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Eigentumswohnung Bad Dürrheim

Eigentumswohnung in 78073 Bad Dürrheim

Wohngenuss ! 3-4 Zimmer-Komfortwohnung - Kurstadt Bad Dürrheim!
Wohnen für Wohngenießer....mit gelungenem Grundriss, Spitzenausstattung und einem kaum einsehbaren Balkon!


In nur wenigen Gehminuten von der City von Bad Dürrheim und dem nahen Kapfwald entfernt, befindet sich diese sehr gepflegte und schöne 3-4 Zimmer - Wohnung im EG - Hochpaterre eines anschaulichem Mehrfamilienhauses.


Die anspruchsvolle Wohnung aus 1969 bietet Ihnen alles, was Sie zum sorgenfreien Wohnen benötigen. Die Wohnung verfügt über einen gelungenen und sehr gut geschnittenem Grundriss, ein großes Wohnzimmer, ein sep. Gästebad mit Dusche und WC, einem Tageslichtbadezimmer mit Wanne, einen tiefen und breiten Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein sep. Esszimmer.


Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und ist bis auf die Bäder renoviert und kann sofort bezogen werden. Die Kunststofffenster sind aus 2012. Die Heizung wurde 2002 erneuert. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt gut geschnittene 84,17m². Ein Außenstellplatz sowie der große Keller ist bereits im Kaufpreis enthallten.


Das Hausgeld beträgt derzeit 347€ monatlich, inklusive Rücklagenbildung. Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 31.119,75 € (Stand 31.12.2020) Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage: 4.508,63 € (Stand 31.12.2020)

Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung
Gäste WC
Unterkellert

+ grosser Südbalkon

+ Parkettböden

+ Fenster Kunstoff 2012

+ sep. Gästebad

+ sep. Esszimmer/Zimmer

+ heller und freundlicher Grunriss

+ tolle Lage zwischen Kapfwald und Innenstadt

+ großer Kellerraum

+ Fahrrad und Trockenraum

+ Tageslichtbad

+ Viel Grün um´s Haus

+ nur 6 Parteien


4 Zimmer

Wohnfläche: 84,17 m²


Baujahr: 1969
Zustand: Gepflegt

Lage

78073 Bad Dürrheim
Baden-Württemberg - Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis

Zentral und doch ruhig am Wald gelegen. Die Innenstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheke, Cafés, Restaurants.... ist fußläufig in ein paar Schritten erreichbar. Luft holen und aufatmen in Bad Dürrheim, dem Heilklimatischen Kurort im Schwarzwald, mit seinem gesunden und milden Klima. Auf 700 - 940 Metern Höhe, ist Bad Dürrheim das höchstgelegene Soleheilbad in Europa. Im verkehrsberuhigten Bad Dürrheim und seiner Umgebung können Sie sich in jeder Jahreszeit wohlfühlen: Interessante Wander- und Radwege, Minigolf, Tennis, Bootfahren oder mit dem Heißluftballon beim bekannten Ballonfestival auf Entdeckungsfahrt gehen! Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe (Donaueschingen und Königsfeld) ebenfalls vorhanden. Für Abwechslung sorgt auch das Veranstaltungsprogramm im gesundheitlichen, kreativen und kulturellen Bereich. - Herzlich willkommen in Bad Dürrheim.



- Wohnen Sie da, wo andere Urlaub machen!





Wir laden Sie gerne zur Besichtigung ein - Herzlich Willkommen !


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 249.000,-
Hausgeld: 348,-

Courtage: 3,57 %


Baujahr: 1969

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 118,6 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D



Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich!



Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer.



Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an).

Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.



Widerrufsbelehrung

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.



Widerrufsfolgen

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.

Ihr reichmann immobilien e.K.



Verfügbar: sofort oder nach Absprache



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 118,6 kWh/m²/Jahr Klasse: D, Ausstelldatum: 2020-07-14, gültig bis: 14.07.2030
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.07.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Bad Dürrheim

Immobilie Info

Kaufpreis: € 249.000,-
  • Wohnfläche: ca. 84,17 m²
  • 4.00 Zimmer


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