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Eigentumswohnung Geesthacht

Eigentumswohnung in 21502 Geesthacht

+++ Provisionsfrei +++ Heimwerkeln für ein gemütliches zu Hause ­ 3,5 Zimmer, ca. 77 qm, 2. Etage
Die Stiegstraße im Berner Weg 1 liegt in einer verkehrsberuhigten
Anwohnerstraße. Die Immobilie wird durch eine Vielzahl an begrünten
Arealen umgeben und macht das Wohnen hier besonders reizvoll. Die
Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus
in der zweiten Etage. Sämtliche Räume sind von der Diele aus zu
erreichen. Die Wohnung verfügt über ein hell gefliestes Tageslichtbad mit
einem großen Fenster und einer Badewanne. Die Küche ist ebenfalls hell
gefliest und enthält keine weitere Ausstattung. Zusätzlicher Stauraum wird
Ihnen in der Diele durch den Abstellraum zur Verfügung gestellt. Darüber
hinaus verfügt die Wohnung über einen schönen und sonnigen Südbalkon
der an das Wohnzimmer angrenzt. Genießen Sie den unbebauten Blick
ins Grüne. Die helle Wohnung eignet sich sehr gut für eine junge Familie.
Heimwerkeln in den eigenen vier Wänden ­ für Ihre persönliche
Wohlfühlwohnung.

Ausstattung - Wohnung

Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Fernwärme
Abstellraum
Fahrradraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum

Kategorie: Standard

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südwest

Serviceleistungen: Reinigung

Das Objekt verfügt über eine Türsprechanlage. Die Versorgung mit Heizung und Warmwasser erfolgt über Fernwärme ­ Zentralheizung. Ein
Waschmaschinenanschluss ist in der Küche und im Badezimmer
vorhanden. Sämtliche Wohnungen in der Anlage sind mit Rauchmeldern,
Kunststofffenstern ­ Isolierverglasung, Kabelfernsehen und einer
Freisprechanlage ausgestattet. Ihnen stehen ein Kellerraum und ein
Dachbodenanteil zur Verfügung. Trockenraum bzw. der Wäscheplatz auf
dem Dachboden kann zum Trocknen der Wäsche genutzt werden. Es
erfolgte eine Wärmedämmung der obersten Geschossdecke. Kfz­
Stellplätze sind am Objekt vorhanden. Bushaltestellen befinden sich
wenige Meter vom Haus entfernt am Berner Weg und an der
Hansastraße.


3,50 Zimmer

Wohnfläche: 77,16 m²


Baujahr: 1964

Lage

21502 Geesthacht - Berner Weg 1
Schleswig-Holstein - Kreis Herzogtum Lauenburg

Mit ca. 30.000 Einwohnern ist die Elbstadt die größte Stadt des Kreises
Herzogtum Lauenburg. Sie liegt am südöstlichsten Stadtrand von
Hamburg, direkt am Elbufer. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt
beträgt etwa 30 km. Lüneburg liegt südlich und ist ca. 20 km entfernt.
Weitere Städte in der Umgebung sind Schwarzenbek (12 km) und
Lauenburg (15 km). 
Allgemeinbildende und weiterbildende Schulen sowie Kindergärten sind in
kurzer Zeit mit dem Fahrrad erreichbar. Einige Einzelhandelsgeschäfte,
ein Supermarkt, eine Bank, eine Apotheke sowie diverse Ärzte sind in der
nahen Ladenzeile zu finden. Ein großes Waldgebiet sowie Spielplätze in
der Wohnanlage sorgen für ein gutes Naherholungsangebot.
Neben dem Theater, Kleine Schillerstraße, mit angegliedertem Kino, bietet
Geesthacht vielfältigste kulturelle und sportliche Möglichkeiten der
Freizeitgestaltung. Im Sommer reizt das beheizte Freizeitbad direkt an der
Elbe. Hochseilgarten, Yachthafen, Minigolfanlagen, Kegelbahnen, ein
Tenniszentrum und div. Sportanlagen runden das Angebot ab.
Fahrradfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Durch Geesthacht
führt der Elbradwanderweg. Die Stadt ist von mehr als 35 Kilometern
Wander­ und Radwegen umgeben.
Viele Restaurants bieten neben einer abwechslungsreichen Speisekarte
auch eine idyllische Lage.
Die Elbstadt vermittelt mit ihren kleineren Geschäften und der
Fußgängerpassage eine gemütliche Kleinstadtatmosphäre. Auch das
Sky­Center bietet eine reiche Auswahl an Produkten des täglichen
Lebens. Die Innenstadt ist zu Fuß und mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
C & A, Deichmann und viele weitere Einzelhandelsgeschäfte ergänzen
das vielfältige Angebot.


Region: Oberstadt
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 103.700,-
Hausgeld: 362,-
Eine Garage in der angrenzenden Garagenanlage kann bei Bedarf für zuzüglich 5.000,00 Euro erworben werden. Das Hausgeld von 362,00 Euro beinhaltet: 147,00 Euro Heizkosten/Warmwasser, 112,00 Euro Betriebskosten (Müllabfuhr, Straßenreinigung, Kabelfernsehen usw.), monatlich 24,00 Euro Verwaltungskosten sowie Instandhaltungsrücklagen. Der Käufer hat vom Kaufpreis die Grunderwerbssteuer in Höhe von 6,5 % und die Notarkosten von ca. 2,5 % zu tragen.



Unser Maklerbüro arbeitet nach der DIN EN 15733. MEHR ALS NUR MAKLER.

Alle Angaben in diesem Exposé sind sorgfältig und so vollständig als möglich erarbeitet. Alle Angaben zum Objekt basieren auf den Angaben und/oder den übermittelten Daten der Eigentümer/in.

Gleichwohl können Fehler nicht gänzlich ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- oder Kaufvertrag geschlossenen endgültigen Vereinbarungen. Soweit Grundrisse Maßangaben und/oder Einrichtungen enthalten, kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden.

Unsere Angebote sind freibleibend. Rücknahme des Objekts, sowie Zwischenverkauf, Vermietung oder Verpachtung bleiben vorbehalten.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit dem jeweiligen Ansprechpartner möglich. Miet- oder Kaufverhandlungen sind ausschließlich mit Ihrem Ansprechpartner zu führen. Bitte beachten Sie auch die Angaben zur Courtage.

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 128 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Baujahr: 1964, Ausstelldatum: 2009-05-11, Jahrgang: 2008, gültig bis: 05-2019
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 08.09.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Heike David Immobilien
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Geesthacht

Immobilie Info

Kaufpreis: € 103.700,-
  • Wohnfläche: ca. 77,16 m²
  • 3.50 Zimmer


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