Immobilienmarkt

Eigentumswohnung Bad Dürrheim

Eigentumswohnung in 78073 Bad Dürrheim

4,5 Zi.-Gartenwohnung in guter Nachbarschaft BD-Unterbaldingen !
Wohlfühlen in Bad Dürrheim - Unterbaldingen - Lassen Sie sich überraschen!


Die hier angebotene Eigentumswohnung erstreckt sich auf das gesamte Erdgeschoss eines 2-Familienhauses. Das Objekt wurde im Jahr 1988 auf einem 365m² großen Grundstück komplett kernsaniert und zur Gartenwohnung ausgebaut. Die Wohnung ist hell und großzügig geschnitten und bietet mit der großen wettergeschützten Südterrasse und dem der Wohnung zur alleinigen Nutzung zugeordneten Gartenbereich ausreichend Platz, um sich wohl zu fühlen. Eine Garage ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. An der Garage angrenzend befindet sich eine großzügige Hobbywerkstatt zur Alleinnutzung.


Hinter der bescheidenen Fassade verbirgt sich ein gelungener Grundriss. Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf drei Schlafzimmer, Essküche, mit Zugang auf die Terrasse, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit einer ansprechenden Hausbar, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein nur von der Wohnung zugänglicher Keller. Die Böden sind gefliest bzw. mit Parkett/Laminatböden und Teppichboden ausgestattet. Die Fenster haben alle integrierte Rolläden. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2011 erneuert.


Die Nebenkosten betragen ca. 150€ p.M., Rücklagen werden keine gebildet. Das Haus wird von den Eigentümern selber verwaltet.


Die familienfreundliche und nicht alltägliche 4,5 -Zi.-ETW passt in keine Schublade. Herzlich Willkommen in BD-Unterbaldingen !

Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung
Seniorengerecht
Unterkellert

* Familienfreundlich in guter Nachbarschaft

* Garten und Terrasse

* fast ein halbes Haus nur 2 Wohneinheiten

* Garage + Hobbyraum

* 4,5 Zi.-ETW

* Hausbar

* Keller von der Wohnung zugänglich

* vielseitig nutzbarer Grundriss

* Kernsanierung 1988

* Tageslichtbad

* Gepflegt


4,50 Zimmer

Wohnfläche: 120 m²
Nutzfläche: 30 m²


Baujahr: 1960
Zustand: Gepflegt

Lage

78073 Bad Dürrheim
Baden-Württemberg - Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis

Die anprechende Familienwohnung befindet sich in B.D. - Unterbaldingen, dem zweitgrößten Teilort von Bad Dürrheim. Ein Kindergarten sowie dorftypische Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Zur Schule gehen die Kinder in das nahegelegene Oberbaldingen, Bad Dürrheim oder Donaueschingen.



Unterbaldingen, ist mit einer Höhe von 695 Metern und einer Gemarkungsfläche von 1096 Hektar der zweitgrößte Teilort Bad Dürrheims. Die erste urkundliche Erwähnung der alemannischen Siedlung datiert aus dem Jahre 769 und berichtet von "Villa Baldinga".



Unterbaldingen zählte zum Hause Fürstenberg bis es 1806 zum Großherzogtum Baden kam und 1972 eingemeindet wurde. Das nahegelegene über 500 hecktar große Naturschutzgebiet des Unterhölzer Waldes, einst der Wildpark des Fürsten zu Fürstenberg, und der benachbarte Wartenberg laden zu ausgiebigen Wanderungen und Spaziergängen in schöner Natur ein. Bestaunen Sie den bis zu 360 Jahre alten Eichen- und Buchenbestand und besuchen Sie den 400jährigen Baldinga-Hof mit seinen typischen baaremer Treppengiebeln. Des Weiteren zählt Unterbaldingen zu der landesweit interessantesten MELAP-Gemeinde.

(Quelle: Stadt Bad Dürrheim)


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 245.000,-
Hausgeld: 150,-

Courtage: 3,57 %


Baujahr: 1960

Befeuerung/Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energie mit Warmwasser: Ja

Energiekennwert: 90,7 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C



Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich!



Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer.



Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an).

Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.



Widerrufsbelehrung

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.



Widerrufsfolgen

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.

Ihr reichmann immobilien e.K.



Verfügbar: Nach Absprache

Haustiere erlaubt
Als Ferienimmobilie geeignet!


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 90,7 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Klasse: C, Ausstelldatum: 2019-04-04, gültig bis: 03.04.2029
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 31.05.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Reichmann Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Wohnung kaufen
Bad Dürrheim

Immobilie Info

Kaufpreis: € 245.000,-
  • Wohnfläche: ca. 120 m²
  • Nutzfläche: ca. 30 m²
  • 4.50 Zimmer


Impressum
Reichmann Immobilien e.K.
© 2021 Deutscher Immobilienmarkt