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Eigentumswohnung Laatzen

Eigentumswohnung in 30880 Laatzen

*** reserviert *** Und wovon träumen Sie?
Freuen Sie sich auf Ihre neue Wohnung inmitten von Laatzen, die nur unweit von hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen (Klasse 1 bis 13) gelegen ist. Egal, ob Sie im nahe gelegenen Leinecenter einkaufen wollen oder in der Leinemasch Erholung suchen. Von diesem Objekt aus steht Ihnen die Welt offen! Ihr neues Heim finden Sie im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die sich über 6 Etagen erstreckt; Ihren Hauseingang teilen Sie sich mit 11 weiteren Parteien.
Schauen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst – diese Wohnung ist eine kleine Perle, bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen und mit einem intelligenten Grundriss, der in Abhängigkeit Ihrer Vorstellungen 3 oder 4 Wohnräume ermöglicht. Freuen Sie sich auf das geräumige Wohnzimmer nebst großzügigem Essbereich, an das sich die Loggia mit herrlichem Ausblick anschließt. Dazu ein behagliches Schlafzimmer mit direktem Zugang in das angenehm helle Bad mit Wannendusche und für die Kleinen ein Kinderzimmer, dass selbstverständlich auch als Büro etc. genutzt werden kann. Nicht zu vergessen die gemütliche Küche mit einem kleinen Essplatz – was braucht es mehr für ein gutes Leben?
An das Objekt ist ein Erbpachtvertrag gekoppelt. Dieser hat eine Laufzeit bis 31. Dezember 2064; der aktuelle Erbbauzins beträgt jährlich EUR 541,26.

Nehmen Sie Ihre Wohnzukunft aktiv in die Hand, greifen Sie zum Hörer und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin für diese schöne und gut gelegene Wohnung – wir freuen uns auf Ihren Anruf!

===>360° PANORAMATOUR?
Eine ideale Möglichkeit, sich auch visuell detaillierter über das Innen- leben der Wohnung zu informieren, steht Ihnen mittels einer sogenannten 360° Panoramatour zu Verfügung, zu finden im Internet unter http://3d.immobilienpassion.de/HB008 oder scannen Sie den QR-Code auf Seite neun dieses Exposés mit Ihrem Smartphone.

Ausstattung - Wohnung

- 4 Zimmer möglich
- Wohnräume mit Parkett, verlegt in 2010
- Bad mit Wannendusche und neuwertigen Badmöbeln
- Diverse Küchengeräte aus 2011
- Balkon mit Südausrichtung; Sanierung in 2013
- Wandschrank für Stauraum im Flur
- Separater Kellerraum als Nutzfläche
- Fahrstuhl
- Gemeinschaftsräume: Fahrradkeller,Trocknerraum
- insgesamt alles sehr gepflegt!


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Wohnfläche: 85 m²
Nutzfläche: 8 m²


Baujahr: 1971
Zustand: Gepflegt

Lage

30880 Laatzen - Wülferoder Straße 6
Niedersachsen - Landkreis Region Hannover

Die Stadt Laatzen ist Teil der Region Hannover und liegt unmittelbar an der südlichen Grenze der niedersächsischen Landeshauptstadt. Diverse Angebote für Jung und Alt tragen zur nachhaltigen Beliebtheit der Stadt in der Bevölkerung bei. Seien es Einkaufsmöglichkeiten im „Leine-Center“, diverse Fachgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken sowie Schulen über alle Jahrgangsstufen hinweg, ein attraktives Vereinsleben und viel Grün in direkter Nähe - Laatzen ist Topp! Hinzu kommt die ideale Anbindung mittels Bus & Bahn in Richtung Hannover nebst vorbildlicher Infrastruktur zu den Schnellwegen (B6 und B443), zur Autobahn (A7) bis hin zum Flughafen in Langenhagen. Freuen Sie sich auf eine Stadt in bester Lage!


Region: City

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 99.000,-

Courtage: + 3,57% inkl. 19% MwSt.


Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.7.2015.
Endenergiebedarf beträgt 197.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Möchten Sie diese Objekt besichtigen? Dann rufen Sie mich an!
Martina Pfitzer, Tel.: 05102 - 809 09 88

*** Ein neuer Energieausweis ist gemäß Aussage der Hausverwaltung beantragt ***

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig und verdient mit Abschluss des Notarvertrags.
Der Makler behält sich vor, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu werden. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten.

Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers!





Energieausweis: Energiebedarfsausweis mit Warmwasser, Klasse: F, Baujahr: 1988, Endenergiebedarf: 197.90, gültig bis: 2015-07-22

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 09.10.2015 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilienpassion
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Laatzen

Immobilie Info

Kaufpreis: € 99.000,-
  • Wohnfläche: ca. 85 m²
  • Nutzfläche: ca. 8 m²
  • 3.00 Zimmer
  • 2.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer


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