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Eigentumswohnung Geesthacht

Eigentumswohnung in 21502 Geesthacht

Provisionsfrei - 2,5 Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon und Gartennutzung ca. 66m²
Der Borgfelder Stieg liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im sehr grünen Hansaviertel, ca. 2 km nordöstlich der Geesthachter Innenstadt. Das Objekt wurde 1966 bezogen und in konventioneller Bauweise mit Rotsteinverblendmauerwerk errichtet.

Hier wird Ihnen eine gemütliche und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre in einem gepflegten Mehrfamilienhaus angeboten. Vom Eingangsbereich betreten Sie die 65 qm große Wohnung. Von der Diele gelangen Sie bequem in jedes Zimmer. Das Tageslichtbad und die Küche sind mit hellen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. In der platzbietenden Küche ist eine gebrauchte ebenfalls helle Einbauküche enthalten. Ein Abstellraum in der Diele bietet ausreichend Stauraum für dies und das. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie nicht nur auf den Balkon mit Blick ins Grüne sondern mit dem Erwerb des Sondernutzungsrechtes auch in Ihren Gartenanteil. Kaufpreis Gartenanteil 2.500,00 Euro. Im Rahmen der Gartenordnung können Sie sich hier Ihre kleine Wohlfühloase schaffen.

Bei den veröffentlichten Fotos von Küche, Bad, Abstellraum handelt es sich um Beispielfotos. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter werden keine Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlicht.

Es werden derzeit ein Sanierungs- und Modernisierungskonzept für das Objekt Borgfelder Stieg erarbeitet. Umfang und Höhe der Kosten stehen noch nicht fest. Bei der angebotenen Wohnung könnten Kosten in Höhe von ca. 13 bis 20.000,00 Euro anfallen.

Das Hausgeld beinhaltet: Heizkosten/Warmwasser, Betriebskosten (Müllabfuhr, Straßenreinigung, Kabelfernsehen usw.), Verwaltungskosten (mtl. 24 Euro) sowie Instandhaltungsrücklagen.
Der Käufer hat vom Kaufpreis die Grunderwerbssteuer in Höhe von 6,5 % und die Notarkosten von ca. 1,5 % zu tragen.

Ausstattung - Wohnung

Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Fernwärme
Gartennutzung
Dachboden
Wasch/Trockenraum

Kategorie: Standard

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südwest

Serviceleistungen: Reinigung

Das Objekt verfügt über eine Türsprechanlage. Die Versorgung mit Heizung und Warmwasser erfolgt über Fernwärme - Zentralheizung. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche bzw. Bad vorhanden. Sämtliche Wohnungen sind mit Rauchmeldern, Kunststofffenstern - Isolierverglasung, Kabelfernsehen und einer Freisprechanlage ausgestattet. Ihnen stehen ein Kellerraum und ein Dachbodenanteil zur Verfügung. Trockenraum bzw. der Wäscheplatz auf dem Dachboden kann zum Trocknen der Wäsche genutzt werden. Es erfolgte eine Wärmedämmung der obersten Geschossdecke. Kfz-Stellplätze sind am Objekt vorhanden. Bushaltestellen befinden sich wenige Meter vom Haus entfernt an der Hansastraße.


2,50 Zimmer

Wohnfläche: 65,50 m²


Baujahr: 1964

Lage

21502 Geesthacht - Borgfelder Stieg 20
Schleswig-Holstein - Kreis Herzogtum Lauenburg

Mit ca. 30.000 Einwohnern ist die Elbstadt die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg. Sie liegt am südöstlichsten Stadtrand von Hamburg, direkt am Elbufer. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt etwa 30 km. Lüneburg liegt südlich und ist ca. 20 km entfernt. Weitere Städte in der Umgebung sind Schwarzenbek (12 km) und Lauenburg (15 km). Alle 5 bis 10 Minuten verkehren Busse zwischen Geesthacht und Hamburg. Alle Schulformen sowie Kinderbetreuung sind in Geesthacht vorhanden.
Neben dem Theater, Kleine Schillerstraße, mit angegliedertem Kino, bietet Geesthacht vielfältigste kulturelle und sportliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Im Sommer reizt das beheizte Freizeitbad direkt an der Elbe. Hochseilgarten, Yachthafen, Minigolfanlagen, Kegelbahnen, ein Tenniszentrum und div. Sportanlagen runden das Angebot ab. Fahrradfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Durch Geesthacht führt der Elbradwanderweg. Die Stadt ist von mehr als 35 Kilometern Wander- und Radwegen umgeben.
Viele Restaurants bieten neben einer abwechslungsreichen Speisekarte auch eine idyllische Lage.
Die Elbstadt vermittelt mit ihren kleineren Geschäften und der Fußgängerpassage eine gemütliche Kleinstadtatmosphäre. Auch das Sky-Center bietet eine reiche Auswahl an Produkten des täglichen Lebens. Die Innenstadt ist zu Fuß und mit dem Fahrrad gut zu erreichen. C & A, Deichmann und viele weitere Einzelhandelsgeschäfte ergänzen das vielfältige Angebot.

Schwarzenbek ca. 15 km, Lauenburg ca. 15 km, Winsen ca. 19 km, Lüneburg ca. 28 km, Hamburg ca. 33 km, Mölln ca. 35 km, Ratzeburg ca. 46 km, Lübeck ca. 86 km, Schwerin ca. 97 km, Berlin ca. 264 km entfernt; Landeshauptstadt: Kiel ca. 128 m, Bundesstraßen: B 404 ca. 0,5 km, B 5 ca. 0,5 km, B 207 ca. 6,5 km, AS Talkau ca. 23 km entfernt; Autobahnzufahrt: AS A 25/B 404 ca. 4,5 km, AS Handorf ca. 18 km, AS Talkau ca. 23 km, Bahnhof: Bergedorf ca. 15 km, Hamburg Hauptbahnhof ca. 32,5 km, Flughafen: Hamburg Fuhlsbüttel ca. 40 km, Lübeck Blankensee ca. 89 km.


Region: Oberstadt

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 83.000,-
Nebenkosten: 91,-
Heizkosten: 126,-
Hausgeld: 304,-

Courtage: der Käufer zahlt keine Provision/Courtage


Unser Maklerbüro arbeitet nach der DIN EN 15733.

Alle Angaben in diesem Exposé sind sorgfältig und so vollständig als möglich erarbeitet. Alle Angaben zum Objekt basieren auf den Angaben und/oder den übermittelten Daten der Eigentümer/in.

Gleichwohl können Fehler nicht gänzlich ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- oder Kaufvertrag geschlossenen endgültigen Vereinbarungen. Soweit Grundrisse Maßangaben und/oder Einrichtungen enthalten, kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden.

Unsere Angebote sind freibleibend. Rücknahme des Objekts, sowie Zwischenverkauf, Vermietung oder Verpachtung bleiben vorbehalten.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit dem jeweiligen Ansprechpartner möglich. Miet- oder Kaufverhandlungen sind ausschließlich mit Ihrem Ansprechpartner zu führen. Bitte beachten Sie auch die Angaben zur Courtage.

Sie können auf unserer Webseite - www.wohnen-immo.de und www.wohnen-immo.net weitere noch nicht veröffentlichte Immobilien sehen. Über http://immo.wohnen-immo.de kommen Sie direkt zur Immobilienliste.





Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 160 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Baujahr: 1964, Ausstelldatum: 2009-11-17, Jahrgang: 2008, gültig bis: 11-2019
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 27.01.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Heike David Immobilien
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 83.000,-
  • Wohnfläche: ca. 65,50 m²
  • 2.50 Zimmer


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