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Eigentumswohnung Geesthacht

Eigentumswohnung in 21502 Geesthacht

Provisionsfrei - Stadtnah - im grünen Hansaviertel Geesthacht - 2 Zimmer, mittlere Wohnung in der 1. Etage
Das Objekt verfügt über eine Türsprechanlage. Die Versorgung mit Heizung und Warmwasser erfolgt über Fernwärme - Zentralheizung. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden. Sämtliche Wohnungen sind mit Rauchmeldern, Kunststofffenstern - Isolierverglasung, Kabelfernsehen und einer Freisprechanlage ausgestattet. Ihnen stehen ein Kellerraum und ein Dachbodenanteil zur Verfügung. Trockenraum bzw. der Wäscheplatz auf dem Dachboden kann zum Trocknen der Wäsche genutzt werden. Es erfolgte eine Wärmedämmung der obersten Geschossdecke. Kfz-Stellplätze sind am Objekt vorhanden. Bushaltestellen befinden sich wenige Meter vom Haus entfernt an der Hansastraße.

Ausstattung - Wohnung

Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Fernwärme
Abstellraum
Fahrradraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Kabel/Sat-TV
DVBT Empfang

Kategorie: Standard

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südwest

Serviceleistungen: Reinigung

Der Borgfelder Stieg liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im sehr grünen Hansaviertel, ca. 2 km nordöstlich der Geesthachter Innenstadt. Das Objekt wurde 1966 bezogen und in konventioneller Bauweise mit Rotsteinverblendmauerwerk errichtet. Die praktische 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage. Das Objekt wird durch viel Wiesenfläche und Baumbestand umgeben. Es erwarten Sie ausreichender Wohnkomfort auf 48 qm. Das kleine Tageslichtbad sorgt für einen angenehmen Start in den Tag. Der südlich ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Er bietet genügend Platz zum Relaxen und lässt Sie den Ausblick ins Grüne genießen. Die Küche enthält keine weitere Ausstattung, bietet daher ausreichend Stellfläche für eine Einbauküche und einen gemütlichen Essplatz. Nach Entfernen des Altbelages inklusive aller Kehrleisten wurde bei den Böden in der gesamten Wohnung eine Ausgleichmasse ausgebracht. Diese bildet die Grundlage für jeden Bodenbelag Ihrer Wahl. Die Wandfliesen in Küche und Bad sind hell. Die Wohnung eignet sich gut für Einzelpersonen oder Paare.


2 Zimmer

Wohnfläche: 48,41 m²


Baujahr: 1964
Zustand: Gepflegt

Lage

21502 Geesthacht - Borgfelder Stieg 20
Schleswig-Holstein - Kreis Herzogtum Lauenburg

Mit ca. 30.000 Einwohner ist die Elbstadt die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg. Sie liegt am südöstlichsten Stadtrand von Hamburg, direkt am Elbufer. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt etwa 30 km. Lüneburg liegt südlich und ist ca. 20 km entfernt. Weitere Städte in der Umgebung sind Schwarzenbek (12 km) und Lauenburg (15 km). Alle 15 Minuten verkehren Busse zwischen Geesthacht und Hamburg. Alle Schulformen sowie Kinderbetreuung sind in Geesthacht vorhanden. Allgemeinbildende und weiterbildende Schulen sowie Kindergärten sind in kurzer Zeit mit zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Einige Einzelhandelsgeschäfte, ein Supermarkt, eine Bank, eine Apotheke sowie diverse Ärzte sind in der nahen Ladenzeile zu finden. Ein großes Waldgebiet sowie Spielplätze in der Wohnanlage sorgen für ein gutes Naherholungsangebot. Neben dem Theater, Kleine Schillerstraße, mit angegliedertem Kino, bietet Geesthacht vielfältigste kulturelle und sportliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Im Sommer reizt das beheizte Freizeitbad direkt an der Elbe. Hochseilgarten, Yachthafen, Minigolfanlagen, Kegelbahnen, ein Tenniszentrum und div. Sportanlagen runden das Angebot ab. Fahrradfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Durch Geesthacht führt der Elbradwanderweg. Die Stadt ist von mehr als 35 Kilometern Wander- und Radwegen umgeben. Viele Restaurants bieten neben einer abwechslungsreichen Speisekarte auch eine idyllische Lage.

Die Elbstadt vermittelt mit ihren kleineren Geschäften und der Fußgängerpassage eine gemütliche Kleinstadtatmosphäre. Auch das Sky-Center bietet eine reiche Auswahl an Produkten des täglichen Lebens. Die Innenstadt ist zu Fuß und mit dem Fahrrad gut zu erreichen. C & A, Deichmann und viele weitere Einzelhandelsgeschäfte ergänzen das vielfältige Angebot.


Region: Schleswig-Holstein, schön hier zu wohnen!
Etage: 1

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 56.000,-
Nebenkosten: 73,-
Heizkosten: 93,-
Hausgeld: 234,-
Es werden derzeit ein Sanierungs- und Modernisierungskonzept für das Objekt Borgfelder Stieg erarbeitet. Umfang und Höhe der Kosten stehen noch nicht fest. Bei der angebotenen Wohnung könnten Kosten in Höhe von ca. 10.000 bis 20.000 Euro anfallen. Der Käufer hat vom Kaufpreis die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5% und die Notarkosten von ca. 1.5% zu tragen.

Courtage: Für den Käufer fällt keine Provision/Courtage an.


Unser Maklerbüro arbeitet nach der DIN EN 15733.

Alle Angaben in diesem Exposé sind sorgfältig und so vollständig als möglich erarbeitet. Alle Angaben zum Objekt basieren auf den Angaben und/oder den übermittelten Daten der Eigentümer/in.

Gleichwohl können Fehler nicht gänzlich ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- oder Kaufvertrag geschlossenen endgültigen Vereinbarungen. Soweit Grundrisse Maßangaben und/oder Einrichtungen enthalten, kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden.

Unsere Angebote sind freibleibend. Rücknahme des Objekts, sowie Zwischenverkauf, Vermietung oder Verpachtung bleiben vorbehalten.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit dem jeweiligen Ansprechpartner möglich. Miet- oder Kaufverhandlungen sind ausschließlich mit Ihrem Ansprechpartner zu führen. Bitte beachten Sie auch die Angaben zur Courtage.

Sie können auf unserer Webseite - www.wohnen-immo.de und www.wohnen-immo.net weitere noch nicht veröffentlichte Immobilien sehen. Über http://immo.wohnen-immo.de kommen Sie direkt zur Immobilienliste.



Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 160 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Baujahr: 1964, Ausstelldatum: 2009-11-17, Jahrgang: 2008, gültig bis: 11-2019
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 23.12.2016 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Heike David Immobilien
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Geesthacht

Immobilie Info

Kaufpreis: € 56.000,-
  • Wohnfläche: ca. 48,41 m²
  • 2.00 Zimmer


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