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Eigentumswohnung Reinbek

Eigentumswohnung in 21465 Reinbek

Solide 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Reinbek
Diese zentral und dennoch ruhig gelegene 2-Zimmer Wohnung liegt im Zentrum von Reinbek. Sie liegt im ersten Stock eines 4-geschossigem Mehrfamilienhauses. Mit 85 Quadratmeter hat sie einen großzügigen Grundriss. Die Wohnfläche verteilt sich auf das geräumige Wohnzimmer, das große Schlafzimmer, Küche, Bad und die Diele sowie auf die nach Süden ausgerichtete Loggia. Diese lässt sich vom Wohn- und auch vom Schlafzimmer aus begehen. Die Holzfenster sind mit Isolierglas ausgestattet und wurden 1983 eingebaut. Die Wohnung ist auch für ältere Personen geeignet, da das Haus über einen Fahrstuhl verfügt. Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz enthalten. Der Energieausweis liegt vor.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Badewanne
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Tiefgarage
Unterkellert

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd

Im Vollbad sind eine Badewanne, ein Stand WC und ein Waschbecken mit Konsole und Spiegel installiert. Die Sanitärelemente sind weiß. Für eine Waschmaschine sind die entsprechenden Anschlüsse vorhanden. Die Wände sind bis zur Tür hoch gefliest. Die Einbauküche ist mit den üblichen Elektrogeräten wie E-Herd mit Ceranfeld und Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle und Wäschetrockner ausgestattet. Die Ober- und Unterschränke sind weiß und bieten viel Stau-Raum. Zwischen den Ober- und Unterschränken sind die Wände teilweise gefliest. Die Spüle ist aus Edelstahl. Die Fußböden der gesamten Wohnung sind gefliest. Die Wände sind tapeziert und gestrichen. Die Innentüren sind mit Edelholz furniert. Ein Querriegel sichert die Wohnungseingangstür. Die Küche und das Bad entsprechen dem Baujahr. Eine Renovierung wird empfohlen.


2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Wohn-Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkone
1 Stellplätze

Wohnfläche: 85 m²
Gesamtfläche: 91 m²
Keller: 6 m²
Beheizbare Fläche: 85 m²


Baujahr: 1975
Zustand: Renovierungsbedürftig

Lage

21465 Reinbek
Schleswig-Holstein - Kreis Stormarn

Die Stadt Reinbek mit seinen 26.000 Einwohnern gehört zur Metropolregion Hamburgs. Sie liegt besonders verkehrsgünstig. Die A24 Richtung Berlin Hamburg und die A1 Richtung Lübeck und Bremen sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus) verkehren regelmäßig. Mit der S-Bahn sind Sie in ca. 25 Minuten in der Innenstadt von Hamburg. Die Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Zu ausgedehnten Spaziergängen und zur Naherholung lädt der über die Grenzen Reinbeks hinaus bekannte Sachsenwald ein.


Lage: Stadtzentrum
Region: Reinbek
Etage: 1
Etagenanzahl: 1

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 169.000,-


Hausgeld: 274,-
MWSt: 19.0 %

Courtage: 6,25% des Kaufpreises


GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die HBF Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie oder Aufnahme aller Daten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.





Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 164.0 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Baujahr: 1975, gültig bis: 11-2018
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 19.01.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: HBF Immobilien
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Reinbek

Immobilie Info

Kaufpreis: € 169.000,-
  • Wohnfläche: ca. 85 m²
  • Gesamtfläche: ca. 91 m²
  • 2.0 Zimmer
  • 1.0 Schlafzimmer
  • 1.0 Wohn-Schlafzimmer
  • 1.0 Badezimmer
  • 1.0 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • Reinbek
  • Kreis Stormarn
  • Schleswig-Holstein
  • Deutschland
  • Objektnummer: 69638


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