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Eigentumswohnung Reinbek

Eigentumswohnung in 21465 Reinbek

Sanierte und gut vermietete 4 Zimmerwohnung im Zweifamlienhaus in Reinbek
Diese solide Eigentumswohnung mit guter Raumaufteilung befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Das Haus wurde 2-geschossig mit Vollkeller in massiver Bauweise erstellt. Die Fassade ist mit roten Ziegeln verblendet. Das Satteldach wurde in den 80iger Jahren mit Dachsteinen in Pappdocken neu eingedeckt. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast. Die Geschossdecke der Wohnung wurde 2011 vom Dachboden aus, mit 140mm Isolierwolle auf OSB-Platten gedämmt. Zur Wohnung gehört der Spitzboden mit Sondernutzungsrecht sowie ein großer, trockner, Kellerraum. Zum Gemeinschaftseigentum gehört ein Fahrradkeller und ein Waschmaschinenraum indem die eigene Waschmaschine aufgestellt werden kann. Der Energieausweis liegt vor.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Zentralheizung

Helle Einbauküche von 2015 mit Geschirrspüler, Elektroherd mit Ceranfeld, Einbaukühlschrank mit großem Gefrierfach. Das 2015 modernisierte Duschbad ist hell gefliest und mit weißen Sanitärelementen ausgestattet. Zwischen dem Wohnzimmer und dem Esszimmer steht ein Specksteinofen, der für behagliche Wärme sorgt. Im Wohnzimmer sind Schiffsparkettdielen verlegt. Das sich anschließende Esszimmer, das Bad und die Küche sind gefliest. In den anderen Räumen ist Laminat verlegt. Die große, an der Giebelseite befindliche Loggia ist mit Terrassenhölzern belegt.


4 Zimmer
1 Badezimmer

Wohnfläche: 98 m²
Nutzfläche: 10 m²
Gesamtfläche: 108 m²
Beheizbare Fläche: 98 m²
Vermietbare Fläche: 98 m²


Baujahr: 1953
Altbau: Modernisiert

Lage

21465 Reinbek
Schleswig-Holstein - Kreis Stormarn

Reinbek ist eine gemütliche Kleinstadt mit circa 26.000 Einwohnern. Sie liegt im Einzugsgebiet der Metropolregion von Hamburg. Die Wohnung liegt in ruhiger Lage einer Reihenhaussiedlung mit verkehrsberuhigter 30 Km/h Zone. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen und Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel, Bushaltestelle, sind fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Reinbek bietet viel Abwechslung, Sportvereine und das Schwimmbad laden zu Aktivitäten ein. Der nahe gelegene Sachsenwald bietet Gelegenheit zu ausgedehnten Spaziergängen. Mit der S-Bahn ist man innerhalb von 25 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Die A24, Berlin Hamburg sowie die A1, Lübeck Bremen sind verkehrsgünstig gelegen.


Etage: 1
Etagenanzahl: 1

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 209.000,-

Kaufpreis pro m²: 2.132,65
Nebenkosten: 157,-

Betriebskosten Netto: 230,44

MWSt: 19.0 %

Nettorendite: 4,88 %
Mieteinnahmen Ist: 10.200,- / Jahr
Courtage: 6,25% des Kaufpreises
Betriebskosten Netto: 230,44






Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 93.1 kWh/m²/Jahr Klasse: C, Baujahr: 2015

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 06.10.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: HBF Immobilien
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Reinbek

Immobilie Info

Kaufpreis: € 209.000,-
  • Wohnfläche: ca. 98 m²
  • Nutzfläche: ca. 10 m²
  • Gesamtfläche: ca. 108 m²
  • 4.0 Zimmer
  • 1.0 Badezimmer
  • Eigentumswohnung
  • Reinbek
  • Kreis Stormarn
  • Schleswig-Holstein
  • Deutschland
  • Objektnummer: 69985


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