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Dachgeschosswohnung Bad Dürrheim

Dachgeschosswohnung in 78073 Bad Dürrheim

Freundliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon im Herzen von der Kurstadt Bad Dürrheim!
Wohnglück über den Dächern von Bad Dürrheim.


Es handelt sich um eine schöne, helle und großzügige, am Stadtrand von Bad Dürrheim, gelegene 3- Zimmer - Dachgeschosswohnung. Die angenehme Wohnung mit sonnigem Südbalkon befindet sich in einem 6-Familienhaus mit jeweils zwei Wohnungen auf einer Etage. Die Wohnung befindet sich in einem etwas zurückgesetzten ruhigen Wohngebiet. Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beträgt gut geschnittene 72 m². Die Wohnung ist überwiegend mit Fliesen und Teppichböden versehen und verfügt über einen großzügigen Südbalkon, Tageslichtbad mit WC inkl. Dusch-Badewanne und einem Kellerraum. Der Balkon ist sowohl von der Küche wie auch vom Wohnzimmer begehbar.


Das Hausgeld beträgt derzeit 235€ monatlich, inklusive Rücklagenbildung (83€).


Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 30.088,83 (Stand 31.03.2020)


Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage: 4.994,75 (Stand 31.03.2020)



Überzeugen Sie sich gerne unverbindlich bei einer Besichtigung dieser gemütlichen und heimeligen Dachgeschoßwohnung - Herzlich Willkommen in der Kurstadt Bad Dürrheim.

Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung
Unterkellert

* heller, großzügiger Grundriss

* Tageslichtbad mit WC und Badewanne

* Kellerraum

* großzügiger und sonniger Südbalkon

* kleine und Homogene Hausgemeinschaft

* großzügige Wohn-und Essküche

* überwiegend Kunstofffenster 2000

* Fassade ansprechend getrichen

* geringer Renovierungsaufwand

* KFZ Stellplätze direkt vor dem Haus (öffentlich)


3 Zimmer
1 Balkone

Wohnfläche: 72 m²


Baujahr: 1970
Zustand: Gepflegt

Lage

78073 Bad Dürrheim
Baden-Württemberg - Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis

Das Objekt steht nur wenige Gehminuten vom Stadtkern der Kurstadt Bad Dürrheim und dem Kapfwald entfernt.

Die Kurstadt bietet zahlreiche Einrichtungen rund um Gesundheit, Sport und Wellness. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten sowie Freizeiteinrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Luft holen und aufatmen in Bad Dürrheim, dem Heilklimatischen Kurort im Schwarzwald, mit seinem gesundem und milden Klima. Auf 700 - 940 Metern Höhe, ist Bad Dürrheim das höchstgelegene Soleheilbad in Europa. Hier können Sie sich in jeder Jahreszeit wohlfühlen: Interessante Wander- und Radwege, Minigolf, Tennis oder mit dem Heißluftballon beim bekannten Ballonfestival auf Entdeckungsfahrt gehen! Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe (Donaueschingen und Königsfeld) ebenfalls vorhanden. Für Abwechslung sorgt auch das Veranstaltungsprogramm im gesundheitlichen, kreativen und kulturellen Bereich. - Herzlich willkommen in Bad Dürrheim - Mit der Heimat verbunden.


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 155.000,-

Courtage: 3,48 %


Baujahr: 1970

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 115,4 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D



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Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer.



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Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.



Widerrufsbelehrung

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.



Widerrufsfolgen

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.

Ihr reichmann immobilien e.K.



Verfügbar: sofort oder nach Absprache



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 115,4 kWh/m²/Jahr Klasse: D, Ausstelldatum: 2019-05-28, gültig bis: 28.05.2029
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.11.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 155.000,-
  • Wohnfläche: ca. 72 m²
  • 3.00 Zimmer


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