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Eigentumswohnung Stuttgart

Eigentumswohnung in 70191 Stuttgart

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Universell nutzbare Gewerbeimmobilie mit Schaufenster - Nordbahnhofsviertel -Pragfriedhof
Darf es Wohnen in Verbindung mit Gewerbe sein?


Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 67 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß aus dem Jahr 1978. Das Mehrfamilienhaus wurde 2002 privatisiert, saniert und renoviert.


Die zurzeit wohnlich genutzte Gewerbefläche ist ca. 90m² groß und ist folgendermaßen aufgeteilt:


Erdgeschoß mit großen Schaufensterflächen, einem großen Raum (derzeit Wohn- Schlafraum) und sep. Zugang, Flur- Eingangsbereich, sep. WC, Badezimmer mit Dusche, Küche/Essbereich und sep. Zimmer. Die Nutzung im vorderen Bereich ist auch als Laden- oder Gewerbefläche und Wohnen im hinteren Bereich möglich. Es gibt zwei Zugänge zu der Gewerbeeinheit, sodass eine Trennung gegeben ist.


Interessant ist die Deckenhöhe zwischen 2,90m und 3,00m die die Räumlichkeiten nochmals größer und spannender machen.


Die 90m² - Fläche ist, bis auf Bad/WC, modern mit PVC - Böden (Holzoptik) ausgestattet. Zur Gewerbeeinheit gehört noch ein begehrter Autoabstellplatz.


Das Hausgeld beträgt derzeit 366€ monatlich, inklusive Rücklagenbildung von ca. 75€ p.M.


Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 48.326,40€ (Stand 31.12.2017)

Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage: 898,87€ (Stand 31.12.2017)


Wir freuen uns auf Sie. Herzlich Willlkommen !

Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 19.03.2019 aktualisiert.

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