Immobilie Info

Kaufpreis: € 190.000,-
  • Wohnfläche: ca. 85 m²
  • Nutzfläche: ca. 6 m²
  • Gesamtfläche: ca. 91 m²
  • 3.0 Zimmer
  • 1.0 Badezimmer
  • 2.0 Balkone
  • Eigentumswohnung
  • Reinbek
  • Kreis Stormarn
  • Schleswig-Holstein
  • Deutschland
  • Objektnummer: 69278


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