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Eigentumswohnung Geesthacht

Eigentumswohnung in 21502 Geesthacht

Provisionsfrei - Große Wohnung mit Vollbad und Balkon - 3,5 Zimmer - ca. 80 m² - für Kapitalanleger und Selbstnutzer
Das Objekt wurde 1972 bezogen und in konventioneller Bauweise mit Flachdach und mit Rotsteinverblendmauerwerk errichtet. Die Versorgung mit Heizung und Warmwasser erfolgt durch Fernwärme. Sämtliche Wohnungen sind mit Kunststoffenstern, Kabelfernsehen sowie Kellerraum ausgestattet.

Ausstattung - Wohnung

Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Fernwärme
Abstellraum
Wasch/Trockenraum

Kategorie: Standard

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südwest

Serviceleistungen: Reinigung

Das attraktiv gepflegte Wohnhaus besticht durch seine ruhige Lage. Das Tageslichtbad ist hell. Die Küche und die übrigen Räume können Sie individuell und nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Der vom Wohnzimmer aus zugängliche Balkon ist süd-westlich ausgerichtet und bietet genügend Platz für gemütliche Stunden.

In der Anlage Klaus-Groth-Weg 5 - 9 wurde beschlossen, dass eine Flachdacherneuerung und die Dämmung der Giebelwände Haus 5 und 9 vorgenommen werden. Die Finanzierung der Maßnahme erfolgt durch eine Sonderumlage nach Miteigentumsanteilen. Die Sonderumlage wird im März 2017 fällig. Für die angebotene Wohnung wird sich ein Anteil von ca. 10.000,00 Euro ergeben der zusätzlich zum Kaufpreis geplant werden muss.


3,50 Zimmer

Wohnfläche: 79,79 m²


Baujahr: 1972
Zustand: Gepflegt

Lage

21502 Geesthacht - Klaus-Groth-Weg 9
Schleswig-Holstein - Kreis Herzogtum Lauenburg

Mit ca. 30.000 Einwohner ist die Elbstadt Geesthacht die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg. Sie liegt am südöstlichsten Stadtrand von Hamburg, direkt am Elbufer. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt etwa 30 km. Lüneburg liegt südlich und ist ca. 20 km entfernt. Weitere Städte in der Umgebung sind Schwarzenbek (12 km) und Lauenburg (15 Km). Alle 5 bis 10 Minuten verkehren Busse zwischen Geesthacht und Hamburg. Alle Schulformen sowie Kinderbetreuung sind in Geesthacht vorhanden.

Neben dem Theater, Kleine Schillerstraße, mit angegliedertem Kino, bietet Geesthacht vielfältigste kulturelle und sportliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Im Sommer reizt das beheizte Freizeitbad direkt an der Elbe. Hochseilgarten,Yachthafen, Minigolfanlagen, Kegelbahnen, ein Tenniszentrum und div. Sportanlagen runden das Angebot ab. Fahrradfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Durch Geesthacht führt der Elbradwanderweg. Die Stadt ist von mehr als 35 Kilometern Wander- und Radwegen umgeben.

Viele Restaurants bieten neben einer abwechslungsreichen Speisekarte auch eine idyllische Lage.

Die Elbstadt vermittelt mit ihren kleineren Geschäften und der Fußgängerpassage eine gemütliche Kleinstadtatmosphäre. Auch das Sky-Center bietet eine reiche Auswahl an Produkten des täglichen Lebens. Die Innenstadt ist zu Fuß und mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Neu angesiedelt haben sich z.B. C & A, Deichmann und viele weitere Einzelhandelsgeschäfte.


Region: Düneberg
Etage: 1

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 111.100,-
Nebenkosten: 100,-
Heizkosten: 109,-
Hausgeld: 309,-
Für den Käufer fällt keine Provision/Courtage an. Eigentümer zahlen statt einer Miete das Hausgeld. Wird die Immobilie finanziert, kommt die monatliche Finanzierungsrate hinzu. Das Hausgeld beinhaltet (siehe Exposé): Heizkosten/Warmwasser, Betriebskosten (Müllabfuhr, Straßenreinigung, Winterdienst, Kabelfernsehen usw.), Verwaltungskosten( mtl. 24,00 Euro) sowie InstRücklagen. Der Käufer hat vom Kaufpreis die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5% und die Notarkosten von ca. 1.5% zu tragen.



Unser Maklerbüro arbeitet nach der DIN EN 15733.

Alle Angaben in diesem Exposé sind sorgfältig und so vollständig als möglich erarbeitet. Alle Angaben zum Objekt basieren auf den Angaben und/oder den übermittelten Daten der Eigentümer/in.

Gleichwohl können Fehler nicht gänzlich ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- oder Kaufvertrag geschlossenen endgültigen Vereinbarungen. Soweit Grundrisse Maßangaben und/oder Einrichtungen enthalten, kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden.

Unsere Angebote sind freibleibend. Rücknahme des Objekts, sowie Zwischenverkauf, Vermietung oder Verpachtung bleiben vorbehalten.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit dem jeweiligen Ansprechpartner möglich. Miet- oder Kaufverhandlungen sind ausschließlich mit Ihrem Ansprechpartner zu führen. Bitte beachten Sie auch die Angaben zur Courtage.

Sie können auf unserer Webseite - www.wohnen-immo.de und www.wohnen-immo.net weitere noch nicht veröffentlichte Immobilien sehen. Über http://immo.wohnen-immo.de kommen Sie direkt zur Immobilienliste.



Verfügbar: 01.02.2017



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 91 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Baujahr: 1972, Ausstelldatum: 2009-04-28, Jahrgang: 2008, gültig bis: 04-2019
Befeuerung: Gas, Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 14.02.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Heike David Immobilien
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 111.100,-
  • Wohnfläche: ca. 79,79 m²
  • 3.50 Zimmer


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