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Eigentumswohnung Brigachtal

Eigentumswohnung in 78086 Brigachtal

3,5- bis 4-Zimmer-ETW mit Gartennutzung in Brigachtal-Klengen mit Balkon & Garage!
Diese 3,5- bis 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in Brigachtal im Ortsteil Klengen in einem gepflegten 4-Familien-Haus. Familienfreundlich eingeteilt verfügt sie über ein Wohnzimmer sowie drei Schlafräume, einer großen Küche, Bad und WC. Das Bad ist noch im ursprünglichen Zustand. Hier können Sie mit einer Sanierung Ihren eigenen Stil und eigene Anforderungen einbringen. Die Badsanierung wurde bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

Bei Bedarf kann das Wohnzimmer mit dem Esszimmer verbunden werden. Derzeit ist das Esszimmer separat und ist als vollwertiges Zimmer/Kinderzimmer/Büro nutzbar.

Zentral im geräumigen Flur der Wohnung befindet sich ein Kachelofen, der alle Räume mit heimeliger Wärme versorgt. Ideal für die Übergangszeit und die kalten Monate.

Diverse Sanierungen wurden bereits durchgeführt. So wurden in 2003 die Fenster gegen moderne Kunststoffisolierglasfenster ausgetauscht, die zentrale Heizungsanlage ist 2000 erneuert worden. Die Fassade sowie die Balkone wurden vor ca. drei Jahren modernisiert / gestrichen. Zur Wohnung gehören ein kleiner Kellerraum im Hanggeschoss sowie eine Garage mit überdachter Stellfläche für ein PKW davor. Die Gartenfläche hinter dem Haus kann (und darf von den Bewohnern) für gemütliche Grillabende genutzt werden.

Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung
Garage
Parkplatz

- sonniger Balkon

- Gartennutzung möglich

- Garage mit überdachtem Stellplatz davor

- Kaminofen im Flur

- neue Kunststoffisolierglasfenster

- Tageslichtbad

- geräumige Küche

- Kelleraum

- WC separat


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkone
1 Stellplätze

Wohnfläche: 107 m²


Baujahr: 1972
Letzte Modernisierung: 2010

Lage

78086 Brigachtal
Baden-Württemberg - Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis

Die Wohnung liegt in Brigachtal, zwischen dem ca. 7 km entfernten Donaueschingen und dem ca. 8 km entfernten Villingen. Brigachtal ist mit seinen ca. 5.200 Einwohnern eher ländlich geprägt, verfügt aber über eine hervorragende Infrastruktur in allen Bereichen. Eine Grund- und Hauptschule, Ärzte und eine Apotheke sind vor Ort. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Es besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. In Klengen befindet sich eine Bahn-Haltestelle des öffentlichen Nah- und Fernverkehrs. Weiterführende Schulen sind in Villingen-Schwenningen, Bad Dürrheim und Donaueschingen bestens zu erreichen.


Etage: 1

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 115.000,-
Hausgeld: 370,-

Courtage: 3,57 %


Baujahr: 1972

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 170,5 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: E



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Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.



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Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.



Widerrufsbelehrung

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 15, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.



Widerrufsfolgen

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.

Ihr reichmann immobilien e.K.



Verfügbar: sofort frei



Energieausweis: Energiebedarfsausweis Klasse: E, Baujahr: 2010, Ausstelldatum: 2016-10-21, Endenergiebedarf: 170,5, gültig bis: 20.10.2026
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.07.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Reichmann Immobilien
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Brigachtal

Immobilie Info

Kaufpreis: € 115.000,-
  • Wohnfläche: ca. 107 m²
  • 4.00 Zimmer
  • 3.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1 Stellplätze


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